Das neue Stadion in Split oder den Abriss von Maksimir in Zagreb und rund uns eine Million illegal gebaute Einrichtungen, Explosion von Wohnungen und Mietpreisen und Verkehrszusammenbruch. Im ehemaligen Bundesstaat waren Urbanismus, so Architekten in Podcasta, systematischer und geplant, und heute stecken wir im Chaos wilder Konstruktionen fest.
Was ist Ihrer Meinung nach heute ein größeres Problem für Kroatien – illegale Bauwesen, die nicht sanktioniert werden, das Fehlen eines erschwinglichen Wohnraums und einen städtischen Plan oder eine Fixierung für große, teure Stadionprojekte, während die Bevölkerung das Ende verbindet? Wie sehen Sie sich das an und was sehen Sie Lösungen?
Von kubrickova
5 Kommentare
Prvi korak riješiti se HDZ-a, znači nikad.
Pa skupo stanovanje jer direktno meni radi štetu, kao i većini ljudi u RH. Ostalo nije dobro, ali vecinom ne radi direktno štetu drugima
Rješenje postoji, ali ono sto treba je ne hrabrost nego ludost. Samo lud covjek moze se obracunati u potpunosti s bespravnom gradnjom. Pokušali su Kovačević i Dropulićka nesto pa su brzo odustali, ostali ni to i na kraju su shvatili da je lakse legalizirati to nego rušiti. I, nazalost, u pravu su. Kakav bi kaos bio da se rusi sve ilegalno? Dobar dio toga se cak s vremenom uklopio u prostor, evo recimo moj dio kvarta je bas takav. I sad, isplati li se to rušiti nakon 30, 40 i više godina?
Porez – nista drugo nego po dzepu. Dvije nekretnine – kuca i vikendica, a nakon toga udri mile po porezu na najjace.
Porez na drzanje nekretnina za firme, drastican. Porez za drzanje trece i dalje nekretnine prazanima gradanima, drastican. Progresivan porez na promet trece i dalje nekretnine. Prilikom izracuna poreza na promet nekretninama, porezna zahtjeva potvrdu transakcije – ako nije placeno transakcijski, naplatiti kaznu koje vec imamo ali ne forsiramo i pokretanje nadzora zbog sumnja na utaju poreza.
Uvedi dvoje od ovog i u roku tjedan dana si rijesio sve.
Sve banalni problemi za riješiti jedan do drugoga.
Skupo stanovanje? Neka država otvori građevinsku firmu i gradi neprofitne stanove, odnosno neka im je godišnji profit u skladu sa stopom inflacije cca 5% i riješeno. Onda bi privatni sektor morao drastično podići kvalitetu da opravda svoje cijene ili bi trenutnim modusom operandi propali. Zašto se to neće nikada dogoditi? Zato jer 99% političara špekulira nekretninama i nije im u interesu smanjiti/ukinuti vlastiti profit.
Nefunkcionalni urbani planovi? Neka gradski zavodi za prostorno uređenje počnu raditi svoj posao i učine nešto poluinteligentno nakon desetljeća nerada. Umjesto da se jede govna s GUP-om i ostalim „strateškim“ planovima jednostavno treba početi štancati UPU-e i ostale provedbene planove. Za svaki kvart ima da definiraju točnu parcelaciju čestica, namjene, urbana pravila i sve ostalo. Nakon što se donese UPU i hoćeš graditi nešto ne možeš samo porušiti 3 obiteljske kućice i nasumično nasrati zgradu bilo gdje, već moraš preparcelirati u skladu s UPU-om i više nema stihijskih favela posvuda, nagruvanih zgrada i neadekvatne infrastrukture. Zašto se to neće nikada dogoditi? Iz istog razloga kao i točka 1. Zato jer bi drastično otežalo špekuliranje nekretninama političarima i prijateljima te sjebalo profite.
Još jednom rundom legalizacije, naravno!