Die Bodenpreise werden sich mit Änderungen des Gesetzes vermehren, sagt Academic

As mudanças na lei dos solos não vão baixar os preços das casas. É a opinião do professor universitário Pedro Bingre do Amaral, que contrasta com a posição do Governo. 

Recorde-se que o ministro Adjunto e da Coesão Territorial garantiu que o preço das casas vai baixar devido às mudanças legislativas. Mas Pedro Bingre do Amaral discorda.

O engenheiro florestal alerta ainda para a subida dos preços nos terrenos devido às mudanças na lei:

„Os terrenos não vão ficar mais baratos. A decisão administrativa de reclassificar o solo de rústico em urbano, a única que vai fazer é multiplicar o valor desses terrenos, às vezes por mais mil. Simplesmente o proprietário desse terreno, o promotor, imediatamente vai colocar-los à venda a um preço muitíssimo superior. Milhões de euros por héctar.

E temos de ser claros nisto, quando um terreno no atual sistema que temos em Portugal, quando um terreno passa de rústico para urbano o seu valor multiplica-se de poucos milhares para vários milhões de euros.

E nada muda em termos de tributação, e por consequência, isto é um convite à especulação.“

Sim os preço dos terrenos rústicos pode aumentar mas o preço medio geral de terrenos tenderá a diminuir pois os terrenos urbanos passam a ter mais oferta no mercado. Mantendo a procura, o preço baixa.

Estes car*lhos no governo fazem tudo menos construir habitação pública.

É óbvio que os preços vão aumentar brutalmente.

Mas a questão principal é efeito da lei. Há falta de terrenos para construção?

Não há. Há é falta de construção. Está lei não vai mudar nada no panorama geral nem fazer baixar o valor dos restantes terrenos.

Os solos passam a poder ser usados para construção, haviam de baixar de preço, é? A imbecilidade e a estupidez entram num bar.

Continuem a votar como têm votado nos últimos 50 anos… Estamos no bom caminho. 👏🏼