Beratung zur Mietsuche

Hallo hallo, ich hoffe, jemand kann mir mit Ratschlägen zur Mietsuche helfen. Meine Freundin wird bald nach Malta ziehen und wir versuchen, für sie ein Zimmer in einer Wohnung zu finden.

Wir sind auf dem FB Marketplace auf eine Anzeige mit einem Zimmer in einer anständigen Wohnung gestoßen. (Gzira) aber irgendetwas scheint mir nicht zu stimmen. Zunächst einmal scheint der Preis niedriger zu sein als bei anderen, die unserer Meinung nach ähnlich aussehen. Außerdem habe ich Google Maps Street View durchgesehen, um das Gebäude zu finden, konnte aber anscheinend die Gebäudenummer nicht finden.

Die Adresse lautet 52 TRIQ TAS-SLIEMA, IL-GZIRA. Ich habe etwas mit 40 gefunden, und dann springt es auf 60, ich kann kein Gebäude mit der Bezeichnung 52 finden.

Der Vertrag, den wir erhalten haben, sieht aus, wie soll ich das ausdrücken … zu ausgefallen, denke ich für einen Mietvertrag, aber das liegt vielleicht einfach daran, dass der Vermieter die Extrameile geht?

Unterm Strich erwarten sie von uns, dass wir nach Vertragsunterzeichnung 700 Euro (Miete + Kaution) zahlen, und ich werde einem Fremden einfach nicht so viel Geld über eine dürftige PDF-Vereinbarung schicken, was durchaus ein Betrug sein könnte. Idealerweise sollte sie sich zuerst die Wohnung ansehen und dann das Geld übergeben.

Entschuldigung für den langen Beitrag, aber wir würden uns über jeden Rat freuen (auch wo man sonst noch nach Zimmern zum Mieten suchen kann).

PS: Den (redigierten) Vertrag habe ich hier hochgeladen: https://imgur.com/a/HX88r7Y