Hallo allerseits,
Ich kaufte im Februar ein Haus und machte die Tat am 10. Tat. Bei CPCV wurde eindeutig festgelegt, dass die Lieferung der Immobilie am 5. Mai erfolgen würde. Es wurde auch schriftlich geweckt, dass verschiedene Ausrüstung im Haus stattfinden würde: Kessel, Auspuff, Waschmaschine, Geschirrspüler und Induktionsplatte.
Im April informierte die Verkäuferin uns (über die Immobilien), dass sie das vereinbarte Datum erst nach dem 19. Mai verblieben konnte. Wir haben verstanden und ohne Probleme akzeptiert.
In der Nähe des neuen Datums rief er uns an, um zu fragen, ob wir daran interessiert wären, Möbel zu kaufen, während er in ein kleineres Haus ziehen würde. Wir machten einen Vorschlag durch einige Stücke, die sie ablehnte (um den Wert zu berücksichtigen, was sie bezahlt hatte). Alle bisher friedlich.
Das Problem trat am Tag der Schlüssellieferung auf: Wir waren völlig überrascht, einzugeben und zu sehen, dass die Küche ohne Gerät war. Die Verkäuferin beschloss einseitig, alle im CPCV enthaltenen Geräte zu entfernen, und ließ uns nur einen „Scheck“ von 750 € als Entschädigung durch die Schärfe zurück.
Um zu verschlimmern, als sie den Induktionsplatten entfernten, verließ der Küchenbankstein (ca. 5 m²). Die Plattenzone war ein Änderungsbereich, und nach gerissenem Stein ist der Stein geknackt – selbst wenn er geflickt ist, ist immer ein sichtbares und hässliches Gelenk (siehe Fotos, wenn möglich).
Die Geräte stammten von Miele, so dass der Wert des Angebots nicht einmal eine einzelne Ausrüstung abdeckt. Nur der Vorstand kostet mehr als das.
Was uns noch ungläubiger macht, ist Folgendes: Es hat uns geweigert, uns Möbel zu verkaufen, weil „wir wenig anboten“, aber uns dann einen symbolischen Wert für Ausrüstung bieten, das vertraglich garantiert wurde. Es macht keinen Sinn.
An dem Tag, als wir merkten, was geschah und den Wert in Frage stellte, sagte sie nur, dass es der Immobilien gewesen sei, diesen Betrag vorzuschlagen – und behauptete, es sei ein „normaler“ Wert.
Wir sagten die Situation gegenüber der Immobilie und zu unserer Überraschung sagten sie, sie hätten keine Kenntnisse über die Entfernung von Geräten oder den „Scheck“. Sie waren völlig ungläubig über das, was passiert ist.
Wir liegen falsch und jetzt haben wir einen unerwarteten Finanzloch für Geräte und Schäden an der Bank.
Ich frage:
Hat jemand etwas Ähnliches durchgemacht?
Wie sind sie vorgegangen?
Glauben Sie, dass es sich lohnt, einen Anwalt einzubeziehen oder zu versuchen, dies anders zu lösen?
Ich bin sehr dankbar, dass Ratschläge oder Erfahrung in der Teile.
https://www.reddit.com/gallery/1krhh3j
Von lord_zwank
25 Kommentare
Tribunal
Eu envolveria um advogado.
Isso não é roubo?
>Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?
Advogado já! E esquece falares com a imobiliária. A partir do momento em que eles têm a comissão do lado deles, estão-se literalmente a marimbar para o que quer que seja que aconteça.
Vamos ver o seguinte. Se no CPCV diz que a casa vem com os eletrodomésticos e não veio, isto chama-se roubo. Eu ameaçava com polícia e adv
Advogado para ontem, os eletrodomésticos estavam no CPCV não um cheque oferta (e não o usem!)
Se no CPCV está que esse material tinha que lá estar… Chamar atenção da senhora que ou coloca novamente o material, ou iria a uma loja, escolhia electrodomésticos da mesma categoria ( sê sensato.. não estou a dizer para ficares a perder, mas também não abusar ). Pedir orçamento a uma loja, para o material todo e com instalação incluída. Dar mais uma ligadela à proprietária para ela saber do valor… Dar conhecimento à imobiliária do valor.. e contratar advogado com isso. Espero que a imobiliária ajude também, e ir para tribunal com isso.
Vais ter que equipar e vais… Por isso mais cedo ou mais tarde tens que o gastar, depois é esperar que o caso seja ganho e a senhora pague tudo.. por ti, só ficas a ganhar. Ela se queria poupar, poupou e ficou com o material dela e tu com novo.
Julgados da paz, não tem custo e tentam resolver as coisas a „bem“ , acredito que é do interesse teu e da vendedora pois decerto saberão o quão custoso e demorado é o nosso sistema de justiça, mas se mesmo assim a maluca decidir não restituir o valor real dos electrodomésticos ou devolver os electrodomésticos, segue para tribunal. Artistas é no circo esta gentalha tem que aprender.
Se está por escrito faz todo o sentido consultares um advogado para saber os próximos passos. Mas e a Imobiliária o que diz? Não vos dará apoio nessa situação ou é só meter ao bolso a comissão e tá feito?
Licao para quem ler isto, visitar casa sempre no dia da escritura, ou dia antes se tanto (tirar fotos nesse caso).
Apenas fazer a escritura se entregarem as chaves, se precisam da casa mais tempo que adiem a escritura.
Foram roubados… Portanto tribunal com eles, tenta ameaçar primeiro para ver a reação mas eles não podem fazer isso!
Advogado o mais cedo que conseguires. Na altura que comprei o meu apartamento, no CPCV estipulamos duas clausulas que os acabamentos e eletrodomésticos seriam todos à nossa escolha. A construtora não cumpriu com o estipulado na parte dos acabamentos, falamos com a nossa advogada e eles devolveram parte do valor que adiantamos na altura do CPCV. Foi um processo um bocado moroso mas nem chegou a ir a tribunal.
>Acham que vale a pena envolver um advogado ou tentar resolver isto de outra forma?
na minha opinião, se tiveres o dinheiro para tal, sim, por uma questão de princípios, houve clara quebra de contrato. obvio que o advogado provavelmente vai levar algum dinheiro, mas assim a outra pessoa não se fica a rir e a achar que pode andar a gozar com os outros. Não queria deixar os electrodomésticos, não os punha no contrato, agora que vá gastar dinheiro a tribunal e que se fda, para cabrã0, cabrã0 e meio
Por isso, antes de assinar a escritura, eu fui na casa verificar se estava tudo conforme o dia da última visita.
Corrijam-me se eu estiver errado, mas após a assinatura da escritura, o CPCV deixa de ter validade.
Bom dia tive uma situação semelhante , mas no meu caso foi um frigorífico e não todos os equipamentos. Até acabou por ser melhor para mim, pressionei e disse que aquilo era quebra de contrato (CPCV) e acabaram por me dar dinheiro para compra de outro. No teu caso que é mais grave falaria com advogado. Se está no CPCV tudo descriminado não têm hipótese. Não sei quanto tempo demoram os processos mas certamente que ganhas isso
Sim, vale a pena meter um advogado ao barulho dado o valor dos eletrodomésticos e a filha da p*tisse que nunca deve sair impune.
Pagaste por algo que não recebeste. Chama-se roubo. Ela roubou os **teus** eletrodomésticos e ainda partiu **a tua** banca da cozinha.
Advogado, preferencialmente dos bons.
Uma dúvida, a casa foi escriturada em fevereiro ou agora em Maio? Há sempre ‘problemas’ qd se escritura e não se toma posse do imóvel. Fizeram algum contrato escrito? A escritura menciona que o imóvel é entregue devoluto de pessoas e bens? É má fé da anterior proprietária, mas a imobiliária tb não tem culpa. Qto mto o consultor pode testemunhar que ouviu o que ficava que depois não ficou. Boa sorte com isso, espero que recuperes pelo menos uma parte!
Será que colocaram os modelos dos equipamentos no CPCV?
Cpcv ok. Mas e o que diz a escritura ?
A chave é entregue na escritura. Visitaram antes da escritura para ver se estava tudo ok ?
Cpcv e escritura são atos destintos e apesar do primeiro ter o seu valor o segundo ato é o de maior relevo.
Se assinaram uma escritura “normal” haverá um parágrafo em que diz que visitaram e aceitam as condições do imóvel ….
Julgados de paz. Sao rápidos e baratos e o teu caso parece bastante óbvio
Se os eletrodomésticos estavam contemplados no CPCV então são teus e ela roubou-tos
E a escritura? Já está feita? Descreve que o imóvel tem esses equipamentos ou isso ficou só no CPCV?
O que diz a escritura/DPA? Isso é o que mais importa.
Agora metes um processo em tribunal , daquia 3 anos se ela tiver alguma coisa em nome dela , recoperas isso