Helfen! Zusätzliche Stromrechnung

Hallo zusammen,

Ich habe eine Frage zu einem Problem mit meinem Vermieter.

Ich bin im Februar 2025 in das Zimmer eingezogen. Kurz nach dem Einzug fiel mir auf, dass die Heizung einen starken, unangenehmen Geruch verströmte. Ich habe dies dem Vermieter gemeldet, aber er konnte nichts dagegen tun und meinte, ich sei „zu empfindlich“.

Also kaufte ich mir einen kleinen elektrischen Heizlüfter (1800 kW) und nutzte ihn gelegentlich – zu Hause nur zwei bis drei Stunden am Tag. Ich habe dem Vermieter vorher nichts davon erzählt.

Kürzlich fragte er mich, warum mein Heizverbrauch so gering sei, und als ich ihm ehrlich erzählte, dass ich manchmal einen elektrischen Heizlüfter benutzt hätte, verlangte er plötzlich, dass ich zusätzliche Stromkosten bezahle. Er möchte dies von meiner Kaution abziehen, wenn ich ausziehe. Allerdings hat er noch nicht genau gesagt, wie viel.

Im Mietvertrag steht jedoch klar, dass in der Betriebskostenpauschale Strom und Internet vollständig enthalten sind und lediglich die Heizkosten auf Basis des Wärmezählers zusätzlich abgerechnet werden können, wenn der Verbrauch das Inklusivbudget übersteigt.

Der Vermieter behauptet außerdem, dass elektrische Heizlüfter grundsätzlich verboten seien.

Ich würde gerne wissen, ob der Vermieter tatsächlich zusätzliche Stromkosten in Rechnung stellen darf und ob er etwas von der Kaution abziehen kann, ohne eine genaue, nachvollziehbare Abrechnung vorzulegen.

Vielen Dank im Voraus.

Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)