Grüne fordern Leerstandsabgabe und Plattform, die Vermietung übernimmt
https://www.derstandard.at/story/3000000266101/gruene-fordern-leerstandsabgabe-und-plattform-die-vermietung-uebernimmt?ref=niewidget
Von Vic-Ier
Grüne fordern Leerstandsabgabe und Plattform, die Vermietung übernimmt
https://www.derstandard.at/story/3000000266101/gruene-fordern-leerstandsabgabe-und-plattform-die-vermietung-uebernimmt?ref=niewidget
Von Vic-Ier
9 Kommentare
und a bitte was gehen das maklergsindl tun
Leerstandsabgabe an sich ist sicherlich sinnvoll, gerade was die vielen Leerstände die als reines Spekulationsobjekt fungieren angeht. Da muss was gemacht werden.
Gleichzeitig braucht es aber auch sozialen Wohnungsbau aus der Staatskasse. Hausbau, auch Wohnungsbau, ist mittlerweile sehr teuer, so dass ein Bau mit anschließender sozial verträglicher Vermietung quasi kaum bis nicht mehr funktioniert. Entweder muss man im Neubau exorbitante Mieten nehmen, oder der Bau lohnt sich nicht. Hier regulieren kann nur der Staat und der muss eine Menge neuer Wohnungen schaffen.
Prinzipiell ist Leerstand jetzt schon nicht gratis. Die Kosten sind in etwa 2,37 EUR pro m² (das war 2022, das wird jetzt noch um einiges mehr sein dank Inflation). Zusätzlich muss man normalerweise auch etwas heizen wegen Schimmelrisiko.
Eine Wohnung wird auch älter und bei Nichtbenutzung „altert“ natürlich auch die Technik.
Man kann natürlich der Meinung sein, dass die Kosten höher sein sollen, das ist ein anderes Thema.
„Weshalb die Grünen den Druck auf Hauseigentümerinnen und -eigentümer erhöhen wollen, sodass diese ihre Häuser sanieren und vermieten und wieder mehr leistbarer Wohnraum entsteht.“
Alter Verwalter, entweder sind die komplett daneben oder entspringen gar einer anderen Realität.
Ein guter Teil der Häuser, die vermietet werden, unterstehen dem MRG in Vollanwendung.
Dh die Mieten sind nach oben gedeckelt, abhängig vom Bundesland.
Jetzt werden Mieterhöhungen ausgesetzt, und die Erhöhungen in Zukunft nicht mal an den VPI gebunden.
So, und wenn man die Volksschule geschafft hat, dann wird wohl der schlechteste Mathematiker trotzdem ausrechnen können, dass sich von diesen Mieten eine Sanierung weder ausgeht, noch langfristig finanzieren lässt. 🙁
Der Staat müsste halt auch regulieren was Wohnen so teuer macht, Handwerker, Gemeindegebühren, Mietausfälle…
Finde man sollte lange leerstände Zwangsenteignen
Alter Verwalter. Ließt man die Kommentare, glaubt man Österreich ist schon stark in den Kommunismus abgetriftet.
Nein, ich bin gegen eine Leerstandsabgabe. Ich arbeite für ein ö Unternehmen und bin 9 Monate/Jahr im Ausland. 3 Monate bin ich in meiner Wohnung.
In der Vergangenheit habe ich sie über Airbnb vermietet, um die Kosten zu decken. Break-Even wohlgemerkt. Länger ging nicht, denn ich kann ja die Leute nicht einfach nach einem 1/2 Jahr auf die Straße setzen. Ich habe immer Steuern, Versicherungen, ORF Beitrag – auch wenn die Tvthek im Vergleich zu ZDF oder ARD im Ausland zu vergessen ist – Internet usw das ganze Jahr bezahlt.
Jetzt zahle ich alles weiterhin, aber vermiete halt nicht mehr über Airbnb.
Und jetzt soll ich dafür bestraft werden? Nein! Ich möchte jederzeit zu meinen Eltern nach Hause können. Diese Wohnung ist mein sicherer Hafen. Die Grünen sind für mich damit unwählbar geworden.
Solange die Art und Weise wie die Gemeinden dem derzeit nachgehen bleibt, bin ich ehrlich gesagt dagegen. Ich verstehe das wirklicher Wohnraum sprich Wohnung nicht leerstehen sollten. Aber ganz im Ernst wenn man sich dann mit der Gemeinde rumschlagen darf um keine Leerstandsabgabe für einen alten maroden Bauernhof zu zahlen, da hört der Spaß für mich auf. Da sollte auch ein wenig Hirnschmalz reinfließen und nicht der Rundumschlaghammer.