
Hallo allerseits,
Ich denke derzeit darüber nach, eine Wohnung in den frühen 80ern eingebaut zu kaufen. Eine der Wände wurde deutlich bewegt oder verändert. Es sieht nicht so aus, als wäre es eine tragende Wand, eher wie eine Partition, aber die Decke hat einen „kastenförmigen“ Strahl, der herausragt, wo die ursprüngliche Wand gewesen sein muss (aufgrund der Dicke des verbleibenden Teils sieht sie nicht wie eine Bauwand aus, aber ich kann es nicht sagen). Infolgedessen wurde ein Raum größer, während der andere ziemlich eng ist. Es ist eindeutig nicht Teil des ursprünglichen Designs.
Der derzeitige Besitzer sagt, er habe keine Pläne und behauptet, er habe sie beim Kauf der Wohnung nie selbst erhalten.
Die Bank verlangt zumindest grundsätzlich den ursprünglichen Grundriss als Teil des Darlehensantrags. Könnte ohne es davonkommen.
Mein Anliegen ist anders: Wie viel Problem könnte es sein, die Immobilie zu verwenden/in Zukunft zu verkaufen? Was kann oder sollte dagegen getan werden?
Vielen Dank im Voraus für Gedanken oder Erfahrungen!
Fragen/Folgen Sie in Frage (ich darf den Beitrag nicht kommentieren):
Vielen Dank für die Antworten. Die Wohnung befindet sich in der Tat in Lux Ville. In praktischer Hinsicht wie kann man die Pläne erhalten, bewerben Sie sich mit der Genehmigung des Eigentümers über Andere Anwendungen | Viele der Luxemburg ?
buying a flat – no plans, moved wall?
byu/iddqd_idkfa_1212 inLuxembourg
Von iddqd_idkfa_1212
4 Kommentare
Best advice is to go check the property with an architect or engineer. Worth the expense.
The municipality should have the approved construction plans, and modification plans if such modifications require permit. They should also tell you the consequences of unauthorized modifications
You should contact the commune and ask for the plans. If they don’t have them, tell the bank. But be aware there are risks. My house was built in 1955 and renovated in 1998. Walls were moved at that time. When we renovated, our structural engineer told us what type of beam was needed to replace the one from ‘98… only to discover there was no beam. It cost us around 50k to fix the damage discovered due to the missing beam.
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