Die Entwicklung der Immobilienpreise in PT wird oft mit anderen europäischen Ländern verglichen. Es scheint ausnahmslos, dass sie in der PT außerordentlich stärker zugenommen haben, wobei vergessen wird, dass sich unser Zyklus stark von dem anderer Länder unterscheidet. Troika..??
Aus irgendeinem Grund beginnen diese Vergleiche meist im Jahr 2015 und vergessen dabei den Preisverfall, der in PT ab 2002 zu verzeichnen war.
Wenn sich der Horizont erweitert, werden die Preisunterschiede in Portugal viel weniger beeindruckend.
Und für diejenigen, die denken, dass „es früher gut war“, sollte ich anmerken, dass dieser reale Preisindex (inflationsbereinigt) erst im Jahr 2020 den Wert des Index im Jahr 2000 überstieg.
Es sind auch gute Informationen für diejenigen, die glauben, dass Investitionen in Immobilien risikofrei sind und dass es „immer nach oben geht“.
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Von No-Guarantee-2
8 Kommentare
E como toda a gente sabe, a história eventualmente volta a repetir-se /s
Com o patrocínio do exército dos 60 000 inúteis consultores imobiliários e seus patrões os especuladores cujas mais valias deviam ser
bem taxadas…
Vá lá ver porque é que agora mais de metade dos universitários só quer é emigrar mal acabe o curso e em 2000 não queria…
Propaganda da lepra da mediação imobiliária…
Com base ano 2000, dos 6 países 3 tiveram aumentos de casas superiores a Portugal… Curioso.
Pensavamos que comparavamos muito pior.
Saudades dos bancos terem casas e não saberem o que fazer com elas no tempo da Troika /s
Comparar casas sem comparar rendimentos é só cherry-picking com Excel.
❌ Não mede rendimento disponível
❌ não mede esforço financeiro das famílias
❌ não mede taxa de juro real
❌ não mede a % do salário necessário para comprar/arrendar
**Só estás a ajustar o preço da habitação pela inflação geral, não pela capacidade real das pessoas para as comprar.**
lmao que coisa ridicula de tentar desvalorizar
como se não tivessemos indices de preço(ou pior ainda RENDA) vs rendimento e não fosse claro que o problema é maior em portugal
Não sei até que ponto isto é real, outro dia fui visitar um T1 com 37 m2 por 280mil
Obrigado pela partilha
Sabemos que referência é usada para esta comparação? Média dos preços de todas as casas ou focus nas capitais?
Era interessante comparar este valor com o poder de compra médio de cada país.
Sinto que se nos focarmos nas capitais, e fizermos um rácio com poder de compra, a história fica significativamente diferente