Verlust der Mietkaution nach vorzeitiger Vertragsauflösung

Willkommen!

Ich bin auf der Suche nach einer Mietwohnung und habe eine interessante Wohnung gefunden, aber der Vertrag enthält anscheinend eine sehr ungewöhnliche Klausel (ich habe ihn noch nicht unterschrieben):

9.1.1. In unvorhergesehenen Fällen kann der Mieter den Vertrag vorzeitig durch schriftliche Mitteilung an den Vermieter 2 (Monate) im Voraus kündigen. Kündigt der Mieter den Vertrag vor Ablauf der Frist, hat der Vermieter das Recht, die erhaltene Kaution einzubehalten.

In diesem Fall geht die gesamte Kaution verloren, selbst wenn Sie den Mietvertrag 2 Monate vor Ende des Mietvertrags kündigen. Die Frage ist, ob dies eine gängige Praxis ist und ob sie überhaupt legal ist, da das Wohnungsmietgesetz (https://likumi.lv/ta/id/322216-dzivojamo-telpu-ires-likums) hat den folgenden Artikel:

(3) Im Wohnraummietvertrag kann vorgesehen werden, dass der Vermieter auch während der Laufzeit des Wohnraummietvertrags berechtigt ist, die Kaution zur Deckung von im Vertrag vorgesehenen verspäteten Zahlungen zu verwenden, sowie die Verpflichtung des Mieters zur Rückzahlung der in Anspruch genommenen Kaution vorsehen.

Am Ende steht aber noch Folgendes, was dies vielleicht auch legal macht:

(5) Im Wohnungsmietvertrag können weitere Verstärkungen der Pflichten des Mieters vorgesehen werden.

Deshalb wollte ich von Ihnen wissen, ob das akzeptabel ist oder was?

Danke schön! 🙂 🙂