Ich habe gerade gehört, dass der Projektentwickler DCA seine Bücher am Dienstag, den 24. März 2026, schließen wird (Das Bauunternehmen DCA in Olen wird Insolvenz anmelden, 200 Arbeitsplätze sind gefährdet | VRT NWS-Nachrichten). Leider habe ich kürzlich eine Wohnung im Rahmen eines Off-Plan-Verkaufs von dieser Firma erworben.
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt und im Innenbereich wurden die Elektroarbeiten, Putz-, Estrich-, Fußbodenheizungs- und Fliesenarbeiten durchgeführt. Soweit ich weiß, müssen noch die Küche, die Wärmepumpe, das Badezimmer, das Parkett und die Innentüren eingebaut werden (aber ich bin kein Experte, ich kann einige Dinge übersehen).
Ich habe jetzt einige Fragen und hoffe, dass jemand Erfahrung damit hat:
- Was kann ich in einer solchen Situation in den nächsten Monaten/Jahren erwarten? Mit einer provisorischen Lieferung wurde etwa im August/September gerechnet, aber das erscheint mir jetzt unrealistisch? Mit welchem Zeitrahmen kann ich rechnen?
- Habe ich ein Mitspracherecht bei der weiteren Fertigstellung (selbst machen oder Auftragnehmer auswählen) oder wird dies vollständig vom Kurator bestimmt?
- Ich habe bereits einen Kredit und zahle derzeit Zinsen. Die Kapitalrückzahlung wurde auf Oktober 2026 verschoben. Kann man in einem solchen Szenario dagegen etwas unternehmen?
Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe – ich bin derzeit ratlos …
Projectontwikkelaar failliet na koop op plan – wat nu?
byu/Then-Fortune5075 inbelgium
Von Then-Fortune5075
3 Kommentare
[https://economie.fgov.be/nl/themas/consumentenbescherming/bouwen/wet-breyne](https://economie.fgov.be/nl/themas/consumentenbescherming/bouwen/wet-breyne)
In theorie neemt bij het faillissement de curator het bestuur over. Dus het is mogelijk dat bepaalde projecten nog worden afgewerkt (In theorie vaak niet).
De Wet Breyne beschermd je tegen het faillissement, waarbij je normaal per schijf betaald.
Als je tot nu toe telkens betaald had voor een afgerond deel zit je al „goed“. Als je nu ook al een voorschot had betaald voor iets dat niet is afgewerkt. Dien je contact op te nemen met de curator & zo een schuldvordering instellen.
*“Heeft u een huis of appartement ‘op plan’ gekocht? In dit geval kan u bij een faillissement van de aannemer eventueel terugvallen op de bescherming van de Wet Breyne ofwel de woningbouwwet. De Wet Breyne verplicht de aannemer om een voltooiingswaarborg aan te gaan bij de bank voor het geval hij failliet gaat of de werkzaamheden niet zelf kan voltooien. U kan zich enkel beroepen op deze waarborg zolang de werken nog niet definitief zijn opgeleverd.“*
Je kan misschien ook eens best bij je notaris vragen wat je kan doen.
Fuck man, dat zuigt hard. Sterkte!