Gibt es offizielle Vorschriften für die Gartenpflege? Was tun bei übermäßig wählerischen/bedrohlichen Vermietern?

Entschuldigen Sie den langen Beitrag/das lange Dampfablassen. Ich suche nach Meinungen von außen und parallel dazu nach Rechtsberatung (Rechtsschutzversicherung). Zum Kontext: Ich bin hier geboren und meine Vorfahren sind es auch, soweit Aufzeichnungen vorliegen. Es handelt sich also nicht um eine kulturelle Sache, zumindest nicht in dem Ausmaß, wie es sein könnte, wenn wir aus einem ganz anderen Land/einer ganz anderen Kultur kämen.

Wir vermieten dieses 25 Jahre alte Haus also seit Jahren direkt vom Eigentümer, ohne Dritte.

Von Anfang an war er extrem pingelig, was die kleinsten Dinge im Zusammenhang mit der Instandhaltung der Außenseite des Hauses anging, Dinge wie Kommentare darüber, dass das Gras in der Nähe der Fliesen nicht kurz genug geschnitten wurde, dass die Fliesen nicht sauber genug waren (es sind sehr helle, zartrosa Fliesen, auf denen man die kleinsten Schmutz- oder Moospartikel sieht, und ja, ich reinige sie nicht alle zwei Wochen) und dumme Kommentare wie, dass wir den Karcher für die natürliche Felswand verwenden müssen (die etwas aussieht so wasdiese Dinge altern natürlich, was würden Sie "sauber" dazu ?). Er ist auch, glaube ich, ziemlich oft vorbeigekommen, weil er angerufen oder E-Mails geschickt hat, wenn der Rasenschnitt ein paar Tage bis eine Woche zu spät kam. Zugegeben, wir waren nicht immer "perfekt" was die Rasenpflege angeht, aber ich bin trotzdem der Meinung, dass der Typ überzogene Ansprüche hat und uns viel zu sehr auf die Nerven geht.

Kürzlich waren wir im Urlaub, und er kam anscheinend vorbei, betrat das Grundstück von außen, ohne uns zu benachrichtigen (ich werde ihm diesbezüglich einen scharfen Brief schicken) und rief uns sofort wütend und aggressiv an, um uns über den Zustand der Außenanlagen zu informieren, darunter einige "Objekte" das waren "verlassen" im Haus (ich meine, wir leben dort, wir haben 3 Kinder, das wird nicht ununterbrochen wie eine Postkarte aussehen). Er schickte uns dann eine "Formale Notiz" (offizielle Mitteilung) mit detaillierten Abhilfemaßnahmen innerhalb von 3 Tagen bis 18.00 Uhr (heute) nach unserer Rückkehr aus dem Urlaub, andernfalls beauftragt er eine Firma, die die Arbeiten auf unsere Kosten durchführt.

Ich habe die meiste, wenn nicht die ganze Arbeit erledigt, nachdem ich diese Woche von der Arbeit zurückgekommen bin. Der Typ tauchte heute um 15 Uhr unangekündigt bei uns zu Hause auf, nur meine Frau war anwesend, sie empfing ihn trotzdem. Er besichtigte das Haus von außen und tat weiterhin so, als wäre nichts in Ordnung: (gestern geputzt) Fliesen nicht geputzt, (gemäht) Rasen mit zu viel Unkraut, fand neue Dinge (nicht im Brief oder vorherigen Anruf erwähnt) wie einen alten Obstbaum hinter dem Haus, der keine Früchte trug (in unseren Verträgen steht, dass wir den Baum alle zwei Jahre fällen müssen, was wir auch tun, es ist mir eigentlich egal, ob er nichts trägt), und sagte dann zu meiner Frau, dass er tatsächlich erwäge, den Mietvertrag zu kündigen (ich meine, verdammt, tun Sie es oder nicht, aber machen Sie keine leeren Drohungen).

Wie dem auch sei … ich weiß, dass ich in einer solchen Situation die Möglichkeit habe, den Mietvertrag für eine Weile zu verlängern (ich suche auch hier rechtlichen Rat, um mich darauf vorzubereiten). Was haltet ihr von dieser Situation?

• Bin ich unvernünftig?
• Ich konnte kein juristisches Dokument finden auf "Pflegestandards für Rasen/Terrasse/Außenbereich des Hauses" aber der Typ sagt immer, es muss so sein "innerhalb der Norm"gibt es so etwas oder ist das "sein" Norm?

Danke fürs Lesen !