Hey alle!
Nachdem ich 1,5 Jahre in einer Mietwohnung gelebt hatte, haben ich und meine Freundin beschlossen, ein neues Haus in der Nähe zu kaufen. Natürlich ist dies ein aufregender Schritt für uns, bringt aber auch viele Fragen und vielleicht ein bisschen Stress. Wir haben rechtzeitig eine Notiz gemacht, um ungefähr 4 Monate nach der Unterzeichnung unserer „Kompromis“ zu haben, die ausreichen sollten, um unseren Umzug in das neue Haus zu erleichtern. Die Vermieter werden die vertragliche Erstattung von 2 Monaten für uns vorzeitig beanspruchen.
Die Wohnung ist im Allgemeinen in gutem Zustand, aber in den letzten Monaten haben wir festgestellt, dass mehrere Küchengeräte angefangen haben, Anzeichen von (für uns) abnormaler Verschleiß zu zeigen. Glaskochofen wurde ziemlich stark zerkratzt (aber perfekt funktioniert perfekt), und unser Geschirrspüler hat mehrere Teile des Plastikspitzen von „Schüsselkorb“ durch und fallen ab. Auch unsere Mikrowelle ist kürzlich gescheitert und wurde durch den Vermieter ersetzt. Diese sind alle relativ neu (Wohnung ist nieuwbouw, max 5y alt), aber billige Kleidung von ‚etna‘. Früher habe ich ohne solche Probleme Geschirrspüler mehr als 10 Jahre alt. Gleiches gilt für Glasöfen …
Wie soll ich das machen? Kontaktieren Sie den Vermieter jetzt und besprechen Sie, wie wir dies beheben werden (wir betrachten diese abnormale Verschleiß aufgrund von schlechtem Produkt, sodass ich nicht bereit bin, die volle Verantwortung für die Schäden zu übernehmen). Oder warten wir bis zur endgültigen Inspektion (wo Schäden von einem unabhängigen Experten berechnet werden)? Wir haben Angst, dass sie, wenn wir jetzt fragen, möglicherweise nicht bereit sind, Kompromisse einzugehen, wie wir trotzdem gehen werden. Obwohl sie im Allgemeinen schon früher „fest, aber korrekt“ waren.
Hat jemand Erfahrung in diesem Bereich? Danke ein Haufen!
Bilder at https://imgur.com/a/r5azkbx
Question about appliances in rental property
byu/MrCooki3s inbelgium
Von MrCooki3s
4 Kommentare
Difficult to comment without pictures.
In general, communication is always better.
If the scratches are tiny, this shouldn’t be an issue, as this is the result of a regular use. If the issues are all over, then perhaps the way you’re using the place might be part of the causes. No matter what, communication is the key!
Read this first (or find the equivalent for your region), know your rights:
[https://be.brussels/en/housing/rental/lease-contracts/division-repairs-between-tenant-and-landlord](https://be.brussels/en/housing/rental/lease-contracts/division-repairs-between-tenant-and-landlord)
You should be fine regarding the rusting trays in the dishwasher. This is not a result of a lack of care or maintenance.
The cooking plate might be a different story… The pictures may not show the full extent, but to me, those scratches look too extensive to be considered just normal wear and tear. Or it might just be a very crapy plate…
The cooking plate is fucked, if it was in a good state before you rented this place, yes you damaged it badly but a better picture probably would be clearer on the matter because there is a lot of glare but yeah my cooking plate after 10 years looks much better than that.