Ist das fair?

Mir werden von meinem Vermieter 450 € anstelle von fast 1K wegen Wohnung als Akt der Großzügigkeit nach dem Verlassen der Wohnung berechnet. Ich dachte immer, Schäden kann nur durch Nachlässigkeit und Vernachlässigung zugefügt werden, nicht durch regelmäßige Verwendung. Ich war schüchtern, sich solcher Probleme zu stellen, und zögere, rechtliche Schritte zu ergreifen, und die Anerkennung der Wohnung ist nach seiner Arbeit in 98% neuer Zustand. Ich habe diese Vereinbarung unterzeichnet.

• Backofen Blech: Kleine, aber unwiderstehliche Flecken aufgrund des Kochens
• Kühlschnankscheibe: leichtes Kratzer durch Eingeben von Dosen und Flaschen
• FettverSmschmutzungen: Färbung in Schrankregalen von Olivenöl, die aus dem Austritt, sind alles, was ich mir vorstellen kann
• Gemälde: 20 m² Wände. Hinweis: Ich habe vor dem Abschied nicht gemalt. Er teilte mir mit, dass er zu Beginn meines Mietverhältnisses eine spezielle Farbe benutzt, und es war offensichtlich, dass er speziell für seine Farbe ist, so ausdrücklich gesagt (verbal, aber möglicherweise vertraglich, ich muss noch einmal nachsehen), dass ich nicht malen darf und dass er sich am Ende des Mietverhältnisses darum kümmern werde.

Aus gutem Willen ist das Folgende nicht berechnet: – Wasserhahn: Durch den normalen Gebrauch wurde der Tap -Griff locker und schließlich nicht mehr an Ort

Kontext: Laut Text hatten wir während unseres Vertrags transparente Kommunikation und er war mit mir als Mieter zufrieden. Ich habe immer pünktlich bezahlt und es ihm nie schwer gegeben. Ich weiß, dass er wahrscheinlich Stunden damit verbracht hat, die Wohnung auf 98% der neuen Erkrankungen zu bringen, da er ein Perfektionist ist. Die von ihm berechnete Rate ist also vernünftig, wenn ich ihn für diese Aufgaben in meiner Wohnung eingestellt habe. Ich habe hart gearbeitet, hätte aber härter an der Reinigung arbeiten können. Ich denke, jetzt, wo die Zeitung unterschrieben ist, ist es zu spät, etwas zu tun.

Aber ist es fair? Ich möchte einige Meinungen zu den von meinem Vermieter erwähnten Dingen hören und wenn dies ein typischer Wohnungsübergabe ist. Vielen Dank an alle im Voraus.