Es scheint, als ob der Immobilienmarkt Anzeichen von Ermüdung (oder Vernunft, je nachdem, wie man es betrachtet) zeigt. Nach den neuesten Daten von idealistisch14 % der zum Verkauf stehenden Häuser senkten im ersten Quartal dieses Jahres ihren Startpreis, drei Punkte mehr als im Jahr 2025. In den großen Hauptstädten wird es interessant: In Barcelona mussten 21 % der Anzeigen ihre Hosen senken, dicht gefolgt von Madrid mit 20 % und Alicante und Segovia mit 19 %.
Es scheint, als hätten die Preise endlich ihre Obergrenze erreicht, die Lagerbestände häufen sich und nicht irgendein Keller wird zum Palastpreis verkauft. Die Eigentümer fangen an, sich von der Rebe zu lösen und ihr Verhalten anzupassen "anfängliche Bestrebungen". Wie siehst du es? Echte Anstrengung der Verkäufer oder einfache Strategie, um dann nichts zu verhandeln?
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Von Delicious_Lab_9496
12 Kommentare
Bah, hasta que piden 300k por bajotechos donde grabaron peliculas de Anna Frank, normal que bajen un poco.
No es que bajen, es que se ajustan expectativas muy infladas…
También habría que verlo en conjunto con la compra venta y el alquiler.
No se podía saber
O los vendedores cada vez tienen valoraciones más irreales, y eventualmente para vender lo bajan. Dos maneras de verlo.
Aunque sinceramente que el 86% no bajaran el precio en absoluto me parece una barbaridad.
Y el 86% subió
Yo voy mirando y la mayoría de pisos que veo por mi zona (que guardo en favoritos) los acaban bajando de precio, los que no bajan están publicados durante meses, llegando al año. Tengo uno en favoritos que lleva colgado casi 2 años. Solo los que salen a la venta a un precio “razonable” se venden rápidamente. Mi opinión es que se ha llegado a un tope, la gente ya no puede pagar estos precios, y el que de verdad quiere vender o pone un precio razonable o no vende.
¿Por que no hay Gijón?
Ahora mismo estoy buscando piso y celebro esto como el gol de Iniesta. Quiero comprarme un piso donde poder tener hijos y no tener que hacerles dormir en un cajón
Nos precios no van a bajar de forma radical pero visto que la construcción se ha activado un poco ya la gente tiene más opciones. En Granada donde vivo se están construyendo 10-15 bloques nuevos y eso hace que la gente cuestione comprarse pisos de mierda que tiene que reformar por su precio en oro puro.
Me compré una casa hace unos meses, y por curiosidad me puse un par de alertas para ver si donde estaba viviendo de alquiler antes volvía a salir el piso en alquiler o venta, y la verdad es que no he visto demasiado cambio respecto al último repunte que dieron los precios (Pisos calcados del mío unos 400€ más al mes en alquiler, y unos 40-50k más de precio de venta).
Sí que he oído que la venta de pisos está frenando un poco, pero no creo que sea señal de absolutamente nada: La gente sigue necesitando pisos y la oferta sigue siendo insuficiente. Y hasta si se equilibrara el precio ahora, seguiría siendo excesivo.
Son capitales, habría que ver cómo va la periferia. Dudo que hayan bajado allá.