Im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres ist ein Rückgang von 15 Prozent auf dem gesamten Markt um 20 Prozent in Zagreb zurückgegangen.
Dies sind die Worte eines Agenten. Was denkst du ist der Beginn vom Ende? Ob der Fonds für erschwingliche Wohnungen geleert wird und jetzt nur übersehene gebrauchte Apartments und neue Gebäude übersehen sind "Der Zuchtbulle des Nachbarn wird für 100,00 € verkauft, also kann ich von Gott um 90,00 € für seinen Arsch bitten".
https://dnevnik.hr/vijesti/hrvatska/pad-trzista-nekretnina-do-20-posto-vlada-predstavil-nove-mjere—936950.html
Von Author_of_life
11 Kommentare
Bojim se da kraja nema. Sad možda slijedi samo stagnacija cijena. I dalje nema pravog poreza niti prave mjere koja bi motivirala ljude da prodaju nekretninu ili obeshrabrila porezne nerezidente, pravne osobe i perače novca od kupovine nekretnine.
Neće biti pada cijena jer su troškovi vlasništva zanemarivi.
Otvori njuskalo i vidi sta se nudi – smeca po APP koja stoje godinama..ono sto je dobro se proda odmah, ali ne po tim cijenama, a sve ti govori realizirana cijena i podatci porezne, pada i realizirani prosjek i broj prodaja..ekonomska teorija kaze da je to recept za pad ili krah, ali nasa vlada se iz petnih zila trga da intervencijama odrzava to trziste na staklenim nogama, zadnja iteracija je povrat PDVa, a sada ovo sranje sa najmom..umjesto da lijepo puste trziste da radi svoj posao..
Pristojnog stana od oko 55-60 kvadrata (nije potkrovlje, podrum, u raspadu…) ispod 250,000€ u širem centru Zagreba više nema, Novogradnje uredno idu za oko 5000€ po kvadratu, a starogradnja ne kaska puno za tim cijenama, bez obzira na njihovo upitno stanje.
Po tom pitanju su moji osobni favoriti bila 2 oglasa, u naslovu za jednog piše novogradnja (godina izgradnje 2001.), a za drugi je pak bio „novije gradnje“ (1970.).
U pravilu se isti stanovi mjesecima vrte na oglasima, neki se ne prodaju te samo stoje, a drugi čak dižu cijenu, iako ga nisu uspjeli prodati za originalnu (na primjer, jedan stan koji je preko pola godine na Njuškalu je u startu bio 240 tisuća, pa 260 i sad stoji na 280).
Ponuda je u stvarnosti slaba do nikakva, precijenjene špajze i tavani stoje beskonačno, bilo što da je na tragu funkcionalnog i koliko-toliko realne cijene se prodaje odmah.
Cijene nekretnina ce samo ici gore. Kolko god vam to nerealno zvucalo, istina je
Rekao bih da su moguće korekcije cijena, te naravno kad opet dođe kriza (a doći će sigurno, samo je pitanje kad) da će biti i pada. Dugoročno gledano, nažalost, cijene će samo rasti…
Smijesni ste s tim forama o smanjivanju cijena. Ne postoji razlog zasto bi cijene isle dolje. Pogotovo kad nakon 1.1. pocnu blackrock i slicna americka govna kupovati cijele zgrade i sve iznajmljivati. Zahvalite AP-u i clanstvu u OECD-u i nedostatku poreza na drugu, trecu nekretninu.
Korekcija je svakako moguća, alo dugoročno – cijene idu gore.
U članku piše da je pas ponude a ne potražnje, tj da se svaki dobar stan brzo proda.
Treba malo bolje pročitati članak. Opada ponuda stanova. Sad, ako je na tržištu manjak stanova ne vidim razloga da će i cijena padati!
Pa ak je bilo 2000 kad je prosjecna placa bila 6500 kn, nema nikakvog razloga da sad ne bude 4-5000 eura kad je placa duplo veca.