Hallo allerseits, ich möchte klarstellen, ob die angegebene Kündigung nur für mich unklar ist und es meine Schuld ist oder die Beendigungklausel tatsächlich verwirrend ist.
Ich lebe in einem WG mit 2 anderen Mädchen. Dies ist der Teil, wir alle dachten in der Tat, wir können mit einer Vorkenntnis von drei Monaten am Enddatum abreisen. Zum Beispiel könnte ich am 31.08 abreisen. 2025 durch Information 3 Monate vor 31.08.2025
Es stellt sich heraus, dass wir erst 31.08.2025 abreisen können, nur nach 31.08 eine Kündigungsbekanntmachung senden kann. 2025 und bleiben Sie in den nächsten 3 Monaten September, Oktober und November.
Die 2 anderen Mädchen waren ebenfalls verwirrt, als sie vom Besitzer darüber informiert wurden, dass sie nicht gehen können.
Wir alle sind Schüler, und keine unserer Muttersprachen ist deutsch. Der Besitzer ist auch nicht einfach zu kommunizieren, er ist leicht verärgert und spricht sehr unverblümt auf abweisende Weise, wenn eine Frage gefragt wird.
Der Besitzer versprach auch ein paar Dinge durch Sprachnotiz, die er nie erfüllt hat.
Denken Sie, dass der Vertrag klar genug ist und es unsere Schuld ist, ihn nicht zu verstehen, oder nach deutschen Gesetzen ist der Vertrag unklar und daher können wir als Entschädigung am Enddatum abreisen.
Wäre wirklich dankbar für Ihre Vorschläge, hoffe, Sie haben einen schönen Tag 🙏
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Von Objective_Current465
5 Kommentare
It is clear and valid.
31.08.2025 is the first date on which notice of termination can be given. This means that it is the earliest possible last day of the tenancy, provided it has been terminated in due time.
The clause does NOT mean that notice of termination can only be given from this date. In short: the landlord’s statement is wrong.
The best thing to do is to go to the AStA of your university and ask for help, they usually offer advice on legal/rental issues.
„Die ordentliche Kündigung ist erstmalig mit Wirkung zu diesem Termin mit gesetzlicher Frist zulässig“
„The orderly termination ist firstmost allowed towars this date, with regard to the statutory period“
Basically means if you consider the notice period (usually three months) you the earliest termination date is 31.08.2025. Thus: your landlord is wrong, and you are right.
If you already send your written termination, you can move out on this date. It does not matter, that your landlord does not agree. His reaction proves, that he received your termination notice. You wont have to pay more rent after this date.
Be aware: If you move out as you planned and are allowed to, your landlord will likely withold your security deposit. He will claim he’s in the right and so on… Best thing to do, is to already join a Mieterschutzbund, so you will have help, as soon as you need it.
You can send the termination letter right now, if you want, but the earliest date to terminate the contract is 31.08.25.
You can also leave (= move out) whenever you want, but your contract would continue to be valid until it’s terminated. Meaning you would’ve to pay rent until then.
>(3) … Die ordentliche Kündigung ist erstmalig **mit Wirkung zu diesem Termin** [31.08.2025] mit gesetzlicher Frist zulässig
Deepl translates this as
>(3) Ordinary termination is permitted for the first time **with effect from this date** [31.08.2025] with statutory notice period
This clearly says that the termination can **become active** earliest on 2025-08-31. The statuory notive period is 3 months before by law. To be precise: The landlord must get the termination latest on the 3rd working day (Mon-Sat) of the second month before it becomes active. Since June 1st is a sunday, the landlord must get the termination letter latest on 2025-06-04. Of course, you can send the letter right now as well.
Since it seems your landlord may be uncooperative, send the termination as qualified letter („Einwurfeinschreiben“), which means the post man documents date and time when the date was put into the landlords mailbox.