Hallo zusammen, langjähriger Betrachter dieses Subreddits, der aber zum ersten Mal etwas postet. Ich bin Datenwissenschaftler und interessiere mich für das Leben in Armenien. Ich habe keine Verbindung zu Armenien, interessiere mich aber sehr für die Kultur.
Daher war ich neugierig auf die Preise für Wohnungen (zum Verkauf) im ganzen Land, also startete ich ein wirklich einfaches Projekt zur Erkundung von Preisdaten für Wohnungsangebote. Da diese Community sehr freundlich zu sein scheint, dachte ich, ich würde es allen hier mitteilen.
Grundlegende Methodik:
- Erfasste öffentlich verfügbare Wohnungsangebotsdaten von der bekanntesten armenischen Marktplatz-Website. Ich habe die Einträge in Eriwan auf etwa 5.000 begrenzt, aber den Median ermittelt, um sicherzustellen, dass sich der Medianpreis stabilisiert.
- Bereinigen und validieren Sie Daten. Entfernen Sie ein paar verrückte Ausreißer und konvertieren Sie sie zur Standardisierung in USD.
- Aggregieren und visualisieren Sie auf Choroplethen.
- Erstellen Sie eine supereinfache, einfache lineare Regression, um „Regionsprämien/-rabatte“ anzuzeigen.
Wenn das für viele Leute von Interesse ist, erweitere ich das Projekt gerne, vielleicht auf Häuser oder Mietobjekte, oder erstelle eine Online-Website/ein Online-Dashboard. Wenn es Softwareentwickler gibt, die helfen möchten, lassen Sie es mich wissen!
Grundlegende Statistiken:
| Region | Einträge | Medianpreis (USD) | Median $/m² | Mittlere Größe (m²) | Mindestpreis | Maximaler Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eriwan | 4.873 | 141.000 US-Dollar | 2.000 $ | 75 | 1.600 $ | 2.000.000 $ |
| Armawir | 355 | 74.000 $ | 1.080 $ | 67 | 10.000 $ | 190.476 $ |
| Kotajk | 832 | 68.000 $ | 1.143 $ | 63 | 10.000 $ | 450.000 US-Dollar |
| Ararat | 206 | 65.000 $ | 948 $ | 72 | 14.800 $ | 330.000 US-Dollar |
| Tawusch | 120 | 65.000 $ | 993 $ | 66 | 15.079 $ | 250.000 $ |
| Aragatsotn | 54 | 59.000 $ | 874 $ | 74 | 15.000 $ | 125.000 US-Dollar |
| Sjunik | 80 | 55.556 $ | 784 $ | 73 | 7.500 $ | 158.730 $ |
| Shirk | 382 | 50.000 $ | 700 $ | 70 | 8.500 $ | 789.123 $ |
| Lori | 295 | 43.000 $ | 625 $ | 77 | 3.850 $ | 190.000 US-Dollar |
| Gegharkunik | 146 | 39.642 $ | 644 $ | 67 | 6.614 $ | 92.593 $ |
| Vayots Dzor | 60 | 37.000 $ | 644 $ | 66 | 18.000 $ | 400.000 $ |
Grundlegende Regressionskoeffizienten zum Anzeigen regionaler Rabatte/Prämien:
| Variable | Koeffizient (USD) |
|---|---|
| Region: Eriwan | +104.119 $ |
| Region: Kotajk | +24.727 $ |
| Region: Armawir | +11.369 $ |
| Region: Ararat | +3.272 $ |
| Region: Tawusch | −4.236 $ |
| Region: Vayots Dzor | −5.950 $ |
| Region: Sjunik | −13.514 $ |
| Region: Chirac | −15.696 $ |
| Region: Gegharkunik | −17.027 $ |
| Region: Lori | −25.818 $ |
| Wohnungsgröße (qm) | +2.370 $ |
Im Anhang sind 3 Karten mit folgenden Darstellungen:
- Mittlerer Listenpreis in USD
- Mittlerer Preis pro Quadratmeter in USD
- Anzahl der Einträge pro Region (5000-Obergrenze in Eriwan, andere Regionen sind vollständig)
https://www.reddit.com/gallery/1qy2ip7
Von Jumpy_Efficiency5066
1 Kommentar
Hey, nice work! Thank you for sharing. Wanted to chime in as a product manager – what is the purpose here? What can I do with the listings aside from getting mad that housing in Yerevan is so unreasonably pricy? )