Mein Mann und ich sind aktiv auf der Suche nach einer Mietwohnung. Allerdings ist mir aufgefallen, dass die meisten Eigentümer und Immobilienmakler die Interessenten wie Idioten betrachten. Alle Führungen, die wir machten, glichen einem Verhör. „Und warum denken Sie, dass wir Sie für diese Wohnung auswählen sollten?“ Ich sehe Tyvol nicht, weil ich kürzere Morgenstunden habe als die anderen Interessenten. Es kommt mir vor, als würde ich einen Finanzberater interviewen. Ich verstehe, dass der Eigentümer einen Interessenten auswählen möchte, der pünktlich zahlt. Aber es geht mir auf die Nerven.
Und das, obwohl die meisten Wohnungen, die als renoviert beworben werden, so aussehen, als ob die Renovierung vor 50 Jahren stattgefunden hätte.
Gleichzeitig füge ich Fotos des Innenjuwels bei, das als „interieurveredelte Wohnung“ vermietet wird.
https://www.reddit.com/gallery/1w9kcek
Von Longjumping_Data_664
26 Kommentare
Tvl dám si do ložnice obří tapetu s jelenem z temu.
Někdo, kdo má koberec s barevnýma kolečkama a tapetu s obrázkem, nemá právo na to si vybírat
Protoze tu je skoro 2M cizincu co taky chteji nekde bydlet. Kdyz se ti na byt hlasi 50 lidi hned prvni den tak muzes byt picky.
Solidně vytříbený
Reknu ti to z pohledu cloveka, ktery byty pronajimal, nez je prodal. Delas to tak, ze mas realitaka a reknes mu svoje pozadavky na najemnika. Treba nechces cizince (ja je naopak ppreferoval), nechces cikany, nechces lidi s detma, zviratama, nechces vyfetla atd. Uz vubec nechces nekoho, kdo ma jako najemnik spatnou minulost, byli s nim problemy, neplatil, delal bordel. Ja mel takhle realitacku (soukromnici, zadna kancelar), ktere jsem zadal podminky a ona hledala az nasla. Proklepavala ty lidi dost do hloubky, jestli maj praci, jestli si to muzou vubec dovolit atd. Nekteri si treba nekde pujcej drahy kvadro, jdou na prohlidku a pritom maji sotva na dva najmy. Kdyz das smlouvu na rok, tak on zaplati kauci a jeden najem. A pak nic. A rok ho odtud nedostanes. A jeste dela bordel. Ceske pravo chrani najemce vic nez pronajimatele, proto se asi potkavas se situaci, kterou popisujes.
Protože když někdo hledá byt, tak prostě JE póvl. Lepšolidi už svoje byty maj. Minimálně tři, investiční.
po teto otazce bych se asi otocila na pate a s usmevem odesla
to bude nejakej ultra budget najem bez realitky? v tom pripade si asi vlastnik vybira z mnoha zajemcu, me se treba makler na zadny mrdky nikdy neptal, mam penize a to staci.
Záleží na cenové relaci
Bytovky / byty – chování hrůza sousedi horor
U mýho prvního penthousu sem dostal od majitele kafe, hodinku sme na terase řešili práci, akcie, nechal mě tam osobní nábytek na míru, tři roky komunikaci bez problému, ale nájem za pade.
Všechny služby na světě jsou takto tříděný, 1 ** bordel má jinej přístup než 5** bordel
a bude hur
Mám pohled jen zprostředkovaný, sám nepronajímám, ale je to prý dost otrava. Lidi jsou hovada. Chlast, kouření, párty akce, 7,5 koček, prostituce nebo to nejhorší: 3 uřvané děti. Když si pronajímatel může vybírat, a když realitka ví, že má 8 jiných zájemců, musí to nějak vyfiltrovat.
A myslím, že zodpovědný člověk prostě odpoví, vysvětlí, ideálně si připraví odpověď typu „moje nejhorší vlastnost je můj perfekcionismus“.
+ Čím mladší je zájemce, tím je rizikovější. A čím starší je, tím je potřeba více zkontrolovat, jakto, že ve svém věku ještě nemá stabilní bydlení..
—
Jiná věc samozřejmě je, že realiťák ti bude lhát a tvrdit, jak je byt super, když není.. to asi nemusíme vysvětlovat, proč to dělá.
Proč? Protože je bytů málo a developeři navíc zastavují výstavbu. (mimochodem i kvůli drahým materiálům – nový kamenolom dneska jen tak neotevřeš).
Většinu projektů rozeberou hned investoři, co si tam ukládají prachy. Politiky to nezajímá nebo ještě přitápí pod kotlem, protože je zajímají jen důchodci, kteří mají kde bydlet a jsou rádi že jim roste hodnota nemovitosti. Většina voličů má taky kde bydlet, tak srdnatě protestují proti každému baráku vyšším než 3 patra. Protože jim to ruší panorámata nebo něco. Třeba Piráti jsou tímto přímo posedlí. To že to dopadá nejvíc na jejich voliče, tam taky naprosto nikoho ****.
Navíc tu přibývají ve velkém cizinci a to nejen z Ukrajiny.
To že má nedostatek bydlení docela vliv na porodnost taky nikoho nezajímá. Naimportují si sem prostě víc Indů… kteří dál tlačí na ceny bydlení a snižují porodnost.
Vazne tu v komentarich ctu, ze problem pro pronajimatele jsou deti? To jim jebe?
Nájem je vztah a závazek – oboustranný. Nechceš ho s někým, o kom víš kulový. Své nájemníky si proklepávám celkem důkladně – nedohledatelné sociální sítě, hlavně LinkedIn, znamenají automatické no-go. A musíme si sednout lidsky – proto s kandidáty vedu neformální rozhovor. Toto se mi osvědčilo a zatím jsem z mojí strany vyhazoval pouze jednoho nájemníka, protože se po půlroce rozhodl, že by si chtěl požádat o příspěvek na bydlení od státu. Tak jsme se rozloučili…
Ostatní u mě zůstávají – ti kteří zatím odešli, odešli do vlastního bydlení, kromě jednoho páru, který se stěhoval z Prahy pryč..
Zkus si představit, že hledáš byt v Berlíně. Po desítkách odmítnutí stojíš ve frontě se stovkou dalších lidí a odevzdáváš složku plnou tvých dokldadů příjmů, výpisů a potvrzení. A přesto bez oficiálního potvrzení od bývalého pronajímatele, že jsi řádně platil a nic nezničil a slušně zdravil sousedy jsi navíc úplně v řiti. Pro někoho, kdo jde do nájmu poprvé, je to čistá hlava XXII. Majitelé po tobě pak v tom lepším případě vyžadují ručení rodičů nebo absurdní garance. A kdybyste chtěli získat byt v chrámu kspitalismu New Yorku, třeba skrze pověstné správní rady newyorských co-opů nebo exkluzivních kondominií, tam tě doslova svlečou do naha. Prohledají ti každé daňové přiznání za roky zpětně, výpisy z účtů i osobní doporučení od známých tváří. Kdekoliv je o bydlení nouze, majitelé i představenstva minimalizují své riziko tím, že tě svléknou ze soukromí a zredukují na číslo. Proto ten proces působí tak dehumanizujícím způsobem: v prostředí tržní asymetrie prostě není prostor pro lidskost, ale jen pro nekompromisní prověření. Neber to tedy osobně jako nepřátelstvi majitelů. Ostatně dnes už majitelé nejednají s najemnikem osobně už tak často. Právě proto že je to komplikovaný a oboustranně riskantní proces tak tržním řešení vznikli zprostredkovstelé. Kteří „jedou podle chechlistu“. Je to dnes prostě stejný byrokratický proces jako když žádáš o hypotéku, například. To je vše 🤷♂️
Mám stejne koberec v předsíni, lol.
To pověšený jmelí tam je nice touch.
Je to určitá forma manipulace (sugesce), kde realiťák nastavuje rámec ve smyslu „Já jsem ten, kdo si vybírá a stanovuje pravidla“ (jsem ten důležitější, mám trumf – jednám z pozice moci). Takže vám tím vytváří psychologický blok, bariéru v závěru prohlídky (v případě zájmu) smlouvat o ceně, či jiných podmínkách.
V tom bytě úplně vidím nějakou rodinu z Výměny manželek.
S partnerem jsme na tom stejne, nekterym s prominutim kokotum i vadi ze mame krecka ve velke kleci, jako sorry psa nebo kocku bych i chapala, mozna i nejake “scary” zvire jako pavouky, hady ale 20cm zvire co je cely zivot v kleci v ktere skoro vzdy spi tak to je mental💀
To je preto, ze vacsina ludi nie je najbystrejsia. Za poslednych +-20 rokov sa realitkam podarilo dosiahnut, ze sa skoro nikto uz ani nepokusa predavat/prenajimat sam, aj ked ani nevedia preco. Vsetci idu cez realitku a este si to nejako aj sami ospravedlnia. Typicky je to nejaka vyhovorka v zmysle „nechce sa mi dohadovat a vybavovat“. Pritom to nie je ziadna raketova veda, lenze pre jednoduchsich ludi to znie strasne komplikovane. Vidno to aj v inzeratoch na auta a ine veci. Vacsina sukromnych inzeratov je zformulovana strasne, lebo ich pisu ludia, ktori maju problem sa vobec vyjadrovat. Je potom jasne, ze predaj/prenajom nehnutelnosti je pre nich obrovska mentalna zataz.
A tak neexistuju vhodne predlohy alebo navody, ktore by to zjednodusili, Vacsie realitky zaroven vytlacili tie mensie, takze maju prakticky monopol a realitaci si mozu robit co chcu, pretoze bez nich si nikto ani neskrtne.
Ludia si za to mozu sami.
Protoze riskuji doslova miliony korun kdyz vyberou spatne.
Krom přiblbých dotazů a hrůzných nabídek bych přihodila ještě jednu praktiku, která mě stála nervy při výběru nájemního bytu i bytu ke koupi – člověk, který nám byt předváděl, nám celou dobu stál za zadkem. V naprosté většině případů. Vzal nás dovnitř, odvykládal nám pohádky o všech těch výhodách a příležitostech a tak, a pak nám řekl, že se teda můžeme podívat po prostoru sami, načež se celou dobu držel zhruba 4 cm od nás.
Jakoby, já to beru v bytě, který se dává k prohlídkám plně vybavený a zabydlený, kdy majitel může mít strach, aby mu tam obhlížející něco nešlohli (televizi asi do kabelky nedám, ale třeba hrneček jo, žejo). Ale opravdu je potřeba mi funět za krk v bytě, kde není ani kuchyňská linka? Možná to někomu přijde přehnané, ale podle mě jsme pár nájemních bytů nevzali proto, že jsme se o nich nemohli v tom bytě normálně bavit (protože nám oběma s manželem prostě vadilo, že někdo cizí poslouchá každé naše slovo, a odmítá se od nás hnout), takže jsme radši šli. Případně se nám stalo, že jsme se polohlasem o tom bytě teda začali bavit s realiťákem víceméně na klíně, ale pán nás vesele poslouchal a jakmile jsme zmínili něco negativního, tak nám ho toho rozhovoru vstoupil a začal nás opravovat.
Realiťáci, pokud si sem chodíte po večerech číst – řekněte nám o bytě pár vět, pak si vytáhněte mobil a běžte na chodbu předstírat práci, ať si můžeme v klidu říct pro a proti toho bytu přímo na místě.
Me nejvic pobavilo kdyz jsme byli (nezakonne ale to nas ani nesere toluk) vyrazeni kvuli kocce. Nikde nic nebylo receno a kdyz se po dvou tydnech jednani zeptali, tak jsme rekli „no, nevime jak je to relevantni ale mame kocku“.
„Pani majitelka je alergicka, cili se vudeme muset rozloucit“
„A pani majitelka tam bude bydlet s nami nebo?“
Telefon mi byl zavesen na tuto otazku.
Hele jako majitele bytu mne zajímá
– příjem – dostatečný, pravidelný, doložitelný – takže žádná brigáda, náklady na bydlení max 50%
– kdo tam bude bydet – do mého 2+kk ideálně pár, žádné 2 dospělí a 2 puberťáci
– zvířata – ideálně žádná, žádné psi ani kočky (ani malé), max něco v kleci/terárku
– kauce – ihned, žádné splátky, ani pokusy o splátkový kalendář
Nemyslím si, že jeto mimo. Ale můj byt je po celkové reko.
Většinu zájemců jsem odmítla bez prohlídky skrze příjem, počet lidí nebo zvířata.
Jak to je foceny sirokouhlym objektivem aby to vypadalo vetsi 😭