Kurz gesagt, das Gebäude wird Ende April fertiggestellt und aufgebaut sein, ich habe den Bau noch nicht einmal übergeben… ist es also eine bessere Option, zu warten, bis es fertig ist, und es zur Legalisierung oder Übergabe zu übergeben? Es ist so schnell wie möglich vorbei, auch wenn ich noch lange darauf warten werde, weil wir alle wissen, dass es langsam vorangeht … Was ist, wenn mich die Drecksackinspektion trifft, wie sind die Verfahren und wie? Hat jemand Erfahrung damit, die er mit einem Bruder in Not teilen kann 😀
https://i.redd.it/5c7qtysnf9qc1.jpeg
Von DeNeLo51
4 Kommentare
Kuca izgleda top. Koliko kosta ovo?
I mene zanima ko je radio. Al obicno, kompanija koja izvodi radove ima arhitektu sa licencom koji ce srediti dozvolu.
Pošto radiš obrnuto kao i pola države,tj prvo si sagradio pa onda hoćeš da legalizujes onda ti je postupak sledeći:
1.Zahtjev za naknadnu urbanističku saglasnost sa pratećom dokumentacijom ( obično su to katastarski plan,posjedovni list ili dokaz o pravu vlasništva tj korištenja ako parcela nije tvoja ) + plaćena administrativna taksa.Ako zemljište nije građevinsko nego se npr. vodi kao voćnjak tu te čeka i poljoprovredna saglasnost gdje moraš platiti pretvorbu istog u građevinsko i poprilično je skupo pogotovo ako imaš veliki plac.Kad to uradiš poljoprivredni inspektor izađe na teren (pro forme) i utvrdi da se može uraditi pretvorba zemljišta.Tu poljoprivrednu saglasnost isto predaješ uz prateću dokumentaciju.
2.Zahtjev za naknadno odobrenje građenje-kad dobiješ naknadnu urbanističku,njenu kopiju prilažes uz 3 primjerka projekta izvedenog stanja (obično 2 printana i jedan u digitalnoj formi),mislim da ponovo treba i posjedovni list i naravno plaćena taksa.Nadležni organ pregleda projekat,po pravilu bi trebala izaci i komisija da utvrdi da je objekat sagrađen u skladu sa projektom,ali ne znam koliko se to praktikuje u nadnadnoj legalizaciji i na osnovu toga ti dobijaš građevinsku dozvolu.
3.Nakon završena prva dva koraka možes izvršiti i uplanjenje objekta gdje se uplati taksa i izvede geometar na teren te nakon izvršenog snimanja uradi upis objekta u katastsrski plan/zemljišnu knjigu.
4.Upotrebna dozvola gdje uz zahtjev prilažes kopiju naknadnog odobrenja za građenje + geodetski snimak parcele sa izgrađenom građevinom na njoj Komisija utvrdi da je objekat sagrađen prema projektu,dobiješ dozvolu i tvoj objekat je potpuno legalizovan.
Pošto si ti pitao samo za građevinsku tvoj bi posao bio gotov u prva dva koraka,ali moraš znati da samom građevisnkom tj. naknadnim odobrenjem za građenje objekat nije legalizovan!
Neko moj je imao probleme oko montazne kuce, mislim da nije bila gotova urbanisticka ili gradjevinska, pa je inspekcija trazila da se objekat srusi jer je ilegalno sagradjen. Srecom mjeseci ganjanja po sudu im je to osporilo, tako da se nije realizovalo. Ja bih sugerisao cim prije da sve zavrsis.