Hallo,
Ich wollte nach einem optimalen Plan für den Immobilienkauf bitten. Für das ultimative Ziel möchte ich 1 Mietwohnung + Haus weiter vom Stadtzentrum entfernt.
Aktuelle Situation: Gehalt ~ 4k "in der Hand"+-500eur. Der Arbeitsmarkt ist stabil, mit einer minimalen Wahrscheinlichkeit, die Chancen zu verringern. Ich lebe sparsam, es gibt wenig Zeit für Unterhaltung. Ich habe ~ 20k (ich verschiebt 2,5-3K für Einsparungen), ich bin ~ 7 Monate auf dem Arbeitsmarkt. Ich lerne vorerst und muss in Vilnius für einen weiteren Abschluss in Vilnius bleiben.
Ich möchte etwas 90-150.000 in Vilnius mit dem Mietpotential für die Zukunft kaufen. Würden Sie alte sowjetische Wohnungen beobachten? Ich sehe immer mehr Immobilien "Projekte" mit Abschluss nach 1 m. Der Preis ist sehr attraktiv, na ja, der Neubau sieht ausgefallen aus.
Was ist auch mit einem Darlehen, wo ich zuerst bewerben kann?
Vielleicht hat ich kürzlich jemand gekauft, gesucht und helft?
(180eur/30 Minuten Finanzberater Sounds Bit -Betrug)
https://i.redd.it/5qv7iwhmlbke1.jpeg
Von High-Doc
4 Kommentare
Gauni 4k+ bet gaila 180eur už profesionalo konsultaciją
Už 90-150k tu tik sovietinį ir įpirktum, nebent kalbi apie 40 kv. m. butą. Dabar „standartinė“ kainą yra +-4k Eur už kvadratą, tai naujos statybos butas be jokio įrengimo būtų ~260k Eur už 60 kv. Dar skaičiuot bent 50k Eur įrengimui tokio dydžio butui.
Dėl paskolos eini į banką konsultuotis. Realiai daug prasmės nėra, kol neturi suradęs konkretaus projekto ir atlikęs turto vertinimą (daugumai statomų projektų neprašo turto vertinimo), nes tik tada tau jie konkrečiai pasiūlymus gali teikti, visos kalbos iki tol – tuščios.
Labas, pirkau butą prieš du metus, 2014 statybos netoli centro.
Seni sovietiniai butukai: pirklauso kur ir kokie. Visi, kurie nerenovuoti, bus prastos energetinės klasės ir permokėsi už šildymą. Toliau, jeigu galvoji, kad vistiek galiausiai ateis renovacija, tai dėl šito spręs ir likę namo gyventojai, kurie gali būt 80metės babulkos, kuriom neatrodo, kad apsimoka renovuoti nes tuoj kraustysis į grabą. Trečia- gali papulti į namą su bendrija, kur pirmininkas mažasis napoleonas ir su juo susipykus po to net norėdamas normaliai neparduosi, taip pat gali kilti sunkumų atliekant remontą, ypač jeigu norėsi keisti išplanavimą. Pliusas tokių sovietinių tai kad dažnai būna gan didelio ploto butų, nes butai buvo skiriami šeimom, o dabar dažniausiai naujiai statomuose projektuose vienetų plotas vidutiniškai tarp 40-50 kvadratų.
Su dar nepriduotais projektais tai gali būti visokių su pridavimų, labai reikia atidžiai žiūrėti, kas yra projekto vystytojas, ir jeigu neklystu, bankas negali duoti paskolos, kol nepriduotas kažkiek ten procentų.
Paskola duoda bankai arba kredito unijos (arba giminės), su jom nemokamai gali pasikonsultuoti bet kada, papasakos, ko jiems reikia, jeigu nori pasiimti paskolą ir ko plius minus gali tikėtis. su tokiu pradiniu įnašu ir pajamom ir tai lyg apie 180k galėsi pasiimti.
Mano patarimas- tu kol kas jame gyvensi, čia tavo pirmas būstas, tai pirk pirma galvodamas apie savo komfortą, o ne apie nuomą. Kad per 50 skirtingų webų nereikėtų ieškoti, yra max geras webas: [www.ntzemelapis.lt](http://www.ntzemelapis.lt)
Laukiu kebabo!
Ką dirbi, jei ne paslaptis?