Hallo zusammen, also zum Kontext: Ich lebe alleine in einer Souterrain-Wohnung und es ist bekanntermaßen ziemlich kalt hier unten. Selbst wenn die Heizung eingeschaltet ist, habe ich immer noch das Gefühl, dass es eiskalt ist… Die Wände und Bodenfliesen der Wohnung sind sehr kalt. Ich habe zwei Nachbarn im 1. Stock und das wars. Insgesamt 3 Mieter in diesem Gebäude…
Ich bin im Juni 2023 umgezogen und meine Anfangsmiete betrug 450 € kalt und 100 € Heizkosten, also 550 € warm für 40qm in Düsseldorf. Ich habe mir sogar Mühe gegeben, die Türen weiter zu isolieren, weil ich das Gefühl hatte, dass von irgendwoher kalte Luft käme.
Am 10.04.2024 bekam ich die Nebenkostenabrechnung für 2023 und musste für die 6 Monate, die ich hier lebte, 390€ extra bezahlen. Ich fand es etwas hoch, war aber gerechtfertigt, wenn man bedenkt, was in den Nachrichten über die Gaskosten und den Krieg in der Ukraine passierte. Ich habe es abbezahlt und beschlossen, meine Heizung zu reduzieren, da der Vermieter die Heizkosten auf 140 € erhöht hat. In der Zwischenzeit habe ich mir alle Mühe gegeben, die Türen weiter zu isolieren, da ich das Gefühl hatte, dass von irgendwoher kalte Luft käme, und habe die Fenster die meiste Zeit geschlossen gehalten, um den Wärmeverlust zu reduzieren. Die Wände und der Boden blieben immer noch kalt und ich beschloss, mir eine kleine elektrische Heizung zu schnappen.
Heute habe ich die Nebenkostenabrechnung für 2024 erhalten und muss bis zum 31.12.2025 1007,94€ zahlen und die Heizkosten für 2026 sind auf 220€ gestiegen. Das hat mich (und offenbar auch den Vermieter) überrascht. Ich bin abends kaum zu Hause und habe den Einsatz der Heizungen drastisch reduziert, da ich das Gefühl hatte, dass sie die Wohnung nicht wirklich effektiv heizen. Auch der Brief, in dem steht, dass ich dies bis zum 31. zahlen muss, ist verrückt, wenn doch im Mietvertrag klar steht, dass die Nachzahlung bis zum Ende des nächsten Monats gezahlt werden soll …
Ich habe das Gefühl, dass das zu viel ist. Gibt es etwas, was ich in dieser Angelegenheit tun kann, und wie soll ich mich an den Vermieter wenden, wenn es darum geht, wie kalt es hier unten ist? Ich würde mich auf jeden Fall über Ihre Vorschläge freuen
Die Bilder zeigen die NK-Abrechnung für 2023 und 2024 und den Mietvertrag, der den letzten Stand zeigt, zu dem ich verpflichtet bin, etwaige Restbeträge abzubezahlen
https://www.reddit.com/gallery/1pjp6fp
Von rickstaaar
1 Kommentar
One thing that is missing here, there should be a detailed reciept breaking down your heating costs, from the company that did the measurements (Beyer in this case). Without this it is impossibe to say if the amount you paid for heating is right or not.
However, the numbers all look realistic. Your main problem is that your pre-payments are too low.