https://old.reddit.com/r/portugal/comments/1cnsn88/habitação_não_faltam_casas_em_portugal_elas_estão/
Von Exotic_Pear3966
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A descentralização funciona e faz falta a Portugal, se a atividade económica não estiver tão centrada nas áreas metropolitanas os portugueses vão viver para outras zonas.
Mas elas estão vazias onde? As pessoas que não encontram casa em Lisboa vão para uma casa vazia em Aljustrel?
Apartamentos velhos a 350€ Mil, acho que não preciso de dizer mais nada.
As casas vazias:
Estudantes sem recibos
Que leis é que precisam de ser introduzidas para que essas casas entrem no mercado habitacional português e não vão parar às mãos de fundos, ALs para os turistas, especuladores ou expats que nem cá moram?
Existem atualmente cerca de 723 000 casas vazias por Portugal afora. Realmente olhando para estes numeros é dificil não concordar contigo.
Superavit de casas. Há com cada um..
Descentralizar (há 3 centros urbanos em Portugal)
Investir numa mobilidade que não seja deficiente (2h40 em transportes de Sintra a Setubal é insultuoso).
Sem isto, as casas vao continuar a subir de preço.
é obvio que precisamos de mais Construção, basta ver o grafico da nova construção estagnada há 15/20 anos.
mas os efeitos positivos serão mais sentidos se mexermos noutras areas.
E as heranças indivisas
O problema nunca foi a falta de habitação.
O problema é o panorama atual que o anterior governo “permitiu”, principalmente nas grandes cidades mas creio que acontece em todo o lado.
Vou-te dar exemplo muito concreto:
> O senhor Manuel tem um apartamento T2 para alugar (não interessa a cidade). Apareceram duas opções, alugar a um jovem casal com um filho por 600€ ou alugar a 15 estrangeiros do oriente/medio em que cada um pagaria 100€.
Para além disso, esta segunda opção não reclamou na “visita” ao apartamento que precisaria de obras aqui e ali, que maravilha está tudo perfeito e pronto para ganhar dinheiro, desculpem, alugar.
O senhor Manuel sem pensar duas vezes optou pela segunda opção, pois iria lucrar muito mais (100*15=1500) e sem outros encargos.
> O seu vizinho, o senhor André, tem um T1. Mas o senhor André quer ser mais esperto que o seu vizinho e vai tentar lucrar muito mais, mesmo tendo um apartamento mais pequeno.
Escusado será dizer o que fará o senhor André.
> Agora é só imaginar o que farão mais vizinhos do senhor Manuel.
Agarram casas como se fossem stocks e estão à espera que valorizem mais. Para estes investidores a conjuntura atual é um paraíso e não vão abdicar deste dinheiro fácil. Lobbies de real estate influenciam à força toda.
E a malta aqui indigna-se mais é com os sem abrigo ocupantes e o imigrantes. 💪
Eu não percebo esta perseguição às “casas vazias”. Eu compro uma casa, com o dinheiro do meu trabalho, faço o que quiser com ela, é minha. Posso ir lá só uma vez por ano, ou uma semana de férias, ou tê-la fechada como um museu/lembrança familiar. É minha, faço o que eu quiser, esta ideia de que só por estar fechada tem de ser disponibilizada é aberrante. Eu comprei, quem não consegue comprar que peça aumento aos patrões ou proteste contra o governo que não melhora as condições de vida, agora passar a culpa para os proprietários é exactamente como o governo e os patrões sacodem a água do capote. Ah e desculpem o testamento.
É mais um problema sistémico do que realmente haver falta de casas. A enumerar:
– Falta de acesso fácil ao crédito habitação. Como acesso a um direito, o crédito a habitação deveria ter o menor entrave possível. Apenas considerar a taxa de esforço. Ponto. É um direito.
– Incentivo ao arrendamento. Podia haver descontos no IMI da 2a casa se fosse arrendada.
– Melhoria de infraestrutura e descentralização. Casas baratas existem actualmente se procuras bem, o problema é que é quase sempre em zonas que te obrigam a ter carro e muitas vezes sem outras infraestruturas. Para não falar de oportunidades de trabalho. Como já disseram aqui se houver empregos no interior as pessoas vão para lá. Só que isto é a pescada de rabo na boa, não há empregos logo não há pessoas logo não há empregos logo não há pessoas.
Nao venham com factos que alguns não gostam
As 700 mil casas livres é tudo em serpins ou elvas ou tudo destruido
Os prédios ao abandono que se vê em Lisboa por exemplo são só uma ilusão
O problema é a condição dessas casas vazias. Muitas delas estão degradadas e precisam de obras, que nesta altura são dispendiosas e muitas vezes ainda é preciso licensa para as fazer, o que torna o processo ainda mais complicado e dispendioso.
En España utilizamos el mismo argumento. La mayoría de estas casas están en mal estado o en zonas rurales donde no quiere vivir nadie.
Aos preços que as querem vender vão ficar vazias por muito tempo…
A diferença do que pagas em ter 1 casa ou 2 ou 3 é tão pouca, que este pessoal pode manter casas a preços absurdos até alguém bater a nota.
Foi a mesma coisa com os carros, quando o governo quis aumentar o imposto sobre os carros velhos, forçando os stands todos a baixarem os preços das seats de 1999 que tinham la paradas por 10 mil euros, o pessoal só soube reclamar.
Quando se fala de taxar os ricos, não é a porra do IRS, são estas coisas, uma pessoa RICA pode ter 2 ou 3 casas, ela tem que ter DINHEIRO para as pagar. quem quer manter um classico de 1985, tem que ter DINHEIRO para o manter.
Em portugal custa absolutamente 0 manter investimentos, e custa absolutas crises econômicas estagnar o mercado.
é espetar uma taxa absurda para a casa de ferias e 3ª casa e começam logo a ver coisas a serem vendidas rapidinho.
Há alguma verdade nesta ideia porque muita habitação foi comprada por causa da valorização e então é uma maneira de não ter dinheiro parado no banco, isto é um fenómeno que foi criado devido ao QE do BCE e que demora muito a reverter e se notar no mercado imobiliário. Mas as câmaras também têm a sua quota de culpa ao não terem nenhuma política de limite de atribuições de licenças de alojamento local e não terem feito investimento nenhum em habitação. Por um lado não têm terrenos para isso, por outro também é por ideologia política que não fazem nada, porque poderiam-se fazer PPP para altos projetos de urbanizações e o risco não ficaria totalmente para o privado porque qualquer privado obviamente que projetos dessa envergadura do género, vai vendendo os prédios à medida que constroi para não se expor tanto ao risco de de repente não conseguir vender nada.
No Porto tem prédios velhos para serem recuperados mas estão à espera que o último velhote com renda congelada saia de lá para recuperarem
Onde estão estas casas vazias, estão connosco neste momento?
Se os donos que têm as casas vazias não as querem colocar no mercado, objetivamente faltam casas.
Encontras casas/aps na Costa Amalfitana mais baratas que Lisboa e em melhores condições.