"Mietwohnungen in der Tschechischen Republik gehen nach und nach von den Händen einzelner Eigentümer zu Großinvestoren über. Heute beschäftigen sie sich nicht mehr mit der Ergänzung des Portfolios um einzelne Wohnungen, sondern kaufen als Hauptgeschäft ganze Wohnprojekte."
"Sie erfassen die Projekte bereits in der Entwurfsphase und modifizieren sie entsprechend der heute tatsächlich vermieteten Wohnungsart. Ein typisches Beispiel ist das Projekt in Vysočany, das Metrostav Development für die Gruppe baut. „Aus den ursprünglich zum Verkauf vorgesehenen 180 Wohnungen haben wir diese auf 306 Wohnungen zur Miete umgebaut"
"Statt großer Wohnungen zum Verkauf entstehen kleinere Wohnungen, die der Realität des Mietmarktes entsprechen, also dem, was die Menschen wirklich suchen und sich leisten können. „Die Nachfrage nach kleinen 1+kk- und 2+kk-Wohnungen unterscheidet sich tatsächlich um ein Vielfaches von den größeren Grundrissen"
"Nach Angaben des Mint-Chefs sind die Auswirkungen auf die Preise bereits heute sichtbar, insbesondere bei neuen Projekten. Dort wird die Miete oft höher angesetzt als im normalen Markt und wird zum Anhaltspunkt für andere Vermieter."
🤡
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-velci-investori-meni-ceny-najmu-a-okolni-byty-zdrazuji-s-nimi-302542
Von StayVegetable7356
14 Kommentare
Realita 21. století: města plná polopráznýdch bytovek ve kterých přežívá poslední přeživší střední třídy, kteří musí šetřit na všem, v luxusních čtvrtích si žijí investoři jako v ráji a makají na ně tisíce pracovníků, kteří musí dojíždět 100 km, protože jen tam jsou přijatelné nájmy. Půlka státu patří někomu ze zahraničí, kdo vede daně na Panenských ostrovech.
Stát: This is fine!
*Trh to vyřeší.* 🤡
Tady už prostě nic jinýho než zásah státu nepomůže, protože ti zmrdi sami od sebe už nikdy normální byty za normální ceny stavět nezačnou.
Lépe už bylo.
Tak se složte a kupte příště ten panelák vy! Každý to máte kilo pade měsíčně tak přestaňte utrácet za foodoru a investujte do garsonek
Nejsou náhodou u nových bytů nějaké normy na počet parkovacích míst?
Pokud ze 180 jsou schopni udělat přes 300 bytů, to znamená, že musí najít více místa pro parkovací stání.
Pokud mají podzemní parkování, taky asi nebude úplně jednoduché tam najít dalších 50 míst.
EDIT:
Tak podle vyhlášky alespoň 1 parkovací místo na 120m. To znamená na 3 byty o velikosti 40 metrů jim stačí udělat 1 místo.
No, a tady se nabízí otázka: co dělá OP a další pro to aby to tak nebylo? Odpověď: stát to má zařídit, ale ne oni, protože oni jsou líní!
V tomhle se jim nevolníci moc množit nebudou….😁
No tak samozřejmě, z menších bytů mají na nájmu více za m² než z větších.
Mohli bychom tyhle zmrdoviny konečně normálně zregulovat dopíče
Mam z toho takovej dystopickej pocit. Rozdel a panuj. Rozdel lidi na jednotlivce, at si kazdej sam ve svym mini kamrliku povida se svoji AI a neciti se tak osamelej, jak ve skutecnosti je. A pekne ho podoj na tom najmu, kdyz uz mas ten monopol.
Same as abroad…small property owners getting rid of the properties bcs of government all the time applying new rules…and big companies (government friends who are pushing the rules) buying them and rent them for whatever they like (higher rent obviously)…
Moderní feudalismus, rozdělení na ty, co vlastní a na ty, co nevlastní. Snad už se těšíte.
Jj, tak hlavně pojďme zase štěkat, jak výstavba vyřeší celou „bytovou krizi“…
Lidi, proberte se, toto je prostě přirozený vývoj vyspělé ekonomiky. Je to tak všude na světě a měli bychom být rádi, že pořád žijeme v době, kdy se dá nemovitost koupit stále dost snadno.
Ale je zapotřebí si zvyknout a genzáci hlavně musí pochopit, že nájemní bydlení je všude ve vyspělém světě naprostý standard. V 89. roce jsme chtěli svobodu a kapitalismus, tak zde máme svobodu a kapitalismus. Buďme rádi, že to trvalo 40 let a že to pořád ještě není taková hrůza, jaká nás nevyhnutelně čeká.