HBOR verleiht Städten und Gemeinden Darlehen, um Wohnungen zur Miete zu bauen
https://www.index.hr/vijesti/clanak/hbor-ce-gradovima-i-opcinama-davati-kredite-za-izgradnju-stanova-za-najam/2664498.aspx
Von Virtuozius
HBOR verleiht Städten und Gemeinden Darlehen, um Wohnungen zur Miete zu bauen
https://www.index.hr/vijesti/clanak/hbor-ce-gradovima-i-opcinama-davati-kredite-za-izgradnju-stanova-za-najam/2664498.aspx
Von Virtuozius
5 Kommentare
*Novinski članak sažet u dva paragrafa s najbitnijim informacijama …*
# HBOR izmijenio uvjete kreditiranja za stambenu infrastrukturu namijenjenu najmu
Hrvatska banka za obnovu i razvitak (HBOR) danas je najavila izmjene uvjeta kreditiranja po programu Urbani razvojni fond, omogućivši financiranje izgradnje stambene infrastrukture isključivo za najam. Uz to, rok otplate kredita produžen je s 15 na 25 godina, što će olakšati jedinicama lokalne samouprave provedbu složenijih projekata.
Program se provodi u suradnji s Ministarstvom regionalnoga razvoja i financira kombinacijom sredstava iz Europskog fonda za regionalni razvoj i HBOR-ovih vlastitih sredstava. Ukupni kreditni potencijal Urbanog razvojnog fonda iznosi 171,9 milijuna eura, a prvi kredit od 5,39 milijuna eura odobren je Gradu Novi Vinodolski za izgradnju sportskog centra.
*Ovaj sažetak je izrađen uz pomoć umjetne inteligencije i stoga može biti nepotpun ili sadržavati greške. Molimo vas da provjerite originalne izvore ili dodatno istražite temu kako biste dobili potpunu i preciznu informaciju. Autori ovog reddit bota nisu odgovorni za eventualne netočnosti u sadržaju.*
Super, izgradnja stanova od strane grada/države je najjednostavniji način za korekciju cijena nekretnina.
Još da se ima volje osnovati gradske ili državne firme za izgradnju tih stambenjaka da cijena izgradnje bude blizu minimalno isplative, gdje bi nam bio kraj.
Uz to povećati kapacitete za studente u većim gradovima i na tržištu si bez kompliciranih (i neravnopravnih) zakona o povratima poreza povećao broj nekretnina za najam ostalim građaniman i opet smanjio cijenu najma.
Ako je rata kredita veća od rate najma odjednom stanovi i nisu više tako dobra investicija što bi trebalo dovesti i do pada ili barem stagnacije cijene nekretnina.
Al dok god vladajući imaju 5-10 nekretnina u vlasništvu, teško očekivati ovakav scenarij.
Put do pakla popločan je dobrim namjerama pa je i pitanje kad bi dijelu ljudi olakšao put do nekretnine koliki dio ljudi bi ostao bez dodatnih prihoda od najma i onda bi oni bili financijski u lošijem stanju.
Susjedi koji imaju po 400 eura mirovine, al rentaju 2 stana od 30 i 40 m2 za 400 i 600 eura, da ostanu samo bez jednog najma (bez da drugome padne cijena) sigurno bi bili oduševljeni ovakvim razvojem situacije.
Meni to lici na: ok gradovi/opcine ce dobiti kredite za gradnju zgrada. Prvo ce se namirit politicari koji vode gradove/opcine pa onda njihovi bliznji. Ne pise koliko max smiju biti najamnine, znaci ovisi o potraznji opet. Ako potraznja bude bila velika bit ce i cijena najma
Tko ce biti vlasnik stanova, grad/opcina?
Jel moguće, napokon neka mjera sufinanciranja koja ne bi trebala dovest do rasta cijena nekretnina
A kuće, ja bi povoljnije uvjete za gradnju kuće