Auf dem Mietmarkt sind besorgniserregende Trends zu beobachten: Inflation und hohe Fixkosten zwingen Mieter zur Vertragskündigung, notleidende Kredite werden zur Schuldentilgung aufgenommen und im Extremfall wird sogar die Rentensäule angegriffen.
Laut Jan-Matthias Mandri, CEO von Rendin, hat auch die Selbstverurteilung von Vermietern zugenommen, was zu strafrechtlichen Sanktionen führen kann.
Der estnische Mietmarkt spiegelt derzeit deutlich die allgemeine Wirtschaftslage des Landes wider. Laut Mandri hat der Wunsch der Mieter, Verträge zu kündigen, in den letzten Monaten deutlich zugenommen. „Die Gründe sind vor allem der kalte Winter, die hohe Inflation und allgemeine Wirtschaftsprobleme, die die Zahlungsfähigkeit der Menschen stark beeinträchtigt haben“, erklärt Mandri.
Die finanziellen Schwierigkeiten der Mieter haben dazu geführt, dass sie nach dem letzten Strohhalm greifen, um die Fixkosten zu decken. Laut Mandri kommt es immer häufiger vor, dass Mieter notleidende Kredite aufnehmen, um ihre täglichen Ausgaben zu decken.
„Kürzlich hatten wir einen Fall, in dem ein Mieter, der Schulden gegenüber dem Vermieter hatte, versprach, die Schulden erst zu begleichen, nachdem er seine Pensionskasse der zweiten Säule eingelöst hatte. Das zeigt, wie sehr der wirtschaftliche Druck die Menschen dazu gezwungen hat, die Lücken von heute auf Kosten ihrer Zukunft zu schließen“, nennt Mandri ein Beispiel für das Marktgeschehen.
…
—
Murettekitav suundumus: üürileandjad kasutavad üürnike peal omakohust
byu/euphoricscrewpine inEesti
Von euphoricscrewpine
11 Kommentare
Kui maksta ei jõua, siis visataksegi välja ju? Loogiline?
Pole vaja üle võimete elada ja üürida liiga kallist korterit. Lasnamäe fui, mina pean saama ikka merevaatega uusarendusse. Maksan selle nimel 90% palgast ja kui hinnad tõusevad, siis on paat ühe kuuga põhjas.
Korterit peetakse alati heaks investeeringuks, oi küll ma nüüd hakkan üüritulu saama, aga tegelikult on su klientuur väga ebastabiiline ja pakkumisi rohkem kui nõudlust.
[deleted]
Kui tervet korterit üürida ei jõua, võib üürida ka tuba. Tuleb lihtsalt elada reaalsele olukorrale kohaselt. Ise olen väga pikalt jaganud koos teistega korterit. Aga mis teha, kui ei kõlba.
Sellepärast ongi meil vaja rohkem immigrante tuua. Kohalikud vaesed ei jõua enam neid kinnisvarainvestoreid rikastada.
Kui eesti üürnikud
1. maksaksid õigeaegselt kokkulepitud üüri
2. ei lagastaks elamisi ära
3. koliksid üürilepingu lõppedes välja,
4. oleks kohalik üüriturg oluliselt laiem ja hinnad tuleksid ka veidi allapoole.
Nüüd vast hakkavad need „alati saab välja üürida“ ja muud toredad tegelased ka aru saama, et riskid on päris.
Väga hea. See näitab, et turg reageerib ja üürihinnad enam tõusta ei saa.
Senimaani oli selge, et tõsta üüri ja ka üürnikud on nõus maksma.
Minu arvamus ei ole siin kindlasti eriti populaarne, kuid üürituru täiendav ja ülereguleerimine ainult soodustab selliseid olukordi. Ühtlasi väheneb nii vabade üüripindade pakkumine ja tekib üüripindade defitsiit või üürihinnad lähevad kosmosesse. Palun tutvuge Lääne – Euroopas toimuvaga. Hispaanias, Prantsusmaal, Itaalias, Hollandis, Stockholmis ja Saksamaal on üüripinna leidmine ülereguleerimise tulemusel vahel tõeline peavalu ja/või väga kulukas. Ja kui keegi ütleb, et ma ei tea elust midagi, siis olen kunagi üürinud ilma tualetita katusetuba(rent oli imeodav, aga lähim bussipeatus 3km kaugusel ja autot mul siis ei olnud), ühikatuba ja kunagi ka Tallinna kõige odavamat kahetoalist korterit.
Nagu rendin ise, kes küsib täisteenuse tasu kui leping lõpeb varem ja terve üldtingimused täis üürnikele halbu tasusid aga muidugi võtavad sõna. Ise rikuvad seadust ja rikastuvad üürnike arvelt aga muudkui seletavad 😂
Tallinnas eriti näha kuidas kinnisvaraturg unustas ära et tegelikult lõpuks peaks keegi sees elama ka. Tubli ja tugev kasv oli tõesti, investeeringuna ju töötav meetod ainult et seda ei saa võtta nagu igasugust teist investeerimissubjekti. Nüüd siis ägedad uusarendused 5000-7000€/m2 istuvad ja ostjaid raske leida, algne lühiajalise üürituru buum mõjutas pikaajalist ning suri siis ise sobival ajal välja. Hinna tõenäoliselt alla ei lähe kuid ilmselgelt turg võbiseb ja jahtub, investeeringuna pole enam kõige parem viis raha kasvatamiseks ning neid kodu otsijaid pole ka nii palju kui uusarendusi.