Close Menu
    Niederlande

    Mieter geben viel mehr für Wohnraum aus als Eigenheimbesitzer

    Share.
    View 20 Comments

    20 Kommentare

    2. Flessuh on

      Tja als je alle koopwoningen meeneemt heb je zelfs de afbetaalde hypotheken en krijg je hele kromme vergelijking met huurwoningen waar de woning niet „naar je toe komt“. Vergelijk het dan eens in de eerste 5 jaar…

      Daarnaast, is iemand verbaasd dat private huur duur is en het daardoor het grootste deel van het salaris opslokt?

    3. kwartel on

      Artikel mist wel dat het onderhoud van je eigen woning, maar zelfs dan is het goedkoper op lange termijn + niet elke huurbaas onderhoud heel goed 😅

    4. LonelyTAA on

      > 
      Om de zogenoemde woonquote te berekenen kijkt het CBS naar het besteedbare inkomen van huishoudens, dat is je netto-inkomen plus toeslagen, en zet dat af tegen de woonlasten: huur, hypotheekbetalingen en vaste lasten als gas, water en licht.

      Kosten voor onderhoud van je koophuis zijn niet meeberekend..? Dat is een aanzienlijke kostenpost namelijk. Daarnaast niet vreemd dat huren duurder is dan kopen. Als huurder heb je ook flexibiliteit en geen risico.

    5. BruhMomentConfirmed on

      Goh zou het? Overigens ben ik als nieuwe huiseigenaar rustig ongeveer 33% kwijt aan woonlasten (inclusief verzekeringen, VvE-bijdrage en nutsvoorzieningen, dat dan wel). Het is m.i. vooral de mensen die al langer een woning hebben die logischerwijs met relatief veel lagere woonlasten zitten, zoals het artikel ook beschrijft.

    8. Jaeger__85 on

      Scheve vergelijking omdat onderhoud niet wordt meegenomen. Dat is ook 1% van je woningwaarde per jaar en dus al snel duizenden euro’s.

    9. LongRope6277 on

      Lekker tendentieus stuk weer, als ik de percentages zo zie denk ik dat ze de “oudjes” (waar ik me zelf ook onder schaar (50 plus)) qua hypotheeklasten op 1 bult hebben geschoven met de starters op de woning/hypotheekmarkt.
      Als je de starters er uit haalt en deze eens analyseert denk ik dat je hele andere percentages gaat zien.
      Beetje appels met peren vergelijken in dit stuk.

    11. Aderon_NL on

      In een ‘ideleale wereld’ is het niet vreemd dat huren duurder is. stel twee identieke huizen één koop, en de ander verhuur. Bij de verhuur woning wil de verhuurder er ook iets aan verdienen, dus dat zal door de huurder opgebracht moeten worden. Dit zijn de ‘kosten’ voor flexibiliteit en het vermijden van risico voor onverwachte onderhoudsuitgaven.

      Maar we leven natuurlijk niet in een ideale wereld en in de praktijk heeft lang niet iedereen de vrijheid om te kunnen kiezen tussen huur of koop, maar wordt dit veelal bepaald door de financiële mogelijkheden waarbij banken eisen stellen aan inkomen alvorens een hypotheek te verlenen. Een lager inkomen betekent dan al snel minder mogelijkheden om te kunnen kopen. ( en tegenwoordig ook steeds minder mogelijkheden om te huren….)

    12. Pietes on

      ik lees geen verwijzing naar onderhoudskosten en afschrijvingen van verbouwkosten. Die varieren enorm, maar zijn voor ons ongeveer gelijk aan de helft van de hypotheek (jaren dertig woning).

      Neem ik die mee dan heb ik een bedrag veel hoger dan gereguleerde huur, en ongeveer gelijk aan vrije huur, maar zeker lager dan pandjesbazenhuur. En dan is onze hypotheek ook nog <60% van de marktwaarde

    13. Frosty_Ad1379 on

      En dan te bedenken dat huizeneigenaren gesteund worden met HRA en allerlei potjes. In de particuliere huur maak je letterlijk nergens aanspraak op, en mag je alleen maar betalen. Het wordt tijd dat een overheid eens kijkt naar de barre situatie van particuliere huurders. 

    15. Timmsh88 on

      Ja, als je alle huiseigenaren vergelijkt met alle huurders dan zijn huiseigenaren goedkoper. Gek he als een huis in de jaren negentig 80% goedkoper was.

      Wat ik me afvraag is voor de nieuwe huiseigenaren hoe lang het duurt voordat je goedkoper bent dan de nieuwe huurders.

    16. painkilla_ on

      Weet niet hoor, ik moet zo dadelijk 4.5k aftikken voor het schilderwerk van kozijnen buiten . Dit komt elke 5 a 6 jaar terug.

      Wat reparatie van voegen en gevel ook weer 500

      Cv ketel na 13 jaar op, ook weer 2800

      Verder moet ik spaarpotjes bijhouden voor dak onderhoud, keuken vervangen na 15 jaar wat zo 2k per jaar is

      Er komen echt enorm veel meer kosten bij een koophuis dan een huurhuis.

    17. KlausRS6 on

      Even vergeet men dat de huizenprijzen ook kunnen zakken….. in de 80 er jaren zakte de prijzen fors (meer dan 20%) en als je dan net moet verkopen/verhuizen heb je wel een extra risico. Lang op zelfde plek blijven wonen is natuurlijk voordeliger voor eigenaar dan huurder. Maar vaak huurt men omdat men nog niet kan of wil kopen omdat werk of andere redenen zijn om wellicht te gaan verhuizen. Met huidige huurmarkt (dank aan De Jonge en fiscus) is het inderdaad veel slechter en dus duurder geworden (ook weer overheids ingrijpen wat weer misgaat)

    19. KeesKachel88 on

      Ik zie alleen onderhoud niet terugkomen in het verhaaltje. Dat kan ook wel flink aantikken.

    Leave A Reply