Jemand, der sich mit dem Neuen auskennt (und es analysiert hat). "Bodenrecht" Kannst du deswegen Aufhebens machen? Ich habe Kritik gesehen und eine davon ist nun in der Öffentlichkeit aufgetaucht. Allerdings habe ich gute Dinge gehört, wie zum Beispiel die Möglichkeit, Häuser auf dem Land zu bauen "rustikal".
https://www.publico.pt/2025/01/17/economia/noticia/valor-moderado-permite-especulacao-imobiliaria-95-municipios-2119012?utm_campaign=feed&utm_medium=referral&utm_source=later-linkinbio
Von TomatilloKooky3213
5 Kommentare
É intencional. Eles não querem saber dos pobres ou das „classes médias“.
Pensa assim, atualmente qualquer terreno urbanizavel custa um disparate de dinheiro por m². Se construires uns apartamentos nesse terreno, o preço dos apartamentos vai incluir o preço do terreno.
Se a oferta de terrenos urbanizáveis aumentar com esta lei, o preço dos terrenos cai e o preço final do comprador dos apartamentos também vai cair.
No final, penso que o preço não vai cair muito, mas sempre ajuda a baixar um pouco.
Só posso rir já
A maior parte dos jornalistas só faz notícias para inflamar, e neste tópico tem sido o piorio.
A alteração legislativa tem limitações bastantes relevantes quer quanto aos locais cujos solos podem ser urbanizados (tudo o que seja proteção de cheias, REN, entre outros), quer quanto aos valores dos imóveis, que serão inscritos no registo predial e limitarão PARA SEMPRE os valores de venda de 70% dos imóveis construídos por privados nos solos urbanizados.
Para além disso, é sempre necessária a aprovação da assembleia municipal.
* Parte I
É possível que haja muita ingenuidade da minha parte mas eu também não vejo nunca soluções realistas por parte de quem tanto critica. Então quando vem lá de certa parte das esquerdas, basicamente tudo o que defendem hoje ou defenderam no passado, tem o efeito oposto.
Há 2 tipos de pessoas chateadas com isto:
1. um tipo de pessoa por boas razões, ordenamento do território, etc, etc, e sobre isso há opiniões válidas nesse sentido. E eu entendo e respeito essas opiniões.
2. mas há outro tipo de pessoa furiosa com isto. Por más razões. E parece que ninguém reparou ou comenta.
Quando foi o período das „vacas gordas“, mais ou menos a partir de meados dos anos 90 em plena época de crescimento económico pós adesão à CEE/UE impulsionado pela chegada de milhares de milhões de fundos europeus, e depois com a adesão ao euro e a chegada do crédito bancário, a construção para habitação passou por um boom absolutamente brutal.
Foi um curto período das nossas vidas, infelizmente foi uma ilusão, em que nesses anos pensávamos que afinal nos iriamos tornar um país desenvolvido como outros.
As famílias da classe média ao fim de semana iam passear de manhã com carrinhos de bebés a stands de automóveis e fazer test-drives para escolher um carro melhor,à tarde ia-se visitar um empreendimento ou condomínio para escolher uma casa para a família que estava a crescer. Havia filas e marcações para essas coisas. Jornais eram enormes, em que um terço ou metade do papel eram anuncios de condominios, bancos, etc.
Nesse boom como devem imaginar fizeram-se fortunas, seja em terrenos seja em construção. E foi sobretudo nessa altura que foram delineadas muitas zonas aonde se podia construir, aonde se loteava, etc, etc.
Um mercado de arrendamento estrangulado por renda congeladas ou quase há décadas, desde Salazar e depois ainda mais, fomentou de forma explosiva a construção nova enquanto ruas ou bairros inteiros de cidades iam apodecrendo. Foi a época do crédito fácil, do endividamento não só publico como privado.
Então nesses tempos havia outros DDT’s, mas a nível local.
Seja pequenos, médios ou grandes concelhos, seja mesmo cidades de média ou grande dimensão.
Pegando em meros exemplos, Viseu por exemplo, ou Braga, talvez o maior exemplo de todos, a certa altura eram para aí uma dúzia ou nem disso de famílias que se tornaram donas de imensas fatias do território aonde se podia construir, muito à boleia de „ligações“, ao poder municipal, e a decisões dessas áreas de urbanismo. Foram infindáveis as historias de zonas aonde xico-espertos compravam terreno barato e por magia passado uns tempos aquilo era para urbanizar, aumentando de valor de forma exponencial.
continua->