Die Regierung will mit Fertighäusern schneller bauen und lockert das Mietrecht
https://nos.nl/l/2611199
Von Bupachuba
Die Regierung will mit Fertighäusern schneller bauen und lockert das Mietrecht
https://nos.nl/l/2611199
Von Bupachuba
14 Kommentare
Woningen bouwen moet sneller en om dat voor elkaar te krijgen kondigt het kabinet vandaag maatregelen aan. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting wil vergunningsverlening vereenvoudigen, extra ambtenaren om gemeentes en provincies te helpen en veel meer prefabwoningen.
Boekholt (D66) schrijft dat de planning en bouw van een woning nu gemiddeld tien jaar duurt. Volgens haar kunnen daar jaren vanaf, bijvoorbeeld door veel meer woningen te bouwen in fabrieken. Prefab dus. Nu komt iets meer dan 20 procent van de nieuwbouwwoningen uit een fabriek, over vier jaar moet dat de helft zijn, vindt de minister.
Woningen worden dan in een fabriek „voorgefabriceerd“, in delen naar hun plek gebracht en in een paar dagen in elkaar gezet, aldus Boekholt. „Dit maakt het mogelijk om sneller, op grotere schaal en met minder afhankelijkheid van schaarse arbeidskracht te bouwen.“ Hiervoor en voor andere woningbouwinnovatie en digitalisering trekt het kabinet 90 miljoen euro per jaar uit.
Een andere maatregel, die ruim 150 miljoen euro per jaar kost, is het aanstellen van een „flexibele pool“ van ambtenaren en experts die gemeenten en provincies kunnen helpen met het plannen en realiseren van woningen. „Om de vergunningverlening te versnellen en problemen tegen te gaan die de bouw stilleggen of vertragen.“
> Verder komen er meer tijdelijke huurcontracten voor studenten. Tijdelijke contracten zijn op dit moment niet meer toegestaan, behalve voor studenten die van buiten de gemeente komen. Die uitzondering geldt straks voor alle studenten.
De minister gaat dus binnen twee jaar de initiatiefwet van Grinwis (CU) en Nijboer (PvdA) torpederen, terwijl studenten al meer dan 25 jaar een campuscontract kunnen krijgen.
Het gevolg: afbraak van huurbescherming zodat huisjesmelkers meer studenten kunnen uitknijpen die niks gaan doen omdat anders hun tijdelijke contract zeker niet wordt verlengd. Wie gaat er nu met een tijdelijk contract binnen zes maanden naar de huurcommissie?
Met zulke maatregelen wordt het dus niet beter, maar alleen maar slechter.
*Edit – Allemaal goed opletten in de comments, want verhuurders/huisjesmelkers gaan ongetwijfeld ook reageren zonder te melden dat ze private verhuurder zijn.*
>Ook wil de minister sommige vergunningen afschaffen. „Ik maak splitsen en [optoppen](https://nos.nl/artikel/2581094-een-woonlaag-erbij-bank-en-ontwikkelaars-zien-veel-potentie-in-optoppen) vergunningsvrij waar mogelijk“, schrijft ze aan de Tweede Kamer. Splitsen betekent van één woningen meerdere woningen maken en optoppen is een verdieping boven op een woning bouwen. Voor de zomer wil Boekholt gedetailleerder bekendmaken hoe ze dit wettelijk gaat regelen.
>Daarnaast is het plan om [woningdelen](https://nos.nl/artikel/2607352-woningdelen-de-wil-is-er-maar-niet-overal-komt-het-van-de-grond) en hospitaverhuur makkelijker te maken. „Het Utrechtse model van woningdelen is een goed voorbeeld“, schrijft Boekholt. „In deze gemeente mogen drie personen zonder vergunning een woonruimte delen.“ Ze gaat onderzoeken of dit ook landelijk zo kan.
Dit is misschien nog wel het belangrijkste deel waar de kop een beetje overheen stapt, want dit kan op korte termijn een hoop helpen.
>Zoals al aangekondigd door het vorige kabinet wordt de Wet betaalbare huur versoepeld, waardoor verhuurders in een aantal gevallen weer meer huur mogen gaan vragen.
„Het kan wél!“. En met „het“ bedoelde D66 natuurlijk ‚het doorvoeren van de huurverhogingen vanuit Geert Wilders‘ kabinet.
Thanks Rob, heel cool!
> Als gevolg van de wet die twee jaar geleden inging, zetten sommige verhuurders hun woningen te koop en daalde het aantal huurwoningen. Het zogenoemde puntensysteem uit de wet, op basis waarvan de hoogte van de huur bepaald wordt, maakte de verhuur namelijk minder rendabel
Die woningen gaan dan niet in rook op. Starters kunnen die woningen kopen, bijvoorbeeld als ze kinderen willen. De minister gaat nu weer aansturen op het aankopen van die starterswoningen door huisjesmelkers.
Wat je nodig hebt zijn verhuurders die zelf woningen bijbouwen, niet verhuurders die koopwoningen verhuren tegen een huurprijs die hoger ligt dan de gemiddelde hypotheekrente.
Dit kabinet will ECHT van hun baan af, of niet?
Manmanman.
Wat er vooral gedaan moet worden is de gigantische rompslomp om goedkeuring te krijgen om woningen te bouwen veel efficiënter gemaakt te worden. Het moet mogelijk zijn voor de staat om dit te forceren, ook als NIMBY’s in de buurt het kut vinden.
> Boekholt (D66) schrijft dat de planning en bouw van een woning nu gemiddeld tien jaar duurt. Volgens haar kunnen daar jaren vanaf, bijvoorbeeld door veel meer woningen te bouwen in fabrieken.
Als de bouw daadwerkelijk gestart is, zijn de woningen binnen een jaar opgeleverd. Prefab gaat daar misschien wat weken vanaf schaven, maar die 10 jaar is natuurlijk voornamelijk politiek en bezwaarprocedures. Laat ze daar lekker op gaan richten in plaats van BS ophangen over prefab…
Dit is pro-huisjesmelker, dit is geen oplossing voor het probleem.
Die prefab fabrieken wat er nu zijn draaien allemaal op half kracht. Ze hebben geen afzet omdat de vergunning niet rond zijn.
Werk zelf in de bouw. Het grootse probleem nu in de bouw is de overheid zelf! Vergunningen, bezwaarschriften, regels natuur (vogelsoort kikkers,muisjes), en nu ook stikstof.
Laat je alstublieft niet gek maken dat we nieuwe prefab fabrieken moeten gaan bouwen ! Die zijn er al. Maar die kunnen niet leveren omdat er geen plek is om woningen te plaatsen! Omdat de overheid het zelf niet voor elkaar heeft.
huizen zouden eigenlijk naar woningcorperaties moeten gaan. Die zouden dan x procent van hun kamers naar studenten moeten reserveren.
probleem opgelost. Huisjes melken opgelost.
letterlijk de gehele prive huisjesmelk markt opdoeken.
Versoepling van het punten systeem, huren omhoog en meer tijdelijke huurcontracten. Daarmee wordt dus het enige waar de WBH goed voor was meteen teniet gedaan. Waar blijven de regels om ervoor te zorgen dat huisjesmelker niet weer starterswoningen gaan opkopen om uit te huren? En misschien dat deze versoepelingen afhankelijk moeten zijn van het ECHT bouwen van huizen, ipv alleen het bezitten van een huis?
Snap zowiezo niet waarom prefab niet al gemeengoed is.
Minder rommel, overlast, sneller bouwen – controle over materialen en bouwkwaliteit..
Makkelijker splitsen zodat Huisjesmelker McHuisjesmelkerface zijn pandje van €2000p/m voor 2x €1750p/m kan verhuren.