„Wohnungskarriere“ – immer schwieriger für Generation Z

”Bostadskarriär” – allt svårare för generation Z

>Bostadspriserna har stigit kraftigt de senaste 20 åren – den som har bott på rätt ställe har haft ökning med upp till 1 500 kronor – om dagen.

>Men för generation Z som köper sin första bostad idag ser det tuffare ut.

>Att äga sin bostad och använda värdeökningen till att byta upp sig till större boenden är det som kallas ”bostadskarriär”. De senaste 20 åren har den ”karriären” för många varit betydligt mer lönsam än den vanliga karriären; där man tjänar pengar på att arbeta.

>Mest lönsamt har det varit att äga ett hus i Danderyd. Där har villan i snitt stigit med elva miljoner kronor i värde – 1 500 kronor per dag.

>**Gen Z förlorare**

>Men det finns flera faktorer som talar för att den här utvecklingen inte kommer att bli lika gynnsam för generation Z, alltså de som är födda mellan 1995 och 2010.

>Dels gör de höga priserna och de stränga kreditreglerna att många tvingas spara längre för att få råd att köpa något alls. Dels är nyproducerade lägenheter ofta så dyra att få unga har råd med dem.

>Men den avgörande faktorn är räntan. Det är osannolikt att räntan kommer att vara lika låg framöver som den varit de senaste 20 åren. Inflationen låg i augusti på 3,3 procent, tydligt över Riksbankens mål på två procent. Så att räntan ska ner – och till med under – nollan igen är inte särskilt troligt.

>**Efterlyser reformer**

>Arto Arques, ekonom på Swedbank, tycker att det behövs politiska reformer som hjälper de unga att ta sig in på bostadsmarknaden.

>– Det kan vara reformer kring allt från fastighetsskatt till ränteavdrag. Det kan vara olika typer av stöd för att få igång nyproduktionen eller bostadsbidrag för att stötta hushållen. Med de regler som finns nu så gynnas vi som redan är inne på marknaden.

>I rapporten ”Generationsbingot” från Mäklarsamfundet bekräftas bilden att unga ser ut att ha dragit en nitlott.

>– Om vi hamnar i ett läge där inte ens de som utbildar sig och har en bra lön och kan spara kan ta sig in på bostadsmarknaden, då måste vi fundera på vad som är fel, säger Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm.

>– Vi får ett samhälle som reproducerar ojämlikhet. Där bara de med föräldrar med starka resurser är de som lyckas ta sig in på bostadsmarknaden.

Känns helt sjukt när man läser tidningarna om bostadssituationen. „Nu går det bra för bostadsmarknaden“, „nu går det dåligt för bostadsmarknaden“.

Ur nåt slags spela på bostäder som gambling-perspektiv. Inte ur har-folk-nånstans-att-bo-perspektiv. Visst, det förstnämnda kanske kan vara intressant för nån liten grupp men tydligen är det numera det huvudsakliga intresset för Svensson.

Hur blev det så?

Varför fan tar SVT in mäklarsamfundets VD och framställer honom som en oberoende expert kring bostadsmarknaden? Han och hans organisation tjänar ju på höga bostadspriser och en bostadsmarknad som går ”bra”….

Edit: det är för övrigt också helt absurt av SVT att ta in en bankekonom, för banken hon jobbar på har ju såklart ingenting alls att tjäna på huruvida unga börjar belåna sig för att köpa bostad????

Dom borde ta in nån tråkig professor istället

Ett stort problem just nu är väl också att vi har en ökande andel av befolkningen som vill upsiza av familjeskäl men där boomers inte ens vill gå ner 1,5% från utgångspris trots rätt stor underhållsskuld. Kollar man mäklarannonser ser det ofta ut såhär:

Nuvarande ägare införskaffade huset 2005:

2010 Ny ytterdörr

2014 Målat alla rum på nedervåningen

2017 Ny toalettstol

2019 Ny diskmaskin Bosch

2022 Installerade en luftvärmepump för säker och trygg uppvärmning

2024 Finns planer på att bygga spa-del i källare

Ägaren vill ha 5,6 miljoner mer än inköpspris. Kan inte gå ner till 5,4 miljoner. ”Vi har njutit av huset”

Varför ska detta ens anses som en karriär? Vi är människor som behöver boende, inte leka med ekonomin för något så fundamentalt som ett normalt jävla liv.

Det tar tid att samla på sig kapital, men det går. Jag började min „bostadskarriär“ i år, några år innan jag fyller 40. Är man från en storstad där allt är svindyrt, även längre ut i förorterna, så tar det såklart längre tid. Är man från en mindre ort så är det ändå lättare att börja „karriären“ där eftersom det inte är lika dyrt, men om man inte trivs där står man inför valet att bo kvar där man inte trivs en längre period än man annars kanske tänkt.

Om ingenting görs och generation z samt de som kommer efter inte har råd att köpa till dagens priser så betyder det att priserna kommer att gå ner åtminstone i reella termer om inget görs. De som intervjuades nu har ett intresse av att det inte händer och vill så klart ha åtgärder genomförda.

Hahaha jag är snart 40-årig ”millennial” och JAG har svårt att göra bostadskarriär.

Ser framför mig den klassiska mem-mallen där jag är barnet som har huvudet ovanför ytan och gen Z är ett sjunket skelett

Löser inte det sig själv med tiden? Har få råd att köpa dyra bostäder så kommer väl få bli sålda till höga priser och bubblan spricker väl?

Vilket så klart ändå suger om man inte har mycket tillgångar och vill ha en bostad nu.