Die Neubauten in Graz (und wahrscheinlich auch woanders) san afoch a Witz. 600k für eine "Doppelhaushälfte" in guter Lage (ja okay, Lage passt) die aber 90m2 hat. Warum baut jeder so kleine Räume? Warum haben alle Neubau Projekte 9,10,11, max 12m2 große Schlafzimmer? Warum ist das Wohnzimmer, bzw jetzt fast immer eine Wohnküche zu klein um einen klassischen Fernseher Bereich zu ermöglichen?
Ich verstehe es ned….schaut euch das Projekt unten an. Wohnküche in einem, laut Anzeige, Reihenhaus (a Haus!) und es gibt keinen Platz für mehr als einen winzigen runden Tisch und einen Couch Sitzbereich. Oben natürlich 3x 10/11 m2 große Schlafzimmer mit einem Bad (+WC!) von was weiß ich 5m2. All des in einem Reihenhaus für 600k.
Es gibt mehr solche Beispiele, ich schaue schon lange darauf.
Von BiTi_13
20 Kommentare
Das mit den Mini Wohnzimmern ärgerte mich auch. 10-14m2 für ein Schlafzimmer passt voll, wenn es eine Nische für den Kasten gibt.
Wohnküchen per Se find ich schon OK, aber nicht wenn die Küche zulasten des Wohnraums drauf ging.
Passt zumindest zu den 67 m2 Garten.
Standard Baukasten der Fertigteilfirmen. “ Anfänger“ Häuser für Junge Familien ( noch) ohne Kinder, die Kategorie nach der du weißt wie dein Traumhaus aussehen soll …
Mein Problem mit Neubauten ist, dass diese ALLE Barrierefrei gestaltet werden sprich – das Badezimmer ist unproportional groß wegen Rollstuhlfahrern, sowie auch das Schlafzimmer ist danach ausgerichtet. Und dann wird das Wohnzimmer aufgrund dieser „verluste“ leiden.
Versteht mich nicht falsch, wir brauchen barrierefreie Wohnungen, aber können wir bitte ein Pensum festhalten wieviel und die anderen anders gestalten, bzw sie so bauen, dass sie Barrierefrei umbaubar sind falls gebraucht?
Deswegen bin ich ein absoluter Bestandswohnungsfan zurzeit. Mein Schlafzimmer und Wohnraum sind gefühlt riesig und mein Bad ist auf das nötigste beschränkt ( mit Wanne!) und ich hab nur 60m2.
Für 280k€ was sowas ca 2008 ( nicht im Speckgürtel )gekostet hat eh OK
Du sprichst mir aus der Seele! Warum kann sich die Mittelschicht normalen Wohnraum kaum noch leisten? Und warum werden wir in Schubladen gesteckt? Preislich sollte es nicht mehr so viel teurer sein.
Weil die Doppelhaushälfte sonst 700k + kostet und dann kauft es auch keiner.
Passt genau für die ganzen kinderlosen Yuppies.
Weil Platz Geld kostet. Selbst in Planungsprozessen wird schon um Centimeter verhandelt. Ja, auch kleine Wohnungen können sinnvoll aufgeteilt werden, aber das erfordert Kreativität und Wille und kostet den Bauherrn am Ende mehr, darum besteht kein Interesse. Vor allem weil die Baukosten sowieso schon immens gestiegen sind. Die Aufteilung bei dem speziellen Gebäude ist schon eine der Besseren, von denen die ich bisher gesehen habe. Als Käufer muss man sich immer im klaren darüber sein, ob man den Platz den man sich wünscht auch wirklich braucht. Beim Thema Wohnküche bin ich bei dir. Einerseits habe ich diese Räume gerne getrennt, oder zumindest nicht die Couch vor dem Herd andererseits werden sie meist zu eng geplant und gebaut.
Warum brauchst ein großes Schlafzimmer? Mehr als Bett und Kasten soll da garnicht Platz haben.
Finden den Grundriss garnicht so schlecht.
Mich würden eher die 600k für Belagsfertig und der Mini Garten stören
Irgendwo in einem Interview zum modernen Wohnbau war mal zu lesen, dass die jungen Leute heut einfach kleineren Wohnraum nachfragen. Die wollen das so…
Weil man nur noch Schlafen, essen, duschen soll daheim, den Rest der Zeit soll man arbeiten. Hobbies oder ähnliches sind ein Zeichen für zu viel Freizeit.
Verstehe ich auch nicht. Im 12m^2 Schlafzimmer geht mir Sauerstoff schell aus. Und bei uns gibst meistens keine Lüftung wie bei Amis
Ich frag mich bei solchen Häusern immer, wenn ich eine Terrasse hab wofür brauch ich einen Balkon vorm Schlafzimmer.
Ich hab jetzt keine Ahnung von der Lage, nicht meine Gegend, aber wenn ich ein Haus hab dann will ich die Karre zumindest in der Nähe abstellen können. Und wenn es nur kurzfristig zum Ausladen ist. Keine Ahnung ob das dort geht.
600k für eine Doppelhaushälfte schockt mich jetzt gar nicht so. Hier in Salzburg bekommt man dafür eine etwas größere 3 Zimmer Wohnung. Aber ich muss auch sagen so kleine Mini Wohnzimmer, wo man nicht weiss ob da eine Eckcouch reinpasst und wo dann noch der TV stehen/hängen soll ist echt blöd.
Die guten Sachen sind ja nicht inseriert – es ist ja gerade deshalb inseriert WEIL es meist nicht gut ist
Man bekommt problemlos für 2.000 bis 3.000 am Meter Liegenschaften die man dann aufwerten kann für an Tausender am Meter und nimmt dann noch die Wertsteigerung mit, die man später sogar steuerfrei mit Hauptwohnsitzbefreiung realisieren kann.
Aber die guten Sachen sind halt nicht lange am Markt, wenn überhaut. Da zählt Netzwerk zu Kollegen aus der Immo-Branche
Ich ärger mich immer wenn Schlafzimmer größer als 10m² sind. Grad Schlafzimmer müssen nicht so groß sein, dann lieber mehr Platz für’s Wohnzimmer oder nen extra Raum. Als Kind waren 10m² für’s Kinderzimmer auch perfekt. Lieber 8-10m² und dafür sein eigenes Reich haben, als 20m² die man sich mit Geschwistern teilen muss. Aber ja, der Preis von den Häusern ist natürlich Oasch.
Manche von den Rants versteh ich echt nicht…
Problem ist auch dass die Bauträger viele Einheiten auf einen Grund stellen der für ein Einfamilienhaus gedacht war. Die dürfen dann in manchen Gemeinden auch nicht größer bauen (Stichwort Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl), wollen aber so viel verkaufen wie geht. Doppelhaushälfte hat halt eine bessere Marge. Und so gibts die 1000m2 Parzellen auf denen 4 Einheiten stehen