Es ist das erste Mal seit 2023, dass der durchschnittliche Bauwert pro Quadratmeter gestiegen ist. Die Regierung begründet die Maßnahme mit einem Vorschlag der National Urban Building Assessment Commission. "einstimmig genehmigt". Der Präsident der Lissabonner Eigentümervereinigung spricht "enormer Anstieg" und sagt, dass es eine Ausbeutung von ist "Immobilienkrise".
Die kommunale Grundsteuer (IMI) für neue oder umgebaute Häuser wird nächstes Jahr erhöht, heißt es in der am Freitag in Diário da República veröffentlichten Verordnung.
Die Regierung hat ermittelt, dass im Jahr 2026 der durchschnittliche Bauwert pro Quadratmeter um 7 % steigen wird.
Der durchschnittliche Baupreis steigt auf 570 Euro, gegenüber derzeit 532 Euro. Es ist zu beachten, dass dieser Wert zum ersten Mal seit 2023 gestiegen ist.
"Der durchschnittliche Bauwert pro Quadratmeter beträgt im Sinne von Artikel 39 der städtischen Grundsteuerordnung ab dem Jahr 2026 570,00 €"gibt die Verordnung an.
Laut Gesetz ist dieser Bauwert Teil der IMI-Berechnungsformel.
Regierung verteidigt Vorschlag "einstimmig genehmigt"
Die Regierung begründet die Erhöhung des durchschnittlichen Bauwerts, die den IMI erhöhen könnte, mit dem Vorschlag der Nationalen Kommission für die Bewertung städtischer Gebäude.
In Beantwortung der von Renascença gestellten Fragen erklärt das Finanzministerium, dass der Vorschlag einstimmig angenommen wurde und dass er Daten mehrerer Einrichtungen, darunter des Nationalen Statistikinstituts, der Banco de Portugal, des Finanzministeriums selbst und des Rates für öffentliche Finanzen, zusätzlich zu den vom Verband der Bau- und öffentlichen Bauindustrie vorgelegten Indikatoren berücksichtigt habe.
Menezes Leitão wirft der Regierung vor "Zusammenhanglosigkeit"
Als Reaktion auf die Nachricht warf der Lissabonner Eigentümerverband der Regierung in Erklärungen gegenüber Renascença „Inkonsistenz“ vor.
„Wir erleben einen gigantischen Anstieg des IMI“, kritisierte der Präsident des Verbandes, Menezes Leitão, und fügte hinzu, dass diese Maßnahme möglich sei "schießen" der Anstieg der Einkommen.
„Das macht keinen Sinn. Es erscheint uns übertrieben, dass die Regierung diese Immobilienkrise mit einer enormen Erhöhung dieser Steuer ausnutzen will.“
Menezes Leitão sagte auch, dass er eine Antwort an die Regierung vorbereiten werde, weil "Bei Inkonsistenzen gibt es keine Sicherheit".
https://rr.pt/noticia/economia/2025/12/26/imi-vai-aumentar-em-2026-para-casas-novas-ou-reconstruidas/453017/
Von Alkasuz
11 Kommentare
Não é o PSD a favor da diminuição de impostos? E sobem 7% de uma vez só o IMI? Reduções é só para as empresas, mas o povo é que paga para compensar essa diminuição.
Portanto para quem tem casa fica mais caro, numa altura em que os juros dos empréstimos tem uma ligeira subida.
Quem paga renda também se prepare os custos do IMI vão obviamente passar para os inquilinos, não vão ser os senhorios a „comer“ o aumento.
Resultado final destas medida: É puramente negativo, quem tem casa não vai vender porque o IMI aumentou ligeiramente, um mercado sobre-aquecido como este está vai ver as rendas a subir para compensar o IMI. Mesmo com as suposta descida do Imposto sobre o arrendamento esta medida desfaz por completo qualquer confiança que a descida do imposto poderia trazer.
Só ficam a ganhar os municípios já que estes é que ficam com o imposto do IMI, ou seja o governo fez aqui uma transferência indireta de receita do governo central para os municípios. Sendo que os municípios tendem a ser muito menos competentes a usar o dinheiro publico, não vejo onde os portugueses ficam a ganhar com esta medida.
isto não é nada, a borla do imt vai ser paga a bem ou a mal amigos.
Calma malta, basta termos mentalidade CR7 e tudo se resolve.
Talvez fizesse mais sentido baixar em vez de subir. Para começar o IMI que devia ser aplicado para preservação do parque imobiliário e infraestrutura não é. É simplesmente mais uma forma de sacar dinheiro sem um racional.
Em segundo lugar aumentar o IMI leva a uma menor procura pela compra de imóveis que contrasta com o mercado de arrendamento. Já quem possui casas para arrendamento não vai pensar duas vezes antes de aumentar as rendas para acomodar IMIs e afins. No final do dia, toda a gente paga o imposto (encapotado ou não) mas quem é proprietário e arrenda não tem de se preocupar porque a procura vai sempre cobrir o prejuízo.
Tudo ao contrário.
Em contra corrente, isto não pode incentivar quem fica com as casas como investimento sem as usar, a vender as casas?
Acho um bocado irónico que a associação lisbonense (pq não lisboeta?) de proprietários se queixe de falta de segurança quando a única segurança é que o valor das casas aumenta bem e as rendas também.
Mesmo que todo o aumento do IMI fosse comido pelos arrendatários, 7% não leva a **disparo** de rendas em terra nenhuma. As rendas vão continuar a aumentar, sim, não pelos 7%. Parece mais desviar atenções para a malta não se chatear tanto do que outra coisa.
As casas novas estão efetivamente baratas e o poder de compra em linha com os preços. Percebe-se facilmente a medida.
Isto foi um aumento CR 7%
„Já o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários fala „aumento descomunal“ e diz que se trata de um aproveitamento da „crise habitacional“.“
Eu percebo, afinal os únicos que se deviam poder aproveitar desta crise são os proprietários, mais ninguém!
Este governo é tipo trump podia balear cidadãos na rua que ainda havia quem defendesse
Esta subida tão grande faz 0 sentido