Herrausforderungen bei Wohnungsuche / Problems while searching for a place to stay

Halo!

TLDR unter

Ich bin Erstsemester an der HS Mainz und auf der Suche nach einer Bleibe in Mainz. Ich habe es nicht eilig, einen Ort zu finden, aber der Ort, an dem ich jetzt wohne, ist 1 Stunde von der Uni entfernt, was nicht ideal ist. Ich habe alle Grundlagen erledigt, wie die Bewerbung beim Studentenwerk Wohnheime und bei wg gesucht.

Bisher habe ich eine Anzeige für ein Einzelzimmer, das so erschwinglich und gut aussah, abgelehnt, weil der Vormieter mich gebeten hatte, dafür zu bezahlen "Aufhebungsvertrag" von 150€, bevor ich mir den Ort überhaupt ansehen durfte. Er sagte, dass ich die Zahlung an die Immobilien schicken muss und nicht an ihn, da das Wohnheim von ihnen verwaltet wird und er den Vertrag vorzeitig kündigen möchte.

Zum Vergleich: Es war 20 Uhr und ich lebe in Darmstadt, daher war Besichtigung keine Frage. Er weigerte sich, mich am nächsten Tag kommen zu lassen. Also lehnte ich das Angebot ab und er sagte, dass sowieso ein anderer Mann käme.

Heute habe ich ein besseres Angebot mit höherem Preis gefunden, aber alles war besser. Sie sagte mir, ich solle mich direkt an E-Mail wenden, um zu sprechen, und nach einigen Informationen über den Ort teilte sie mir mit, dass sie in Jena arbeite und in absehbarer Zeit keine Wohnungsbesichtigung durchführen könne.

Sie bat um meine Daten, um den Vertrag auszufüllen, und schickte mir nach ein paar Stunden den vollständigen Mietvertrag. Es stand geschrieben, dass ich das Geld an ihren Anwalt schicken würde "Azizbek Buranow" und ihr Anwalt war auch derjenige, der den Vertrag ausarbeitete.

Bisher scheint es sehr legitim zu sein, es ist nur so, dass alles so schnell ging und meiner Erfahrung nach möchte der Vermieter mehr über die Person wissen, bevor er die Wohnung mietet. Wir hatten noch nicht einmal einen richtigen Chat oder einen Videoanruf. Eine Sache an ihr ist, dass sie mehrere Wohnungen hat und andere Mieter mit dem Vertrag zufrieden sind.

Der Vertrag sieht aus wie jeder andere Mietvertrag, den ich in Deutschland hatte/gesehen habe. Es ist 4 Seiten lang und hatte ihre Unterschrift und einen Aufkleber(?). "Genehmigt" Und https://share.google/images/iIzCdEcrL29u9OnAn darauf. Ist das übrigens normal? Ich kann überhaupt keine deutsche Website zu diesem Bild finden.

Sie verlangte die Unterzeichnung des Vertrags mit einer Zahlungsabrechnung über die volle Miete von 410 und die Kaution von 440. Dort stehen die Bankdaten, IBAN, Name, BIC und "Bankverbindung Nickelbank"(?). Im Vertrag steht auch, dass der Schlüssel nach Bezahlung und Unterzeichnung ausgehändigt wird. Mit diesen Informationen dachte ich, dass es für den Fall des Falles einfacher sein sollte, mein Geld zurückzubekommen, sowohl mit dem Vertrag als auch mit den Bankdaten und einem schriftlichen Nachweis.

Tldr:

Habe ein Angebot in wg gesucht abgelehnt, da eine Besichtigung nicht möglich ist. Jetzt noch eins, auch keine Besichtigung möglich, aber der Vertrag liegt zur Unterzeichnung bereit. Sie verlangte die Zahlung von Miete und Kaution sowie die Zusendung des Nachweises mit dem unterschriebenen Vertrag. Im Vertrag steht auch, dass der Schlüssel nach Bezahlung und Unterzeichnung ausgehändigt wird.

F: Soll ich das Angebot annehmen? Was muss ich im Vertrag überprüfen, um festzustellen, ob es sich um eine Fälschung handelt oder ob es echt ist? Jeder Rat ist hilfreich 🙂 Auch das ist reddit, jeder Streit darüber, dass ich dumm bin, weil ich überhaupt über das Angebot nachgedacht habe, liegt natürlich auf dem Tisch 🙂

Danke im Voraus!