Løkke wird Immobilienverkäufe besteuern

Tillykke til Liberal Alliance!

Er grundlæggende enig i skat på boligsalg, fremfor løbende. Mest fordi så er boliger til at bo i og ikke til at spekulere i. Men det er også nemt at sige når man gerne vil på markedet

Sådan!
Endelig en der kommer ud af busken og bekender kulør!

Det kommer jo aldrig til at ske

Hvis sådan et forslag har til hensigt at mindske de høje stigninger i boligpriser er jeg for det.

Man kunne gøre noget ligesom Sverige, hvor de har en 22% skat på boliggevinst. Boliggevinsten er sådan set bare salgprisen, minus hvad du selv har købt den for, samt udgifter til renovation og salgsomkostninger. Altså:

Salgspris – købspris – salgsomkostninger – forbedringsomkostninger = boliggevinst

En sådan skat ville mindske det millionafkast folk i København har haft på at eje en bolig i en årrække også sælge den. Det er jo rent spekulationsafkast.

Hvis han virkelig kommer frem med det under valgkampen så kan han godt lukke og slukke Moderaterne 

Det kan også være han lige har noget han skal have afhændet først inden han kommer med lovforslaget 

Men om ikke andet så melder han da “kulør” inden valget denne gang så det kommer som en tyv om natten som Store Bededag 

Men den svenske løsning kunne være okay med 22% og det er vist født når man “træder ud” af boligmarkedet og forbedringer fratrækkes også så et kompromis kunne være okay 

Men det vil sgu ikke være fair hvis en evt. fortjeneste skal beskattes med 50% og det er vel også nødvendigt at sætte et start dato det duer jo ikke at beskatte dem som har boet i deres hus i 30 år – måske en løsning på at man skal eje et vist antal år –
Der er mange muligheder 

Skal vi virkelig lovgive på baggrund af et ret isoleret problem?

Bare han præsenterer en plan for at modregne de penge, der er postet i et hus i forbedringer samt inflationsregulerer, da en stigning over 10 år også indeholder pænt meget inflation. Der skal jo kun betales skat af reel gevinst.

Politikerne skal nok finde en bagdør der kun virker for dem selv, så de kan høste en skattefri gevinst. Bare se ham den ulækre tidligere borgmester på Frederiksberg. Klam, klam type.

Løkke du far min stemme hvis du gennemfører det!

Godt

Manden, som har brugt 20 år på at gøre boligejerne rigere.

Lige før valget? Det er friskt

Hvis du indfører skat ved salg i stedet for ejendomsskat, vil du få 40 år hvor folk vil blive i deres bolig.

Det er jo et vildt regnestykke at skulle lave, der skal modregnes forbedringer osv. samt det der er betalt i skat løbende allerede

Avancebeskatning på gevinst af boligsalg, ville skabe massive prisstigning, gøre det endnu svære for nye køber at komme ind og formindske mobiliteten drastisk for folk med en høj belånelsesgrad. Det ville medføre større ulighed, dyrer boligere, forøget lejeudgifter og flere som lejer end ejer.

1 Folk venter med at sælge, udbuddet falder. Ældre bliver boende længere da den realiseret gevinst er mindre, folk udsætter salg og en avancebeskatning skaber en skattelås.

2 Skatten indberegnes i salgsprisen. Sælgere ville forsøge at lade køber bare skattebyrden.

Hvis en ejer forventer fx 400.000 kr. i skat af gevinsten, vil mange forsøge at, hæve udbudsprisen tilsvarende eller at
vente på en køber, der accepterer den højere pris.

I et marked med stærk efterspørgsel, såsom København, kan det sagtens lade sig gøre.

3. Mindre mobilitet. Hvis den gevinst du forventer ved salg bliver mindre, ville man være mindre tilbøjelig for at sælge, da du nu enten skal låne flere penge eller køber et hus billigere.

Et tilsvarende hjem til det man købte før skattens indførelse, ville du nu ikke have råd til at købe, samt vil du få mindre værdi ved at flytte, da man ikke kan bruge gevinsten som videre investeringsmiddel i samme grad.

Mindre mobilitet, færre handler, mindre konkurrence.

4. Forventningseffekter. Hvis en avancebeskatning annonceres, får man:

Før indførelse: Midlertidigt salgspres (folk vil sælge før skatten)

Efter indførelse: Kraftigt fald i udbud, dermed prisstigninger.

Det er en kortvarig effekt, men det er meget sandsynligt den ville være ret markant.

5. Professionelle investorer kan reagere anderledes.
De kan strukturere skatte effektivt, holde ejendomme længere, samt flytte investeringer og skattebyrden til lejeboliger.

Det kan yderligere reducere udbuddet af ejerboliger og forhøje prisen på udlejning.

6. Mindre incitament for renovering. Hvis din renovering ikke kan puttes i lommen efter salg, hvilket den i dag aldrig helt kan alligevel, så bliver du væsentligt mindre tilbøjelig til at renovere ens bolig. Det også en meget hæftig dobbeltbeskatning, når du allerede har betalt 25% moms af dit renoveringsprojekt, som nu også skal beskattes på avancen ved salg.

Man kan selvfølgelig lave en forordning hvor det kan trækkes fra, men bliver satme også noget af et show at få implementeret det system.

I min mening er det en virkelig dårlig idé, og hvis det skal være, så det simpelthen ikke fair overfor nuværende boligejere hvis man beholder den nuværende tårnhøje ejendomsskat.

Det vil give flere penge i statskassen, men det kommer ikke til at gøre en dyt for uligheden. Tværtimod, så ville det gøre det endnu svære at opbygge værdi.

Man siger ofte, at beskatning af transaktioner og gevinster skaber ineffektivitet og kunstig knaphed. Du kommer ikke til at finde mange argumenter for avancebeskatning på gevinst, som er grundet I økonomiske saglige argumenter. Hvis man indførte den, så ville det være en misundelses skat og ikke en som skaber en positiv økonomisk effekt, især ikke taget vores allerede ret høje ejendomskat i betragtning.

Hvis man af en eller anden mystisk årsag ønsker at flere lejer end ejer, og boligejer er noget reserveret for ejendomsselskaber og de rige, så go ahead.