Auf Wunsch von u/scoubieHier finden Sie eine Liste von Dingen, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie die Wohnung kaufen, die manche Leute vergessen:
Sie sollten die folgenden Informationen vom Verkäufer sammeln:
- Wie gehört das Gebäude? (Separate Apartments gegen Aktien des Gebäudes)
- Wie sind die Baubesitzer organisiert? (Haben sie eine registrierte Vereinigung)
- Wer unterhält das Gebäude? Gibt es einen Vertrag mit einem Immobilienmanager oder erledigt der Eigentümerverband die Arbeit?
- Wie viel zahlt jeder Eigentümer für den Fonds für den Gebäudeverbesserungen? Wie viel wurde gespeichert? Bezahlen sie Kredite für die kürzlich abgeschlossene Wartung?
- Was ist der kurzfristige und langfristige Wartungsplan für das Gebäude? Fragen Sie nach den Protokollen der jährlichen Sitzung der Eigentümer oder dem Jahresbericht der Immobilienverwalter.
Sie benötigen diese Informationen, um die Investition, die Sie kaufen, und das Risiko, das Sie eingehen, vollständig zu verstehen. Sie kaufen nicht nur den Raum in der Wohnung. Sie sind für das gesamte Gebäude verantwortlich und in eine Partnerschaft mit den anderen Eigentümern eintreten, um das Gebäude aufrechtzuerhalten.
Hier finden Sie einen hilfreichen Artikel und für diejenigen, die eingehende Informationen möchten, einen Kurs über Immobilienverwaltung und -wartung.
https://ir.lv/2023/09/11/atbildiba-par-ipasumu-turpinas-ari-aiz-dzivokla-slieksna/
Ps. Entschuldigung für das Englisch, ich kann Lettland schreiben, aber ich bin immer noch schneller und kann genauer auf Englisch sprechen.
Things to consider when buying an apartment in Riga.
byu/seskis55 inlatvia
Von seskis55
2 Kommentare
All good points.
I would also say that, while sometimes not *so* important for an apartment, it is a good idea to check for any restrictions on the building (*apgrūtinājumi, kā servitūts*). These can reduce the value of the building a lot.
Do not just check who owns the building, check also who owns the land which the building is on.
Most important point – never buy an appartment in riga.