Mittlerweile steigen die Mietpreise stärker als die Kaufpreise: Fast die Hälfte der Wohnungen über 2000 Euro
https://www.ad.nl/economie/huurprijzen-schieten-nu-harder-omhoog-dan-koopprijzen-bijna-helft-van-woningen-boven-2000-euro~a0fca0cd/
Von Cubelock
17 Kommentare
Ik zag laatste een prachtig huurhuis buiten de randstad, 25m3, bijna geen ramen, gedeelde keuken, energie label E, 2500 per maand plus nog 150 aan „service kosten“ hoe is dat legaal?
> Introduceer Wet betaalbare huur
> Bouw niks bij
> Huurbazen verkopen hun huurwoningen en masse
> Aanbod huurwoningen in de vrije sector daalt als een gevolg
> Overgebleven huurbazen verhogen hun huurprijzen door het kleinere aanbod
Hmm, wie had dat kunnen zien aankomen?
Heb even snel op Pararius gekeken. Huurhuizen die vergelijkbaar zijn met de woning die ik in 2018 kocht gaan voor 1,5 tot 2 keer mijn hypotheek per maand.
Wat een drama.
Mijn god man wat een prijzen. Ben nu nog blijer met mijn kneusjeshypotheek van 700 euries.
Tja, dat is het resultaat van de wet „betaalbare huur“. Bijna alle huurwoningen die onder de nieuwe gereguleerde grens van middenhuur vallen worden uitgepond zodra een huurder vertrekt ipv dat er een nieuwe huurder in komt omdat het gewoonweg niet meer interessant is om de woning te verhuren.
De vraag naar huurwoningen blijft echter ook gewoon bestaan, dus worden de overgebleven woningen nog schaarser en dus duurder.
Ik ben een optimist hoor, maar dit is echt te deprimerend voor woorden. Hoe is het mogelijk dat het zó lang duurt voordat er iets significants wordt gedaan?
Huren moet je ook niet doen, kopen is beter gesubsidieerd in Nederland.
Krijg je als kabinet op kabinet zich alleen maar op de huizenbezitter richt, en kopers veel meer subsidieert dan huurders. Zo jammer (doch niet verrassend) dat CDA en D66 hebben gedraaid op het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek terwijl ze er zo op campagne hadden gevoerd. En dan een grote mond hebben over besturen met lef. (Gefaseerd) afschaffen van de hypotheekrenteaftrek doet én de huizenprijzen dalen omdat men minder hypotheek kan aanvragen, én speelt heel veel geld vrij om eindelijk weer te gaan bouwen.
1. Gewoon bouwen. Met de wet maximale huur zijn geen woningen verdwenen en hebben mensen die een koophuis wilden dat kunnen kopen.
2. Nederlanders wonen ruimer dan de meeste andere Europeanen. Zoek meer mogelijkheden om te splitsen.
3. Verruim de hospita mogelijkheden om bij te verdienen
Wat vooral bizar is is hoe groot het verschil tussen sociale huur en particuliere huur nu is.
Waarom zou iemand ooit nog doorstromen? Als je een gezinswoning hebt dan heb je het al snel over een verschil van 15.000 euro per jaar tussen een sociale en particuliere woning. Dit is geen nummer uit een dure wijk ofzo. Mijn ouders betalen ongeveer 800 per maand terwijl de rijtjeshuizen in de buurt welke vrij komen in de particuliere sector gaan voor 2200 per maand.
We moeten af van sociale huur in zijn huidige vorm. Ik zou zeggen, maak de prijs van een sociale huurwoning net als toeslagen. Geen vaste prijs, maar een aangepaste prijs op basis van inkomen.
Iemand die 30.000 per jaar verdient zal dus minder betalen dan iemand met een inkomen van 45.000 per jaar. De verhoging gaat door als je boven de grens van sociale huur gaat verdienen.
Niemand stroomt nu door terwijl het aan het eind van de dag gesubsidieerde woningen zijn voor als je een laag inkomen hebt. De hele sector loopt daardoor stroef.
Potmondeju ik zit met 650 sociale huur dan echt gevangen in mijn kleine dorpje. Ik heb geluk maar het voelt wel beperkend
Hier werd toch al voor gewaarschuwd voor het invoeren van de wet betaalbare huur. Het is echt ongelofelijk hoe hard het bestuur in Nederland faalt.
Letterlijk het tegenovergestelde bereiken van het doel van een wet.
In 1990 huurde ik mijn eerste huurhuis voor 265 gulden (ongeveer 120 euro) per maand, 2/1 kap met 3 slaapkamers
Huis werd me later te koop aangeboden door de woningstichting voor 78.000 gulden. Was toen best veel geld. Achteraf had ik de hele straat op moeten kopen 😱
kreeg ook weer de gezellige verhogingsmail binnen.. 60euro meer betalen volgende maand.. Joepie!! Gelukkig is de economie goed en stijgt de koopkracht (toch..? /s)
De mensen die tussen sociale huur en niet genoeg om te kopen vallen zijn de dupe, dit zijn grotendeels jonge mensen en gezinnen.
2000 euro. 2000 euro dames en heren.
Dat is toch niet normaal?!
Of, we moeten dit niet willen, toch?
Snap dat het niet zo 1,2,3 is om op te lossen, maar misschien moeten we als burgers echt de straat op en de overheid serieus aansprakelijk stellen voor het systematisch verslechteren van de woningmarkt door nalatigheid of whatever..
Edit: typefout
Toch wel apart dat je op relatief korte afstand in bijv Duitsland het heel anders is.
Zelf verhuren we residentieel vastgoed in Nederland en Duitsland, er zijn daar zeker net zoveel regels als hier, zo niet meer… Maar het is een compleet andere wereld, Duitsland is meer een huurmarkt, er is redelijk wat aanbod, dat drukt uiteraard de huurprijs. De gemiddelde Duitser verdient ook minder, en krijgt ook minder pensioen, ook dat drukt de huurprijzen.
Voor verhuurders is het in Duitsland ook een stuk fiscaal vriendelijker.
Voor mij zijn er 3 zaken die maken dat NL onbetaalbaar wordt/is qua huur.
1 krapte (vraag en aanbod)
2 betaalbaarheid (zijn altijd mensen die wel geld hebben)
3 fiscale behandeling verhuurders in NL