Throwaway Account Da das Github -Konto meinen Namen und meinen Nachnamen hat und ich nicht möchte, dass ich mit meinem echten Reddit -Profil in Verbindung gebracht werde.
Provokativer Titel angesichts dessen Es gibt keine echte 360 ° -endgültige ReaktionAber aus rein finanzieller Gesichtspunkte Ja: Dieses Tool basiert auf den irreließbaren Kosten von Hypotheken und Miete, wobei einige Parameter in der Input einnimmt. Angesichts 99% der betreffenden Aspekte und Kosten bin ich der Meinung, dass die Genauigkeit wirklich hoch ist.
Ich gehe nicht in Chat und hoffe, es kann interessant sein, es ist eindeutig alles kostenlos und offen. Wenn Sie Fragen haben, fragen Sie 🙂
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Conviene il Mutuo o l'Affitto? Risposta definitiva con uno strumento automatico
byu/Proof-Listen-7687 initaly
Von Proof-Listen-7687
9 Kommentare
Non conviene mai l’affitto perché sono soldi che tu dai e non rivedi più
Mettici pure che se tu compri casa, ed è la tua prima casa, non la devi vedere come un investimento vero e proprio ma semplicemente un luogo dove una volta estinto il mutuo è tuo e non dovrai più pagarci nulla.
Conviene trovare una bella signora matura ricca sfondata, sposarla e farsi lasciare in eredità una villa a Portofino. Altro che affitto o mutuo…
mi sembra non sia considerato il deprezzamento da utilizzo in caso di acquisto.
Se calcoli quanto ti costa un affitto… dopo 15 / 20 anni con il mutuo l’hai coprata…
Devi solo essere convinto che sia la casa giusta.
Bell’idea, se vuoi espanderlo potresti considerare anche fattori come manutenzione della casa e il ROI del denaro investito come differenza tra mutuo ed affitto. Come spesso si dice l’affitto è il massimo che vai a pagare per la casa, il mutuo è il minimo che dovrai pagare.
Questo strumento (in inglese) lo trovo molto completo [https://www.nytimes.com/interactive/2024/upshot/buy-rent-calculator.html](https://www.nytimes.com/interactive/2024/upshot/buy-rent-calculator.html)
Grazie per questo lavoro! Penso che farei un forn per adattarlo anche ad altri paesi, es: Spagna dove vivo.
Ci sono però delle migliorie da fare:
– manutenzione, quest’anno il proprietario della casa che affitto ha dovuto cambiare la caldaia e sta lottando con delle infiltrazioni nell’appartamento dove vivo. La manutenzione è un costo irrecuperabile della proprietà
– se la rata dell’affitto è minore del mutuo, bisogna considerare l’effetto di investire la differenza
– bisogna considerare l’investimento dell’anticipo
– variazioni nel valore dell’immobile
A me è andato in errore la versione web, 500. Forse non hai considerato che il mutuo potrebbe non essere obbligatori. Per il resto ben fatto!
Ma tipo questa https://sossoldi.org/affitto-o-acquisto ?
My 2 cents. Tra mutuo e affitto è meglio non pagare nessuno dei 2. E l’unico modo per arrivare a farlo prima o poi è comprare casa
Poi certo, se si ragiona solo sul breve periodo se ne può discutere