Hallo allerseits,
Ich habe ein paar Mal hier gesessen, weil ich so leid tut!
Seit 2. Mai miete ich eine Wohnung in Antwerpen. Die Miete für diesen Monat und die volle Garantie wurden bezahlt, aber leider ist die Wohnung immer noch nicht bereit, sich einzuziehen. Die Wände sind in einem schlechten Zustand (Pilz, nicht bereit für die Malen, die von einem professionellen Maler bestätigt wird), und es gibt andere Mängel wie eine Toilettenentür, die nicht schließen, ein beschädigtes Fenster und schlecht reparierte Löten in den Wellenlöschen.
Ich musste meinen Maler bereits zweimal stornieren, 50 € Garantie verloren und bereits Material gekauft. In der Zwischenzeit zahle ich für ein Haus, das ich noch nicht verwenden kann. Nach Artikel 1719 des niederländischen Zivilgesetzbuchs muss ein Vermieter das Gebäude zu Beginn des Mietvertrags in gutem Zustand liefern.
Ich versuche alles ruhig und vernünftig zu lösen, aber es beginnt hart und praktisch zu wiegen. Deshalb fragte ich mich: Ist es vernünftig, für jeden Tag eine Entschädigung zu erwarten, die ich noch nicht dort leben konnte? Oder übertreibe ich?
Ich weiß, welche Schritte ich möglicherweise unternehmen kann, aber ich bin nur neugierig auf Ihre Meinung oder Ihre Erfahrungen.
Unter einer Beispielpost von meinem ‚Vermieter’….
Vielen Dank im Voraus!
https://i.redd.it/q0yu1zjr2i0f1.jpeg
Von porvertesonreir
6 Kommentare
Contacteer de huurdersbond.
Stop zeker niet uit eigen beweging met betalen en zeg het huurcontract niet eenzijdig op. Het moment dat je dit doet geef je bepaalde rechten op.
Neem zo snel mogelijk contact op met de Huurdersbond voor advies. Vraag hen om je te helpen een spoedprocedure op te starten bij de vrederechter om een onbewoonbaarheidsverklaring te verkrijgen.
Als de rechter oordeelt dat de woning effectief onbewoonbaar is, kan hij beslissen dat je (tijdelijk) geen huur meer moet betalen of dat het huurcontract ontbonden wordt zonder opzegtermijn of kosten.
De Huurdersbond kost 25 euro per jaar.
Als je dit bedrag niet kunt of wilt betalen, kan je via het Woonkantoor stad Antwerpen een verwijzingsbrief krijgen om één jaar gratis lid te worden.
Hou er wel rekening mee dat je hiervoor een extra afspraak moet maken, wat wat meer tijd in beslag kan nemen.
Hieronder een aantal handige links.
https://www.antwerpen.be/product/huuradvies#rubrieken-uuid-0edf3760-ceb2-4337-a47a-cf0f9f71642a
https://huurdersplatform.be/hb/antwerpen/
Waarom klinkt dit als mijn vroehere huisbaas, Berchem toevallig?
Zoals altijd, huurdersbond.
Waarom huur je het als het zo een slechte staat is?
Een muis heeft absoluut niet met 1 kruimel genoeg voor een dag. Bewijs: de papzakken van muizen die dun genoeg zijn om door 1x1cm draad te kruipen maar te vet om te ontsnappen.
Alle kosten moeten voor de verhuurder zijn !