Wir haben einen Simulator entwickelt, der den Portugiesisch hilft, den Höchstwert der Immobilie zu erkennen, die sie kaufen können, unter Berücksichtigung einiger Faktoren wie der beruflichen Situation, der Aufwandsrate, der staatlichen Vorteile für jüngere Menschen usw.
Simulieren und teilen, wenn sie den Betrag finden, den Sie Ihnen realistisch gegeben haben. Wir wissen, dass der Immobilienmarkt heute nicht hilft.
https://www.gestlifes.com/credito-habitacao/
Von gestlifes_
19 Kommentare
Tendo em conta que estou no negócio „fixer upper“, até uns 3M.
Nenhuma.
Devia mostrar 2 valores. Um tendo em conta o rendimento e o dinheiro da entrada (o actual).
Outro so tendo em conta os rendimentos, ha casas do banco com financiamento a 100%.
Ou ate mostrar a 100%, 90%, 80%.
Sugeriu me uma taxa de esforço de 47%, dizendo que era saudável. É suposto dizer que uma taxa de esforço tão alta é saudável?
Já agora, sei que é a exceção, mas seria interessante também ter para pessoas com incapacidade >60%.
Que banhada, a mim disse que um salário de 2000 e poucos euros dá para uma casa de 300k com uma taxa de esforço de 48% „saudável“. Taxas de esforço superiores a 33% não são saudáveis em lado nenhum, bem como dizer que alguém que ganhe 2000 euros consegue comprar uma casa de 300k. A isso chama-se viver no país da fantasia.
Alô, também podia ter a opção de „mensalidade“ máxima que poderíamos querer, ou a taxa de esforço. E a informação de quantos anos é o crédito para os valores apresentados 💪🏼
A mim sugeriu um taxa de 4% de esforco..
É uma boa ideia, mas têm de afinar um pouco o simulador
No Japão consigo comprar umas quantas
Isto é uma publicidade à Gestlifes disfarçada de „DeSeNvoLveMos Um sImULaDor…“.
Ou seja um simulador de um intermediário de crédito igual ou pior aos outros.
Em que é este simulador é melhor que todos os outros?
Hoje em dia com um salario mediano, nada. E o governo quer fuder ainda mais os trabalhadores,
Casal, ambos com 29 anos, salário líquido agregado 2000€ dá um valor imóvel máximo de 287,000€, com prestação mensal 993€, taxa de esforço 48% saudável, com 0€ entrada, 1000€ custos bancários, 1700€ escritura.
Simulação de 36 anos, 2000€ rendimento, 10k entrada, 1 titular sugere casa de 80k com 14% taxa esforço?
Uma tenda da Decathlon. Em 24 prestações.
Agora onde arranjo uma casa por 138mil euros?
Mais um simulador que tenta substituir o senso comum. Quem não sabe quanto é razoável pedir ao banco não está preparado para contrair um crédito (muito menos para habitação).
Só compra casa cá quem é parvo.
Mais facil escolher uma casa porreira que esteja vazia e esperar que nos seja oferecida.
Acho que deverias de ter algo parecido com isto:
< 25%, „Folgadinho“, Verde claro
Margem muito confortável, risco mínimo.
>= 25% e < 35%, „Saudável“, Verde
Dentro do ideal, sem pressões financeiras.
>= 35% e < 45%, „Cuidado“, Laranja claro
Exige atenção, pode comprometer parte do orçamento.
>= 45% e <= 50%, „No Limite“, Laranja
Próximo do máximo permitido (Banco de Portugal: 50%). Risco elevado.
> 50% -> „Inviável“, Vermelho
Acima do limite legal.
Isto de o BDP autorizar taxas de esforço até 50% é muito arriscado. Se o juro subir como em 2022 muita gente vai ficar sem casa e sem dinheiro, esperemos que não aconteça.