Hallo Leute,
Normalerweise lese ich nur und beteilige mich selten, aber es gibt etwas, das mich in der Diskussion über Wohnen in Portugal verwirrt, und ich wollte es Ihnen mitteilen.
Wenn jemand die aktuellen Immobilienpreise in Frage stellt und sich fragt, ob er angesichts der aktuellen Marktlage kaufen sollte, lautet die Antwort fast immer:
• „Wenn das Haus zum Wohnen dient, spielt es keine Rolle, ob der Preis in den kommenden Jahren sinkt.“
• „Es ist besser, jetzt zu kaufen. In 10 Jahren wird es teurer sein“
• „Einkommen ist weggeworfenes Geld“
• "Ich habe es vor langer Zeit gekauft und bereue es nicht"
Aber ich sehe selten jemanden, der über den Preis selbst und die Konsequenzen spricht, die sich aus der Annahme dieser Preise ergeben.
Ich spreche nicht davon, Abstürze vorherzusagen oder zu sagen, dass morgen alles um 30 % einbrechen wird.
Ich spreche von der Tatsache, dass Portugal bereits absurde Preis-Einkommens-Verhältnisse für die Gehaltsrealität des Landes aufweist.
Je nach Quelle:
• Portugal scheint bereits fast das 14-fache Jahreseinkommen für den Kauf eines Hauses zu haben
• Deutschland liegt nahe bei ~9x
• Großbritannien ~8-9x
• USA ~5x
Mit anderen Worten: Wir sind an einem Punkt angelangt, an dem es in einem der ärmsten Länder Westeuropas Häuser gibt, die genauso teuer sind wie die reichsten Märkte.
Und doch scheinen viele Menschen aufgehört zu haben zu fragen:
„Ist das wirklich seinen Preis wert?“
Aus dem Gespräch wurde nur:
• „Genehmigt die Bank es?“
• „Kann ich die Rate bezahlen?“
• „Wie ist der Wechselkurs?“
Aber eine enorme Leistung über 30 oder 40 Jahre ist nicht neutral, nur weil das Haus „zum Wohnen“ ist.
Es hat echte Konsequenzen:
• weniger berufliche Freiheit
• geringere Einsparkapazität
• geringere Investitionsmarge
• weniger Möglichkeiten, Kinder zu bekommen
• weniger Raum, Ihr Leben zu verändern
• Ständige Abhängigkeit von zwei Gehältern
Es scheint, dass wir es uns zur Normalität gemacht haben, finanziell am Rande zu leben, um in einem Land mit niedrigen Durchschnittslöhnen und schwacher Produktivität banale Wohnungen zu kaufen.
Und ehrlich gesagt finde ich es seltsam, dass es fast als Naivität angesehen wird, dies in Frage zu stellen.
Ich weiß, dass wir irgendwo leben müssen und dass der Kauf für viele Menschen am Ende die beste verfügbare Option ist.
Aber es ist eine Sache, ein Haus zu kaufen, und eine andere, davon auszugehen, dass jeder Preis akzeptabel ist, solange die Bank genügend Geld leiht …
Ich habe diese Nachricht heute gesehen und war noch mehr erstaunt. Aktuellen BdP-Studien zufolge übersteigt das Leistungsgewicht bei Familien mit mittlerem Einkommen zeitweise bereits 50 % des Einkommens.
Ehrlich gesagt dachte ich, dass sie unter diesen Bedingungen nicht einmal einen Kredit akzeptieren würden.
Das war es. Ich habe nicht viel Hoffnung für Portugal, da wir absurde Situationen wie diese praktisch überall hinnehmen, nicht nur im Wohnungsbau.
Ich denke, die Vorteile der Jugendeinkommenssteuer werden mir zumindest helfen, einen Notgroschen für die Auswanderung zu haben und dies zu vermeiden 😂
Normalizámos dedicar 40 anos de vida a pagar um apartamento banal?
byu/Life-Discussion-8061 inportugal
Von Life-Discussion-8061
30 Kommentare
>Ou seja, chegámos ao ponto em que um dos países mais pobres da Europa Ocidental tem casas tão caras como os mercados mais ricos.
No entanto, a percentagem de jovens a comprar casa na Tuga é superior à dos países ricos.
Market price being pushed by agencies and owners. Making hard for first time buyers 😞
A literacia financeira é uma coisa liberal, a culpa é a da direita e dos bancos.
Vai ser o que vai ser dito pela esquerda quando isto correr muito mal.
Sim, e normal.. É absurdo, mas será a realidade… [https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/nov/13/trump-50-year-mortgages-housing](https://www.theguardian.com/commentisfree/2025/nov/13/trump-50-year-mortgages-housing)
Continuem a especular, espero que isto vá tudo com o caralho pra aprenderem
São os confiançudos do sistema que se metem nessas avarias, e maldizem quem não o faz. Endividam-se até ao cú, e ainda arrastam os pais e avós como fiadores. Dizem eles que ganham bem, que nunca vão perder o emprego, e previsivelmente até vão ter aumentos de ordenados anuais. Por isso podem comprar casas de 50 metros quadrados por 300 mil euros, mesmo que a construção seja de 1970 ou 80. Não lhes faz mossa, dizem.
Com o mundo a mudar da forma que está a mudar, com as dificuldades que se adivinham no mercado de emprego, com a AI a acossar a malta, eu acredito sinceramente que muita gente vai ficar com os colhões na mão, muito antes de conseguir pagar esse empréstimo. Lamento. Tal como lamento que um dos principais proponentes desta anunciada desgraçada social seja o governo.
O benfica joga esta fds?
Comprei a minha casa a 40 anos e nunca na vida sequer pensei que vou estar 40 anos a paga-la
No dia que fiz a escritura disse logo: „isto é casa para 10 anos no máximo e já é esticar a corda“
Ainda falta uns 3 anos ou assim. Ou vendo e compro outra e essa talvez fique a pagar até à reforma ou tudo correndo bem, não vendo esta e compro outra e vou liquidando o crédito desta
Há mais de vinte anos que essa pratica está „normalizada“.
Qual a utilidade deste tópico ?!
o meu sonho trabalhar 40h por semana para estar na rinchoa num T1 com parades de papel e ouvir o vizinho a bater na mulher e o cheirar o jantar de fritos do outro. Viva!
Pá, outra vez a mesma conversa.
>Mas uma coisa é comprar casa, outra é assumir que qualquer preço é aceitável desde que o banco empreste dinheiro suficiente…
Há aqui duas coisas que correm em paralelo: o facto de eu precisar de uma casa „já“, e o facto de que eu, sozinho, tenho zero influência nos preços das casas.
O recusar-me a pagar uma casa por um preço que poder-se-ia considerar exagerado face ao real valor não só não baixa o preço da mesma, como não resolve o meu problema – preciso de uma casa „já“.
Posto isto, que alternativa tenho eu?
Eu fiz as contas para pagar a casa em 15 anos. A vida correu bem, vai ser mais próximo dos 10 anos.
Salário medio em PT de 2k bruto (por fora è muito mais ) e qualquer casa banal de 350k+…. novo 450+k
> Acho que os benefícios do IRS Jovem pelo menos me vão ajudar a ter um pé de meia para emigrar e evitar isto 😂
Gostava de salientar esta parte da resposta, visto que ainda há dias andava aí um post com muita gente a defender que o IRS Jovem é uma medida que sim senhor.
Meter dinheiro na carteira das pessoas resolve 0, se não houver vontade de implementar mudanças estruturais.
Quanto ao resto do post, pois… Está foda ser português e querer comprar casa. Mas tal como tu identificaste, as pessoas têm de morar em algum lado e nem toda a gente tem uma rede de apoio ou quer andar em casa dos pais a vida toda.
….normalizámos ser pobres. Entre pagar um apt com 50% de taxa de esforço ou ter a mesma taxa de esforço num aluguer, prefiro „ser dono“ do apt.
os meus pais demoraram quase 30 anos a pagar a casa deles aqui em Portugal. Mas na Suiça viveram em apartamento arrendado muitos anos e diziam que lá o pessoal não costumava comprar casa
Todos os dias a mesma treta, amigos enquanto vierem aviões cheios de Alemães, Ingleses, Americanos, Brasileiros… e de pessoal com algum dinheiro esqueçam vai ser sempre a subir, são 10 cães a um osso é óbvio que vai sempre a subir.
Por exemplo os Americanos e Alemães em idade de reforma para eles uma casa custa 600k chegarem aqui e terem casas a 300k é metade do valor do que pagam no seu país e para os americanos ainda melhor tem saúde grátis depois temos isenções de impostos, impostos mais baixos…
O dinheiro não cresce nas árvores.
Há vários motivos. [**Mas há um especifico**](https://old.reddit.com/r/portugal/comments/1dayybp/deleted_by_user/l7o9z9d/) que toda a gente tem medo de falar dele porque hoje em dia, é impossível falar de certas coisas sem levar com um pau. Mas o que era real há dois anos, continua hoje.
Giro q esta conversa repete se geração atrás de geração e nunca vi nenhuma onde o resultado tenha sido: porra devia ter alugado ao invés de comprado.
Não sei agora, mas normalmente este é um balão q sobe e não desce
Acho que muita gente está presa a Portugal com a esperança que os politicos lhes resolvam os problemas pessoais. Só se vai safar quem for rapido a reagir e peceber que ha boas oportunidades noutros lados.
Cada dia aparecem mais comentários destes, mas nunca se viu tanta percentagem de jovens a comprar casa como agora, decorrente das medidas jovens… aquando estas medidas ditas para ajudar na aquisição de casas já se sabia que o valor das casas ia aumentar drasticamente. Existindo mais procura para o mesmo número de casas só vai provocar o aumento das mesmas… assim como já se sabe que atualmente as rendas tendencialmente vão estabilizar perto dos 2300 euros por casas decentes em Lisboa…
Há 15 anos o preço médio das casas era metade do dia de hoje, mas o salário mínimo tb eram 400 euros… metade do de hoje… com o aumento do salário mínimo só vai resultar no aumento das casas tb…
Vejo mtas pessoas queixarem-se mas vão à remar e idealista procurar e vão somente ver que as casas desaparecem em dois dias… e se falarem com algum mediador, vão receber logo a informação que as casas até 300k têm uma procura brutal por causa das medidas dos 100% financiadas… está realmente assim tão difícil de comprar?
A situação é má e não é normal ter de fazer estes compromissos, mas qual é a alternativa? Indignar-se não torna as casas mais acessíveis. A realidade para muita gente é suportar uma taxa de esforço tremenda para comprar uma casa, ou suportar uma taxa de esforço tremenda para arrendar uma casa que nunca será tua, ou viver com os pais para sempre.
Esse tipo de normalização deve ter uma correspondência 1 para 1 com normalização de perguntas parvas na internet
Todos querem casa. Apartamento banal é casa.
Os bancos emprestam porque têm a garantia do Estado. Quem não emprestaria esses valores sabendo que o Estado está lá em caso de incumprimento? O risco é, virtualmente, 0. Só não faz sentido que seja apenas até a uma certa idade.
Se é para subsidiar a banca, pelo menos davam esse apoio a toda a gente.
Arranjem um segundo trabalho? Eu sei que é mau mas nada vai mudar nao sejam ingénuos.
Temos de ter casa para viver.
E temos 2 hipóteses realistas:
Comprar
Alugar
Se a lugares, nunca tens casa, e pagas mais de renda que um crédito, tendo menos liberdade financeira.
Se comprares casa, pagas menos renda para o mesmo imóvel, e ainda tens algo que irá valer mais que o crédito que se está a dever.
Acho que é normal que se escolha a compra. E basta os aumentos que as casas tiveram, para quem tem, acaba por ser um investimento. Comprei por 145.000€, fiz 3000€ de obras, quem me vendeu a casa diz que agora menos de 165.000€ é difícil. Isto em menos de 1 ano.
Se eu gosto de pensar em casas como um investimento? Não, de todo. Mas entre alugar e comprar, para mim a escolha é clara.
E que provavelmente não vale o valor que se pagou…