Tldr: Gieriger Vermieter hat den Vertrag schlecht strukturiert und möchte die Kaution behalten. Idealer Lösungsansatz für einen internationalen Studierenden?
Mein jetziger Vermieter erwies sich als netter Unruhestifter und ich habe kürzlich herausgefunden, dass er die Kaution von mindestens fünf Mietern gehortet hat (ich wohne in einem Haus mit insgesamt sechs anderen internationalen Studenten in einem großen Haus). Da ich mit meinem Visum in einer wirklich dringenden und verzweifelten Situation war, beschloss ich, ins Gras zu beißen und stimmte zu, in der jetzigen Unterkunft zu bleiben.
Nun hat der Vermieter einige absolut lächerliche Klauseln und Bedingungen im Mietvertrag erwähnt (siehe Bild), die so strukturiert sind, dass sie den Vermieter vollständig begünstigen und sicherstellen, dass die Mietgesetze nicht anwendbar sind. Offensichtlich wäre ein solcher Mietvertrag rechtlich nicht gültig
For instance,
Boardinghouse-Reservierungsvertrag mit fester Belegungsdauer
Beherbergungsvertrag – kein Mietvertrag; §§ 535 ff. BGB finden keine Anwendung
Jetzt muss ich ausziehen, da ich mit meinem Studium fertig bin und meine Kaution am liebsten zurückhaben würde. Obwohl es nur eine kleine Menge ist, gehört es mir und ich würde es gerne zurückbekommen, da das Haus in einwandfreiem Zustand ist. Und ich habe gerade einmal 5 Monate dort gelebt. So habe ich verstanden, dass er meine Kontaktanfragen und Ansprüche ignorieren würde, indem er mich (von früheren Mietern) einfach ignorierte.
Daher möchte ich entweder den Mieterverein in Anspruch nehmen oder mich auf dem juristischen Weg an einen Rechtsbehelf wenden und dann mit der Situation fortfahren.
Ich möchte lediglich meine Einzahlung von ca. 500 Euro zurückerhalten, ohne zu versuchen, diesen Schritt über Monate hinauszuzögern. Der Vermieter ist ein reicher Mann mit mehreren Geschäften, daher sind Geld und der Rechtsweg für ihn kein Problem. Außerdem reagiert er sehr launisch und ignoriert es normalerweise, wenn jemand seine Anzahlung zurückverlangt.
Ich würde mich über jede Lösung oder Anleitung für meine Situation freuen.
https://i.redd.it/hckp0sodrrpg1.jpeg
Von tandoori_idli
4 Kommentare
Did you sign either a limited term contract or a contract with a minimum rental period?
You cannot get legal insurance for something that already happened, and I don’t think the Mieterverein will do anything other than send a letter or two, which you can do yourself. IMO, your only option is legal action.
Sometimes there are insurances that do cover cases from the time before it came into effect, you’d have to look up what insurance company for Mietrechtsschutz offers this and it can be more expensive. They do exist though. I am not sure if Mieterverein covers past cases, but I do not think so.
I got an insurance that includes „Mietrechtsschutz“ instead of joining the local Mieterverein because they aren’t very good where I am.
TBH: as it’s not a regular rental agreement but rather a hotel-like booking, reducing your liabilities could be done by proving that the landlord did not lose any money due to the termination of the contract as he had someone else renting the room.
But this would usually be a civil court case.