"Im vergangenen September wurde das staatliche Programm zur Vergabe von Wohnungsbaudarlehen mit einem Zinssatz von 3 Prozent, das Otthon-Start-Programm, ins Leben gerufen, was dazu beitrug, dass die Ungarn im vergangenen Jahr mehr Kredite aufgenommen haben als je zuvor. Das Ziel der Maßnahme bestand klar darin, die Schaffung von Wohnheimen für junge Menschen zu unterstützen, und das Programm wurde ab dem 1. Januar auch verlängert.
Edit Vincze, Geschäftsführerin von Otthon Centrum Solutions, sprach mit Portfólio über die Erfahrungen des Programms, wonach der Staat zwar grundsätzlich den Zugang junger Menschen zu Wohnraum unterstützen würde, ihrer Erfahrung nach jedoch in den ersten Monaten mehr als ein Drittel der Käufer zu Investitionszwecken kaufte.
Mindestens 30-40 % der Otthon Start-Wohnungen wurden in den ersten zwei Monaten von Investoren gekauft
– sagte Edit Vincze im Interview, die auch sagte, dass oft Mehrwohnungs-„Familien“-Immobilienportfolios geschaffen würden, „die nicht zum Wohnen, sondern eher zur Investition gedacht sind“."
https://24.hu/fn/gazdasag/2026/02/09/otthon-start-befektetok-dragulas/
Von Mon_fire123
25 Kommentare
https://i.redd.it/6bi3urq0hiig1.gif
https://preview.redd.it/7haw5ky6hiig1.png?width=640&format=png&auto=webp&s=d2c65ba5d01a08c7bdedadfc2aa395670e0af43a
Nagy segítség ez a külföldi befektetőknek!
https://preview.redd.it/yoaxn3bdhiig1.jpeg?width=600&format=pjpg&auto=webp&s=3a292f40d2ce045f47d8d6d21686b63d0aacb79c
NAHÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁT. Egyébként meg remegés, izzadás meg fröcsögés meg minden, de kurva jól teszik, ha van rá lehetőségük (tegyük fel teljesen legálisan). Mindenki magának akarja csinálni a pénzt, nem a random másiknak.
Szermély szerint pont leszarom, hogy random borsodi faluban mi folyik a cigánysoron, mivel befizetem a kötelező adót meg ilyenek és nem az én dolgom megoldani az ottani problémákat.
Ezt úgy kell érteni, hogyha nekem van X millióm és tudok így venni egy lakást, azzal a céllal, hogy NEM adom ki, NEM adom el, hanem megtartom, aztán 10-15 év múlva vagy gecijól jártam, vagy gecinagyot buktam. Ennek semmi köze ahhoz, hogy józsinak, meg julinak nincs hol laknia és a népligetben alszik.
Kb mintha lenne 1 kiló gyémántom, de be kéne szolgáltatnom az államnak, mert a Parkside épp gyémántfejes fúrókat akar csinálni. Tehát nekik szükségük van rá, nekem meg nincs, mert csak áll a pincében.
Nagy segítség ez a magyar családoknak.
Amikor elkezdték enyhíteni a kritériumokat, akkor már tudták az emberek, hogy akinek ez kellene, az taknyosra lesz szopatva ezzel.
„Az intézkedés célja egyértelműen a fiatalok otthonteremtésének támogatása volt“
Aha, akkor mondjuk úgy kellett volna megfogalmazni a feltételeket. Esetleg a valósághoz lehetett volna igazítani az első lakás illetékmentesség határát, de neeem…
mert fiatalok nem vehetnek befektetési ingatlant vagy mi? amúgy meg úgy lenne értelme ha megnézzük az otthon start előtt mekkora volt ez az arány…
De nem értitek, hogy a hitelből fedezett osztogatás, a bármilyen hatásvizsgálat nélkül bevezetett árstopok, kedvezményes kölcsönök és az ázsiai multiknak adott tízmilliárdos támogatások zseniális gazdaságpolitika, ami a magyarok érdekeit védi?!
És itt is érvényesül az, h a szegény szegényebb, a gazdag meg gazdagabb lett. Csóró magyarnak még annyi pénze se lesz, mint eddig, mert a hitelt kell törlesztenie, ha saját kecót akar. A gazdag meg még ebből is hasznot lát, nem is keveset…
Kurva lehangoló ez a világ…
Remélem beforr a segglyukuk és rohadt fájdalamas haláluk lesz. Még csak nem is minecraftban, baszódjon meg minden szar alak aki üzletet csinál az ingatlanokból.
Dehát ez volt a cél. Ha nem ez lett volna akkor benne kellett volna élni 5 évig oszt kész.
Bármihez nyúlnak, szarrá válik! Az anti-Midászok.
Kurva anyátokat, már csak ennyit tudok mondani. A KURVA ANYÁTOKAT.
nahát, erre igazán nem számítottam!
Van félretett pénzünk, a feleségemmel felesben van a lakásunk, vehettünk volna két kis lakást akár AirBnB-re, akár csak kiadásra. Egyrészt pofám nem volt, másrészt nem hiszek benne, hogy hosszú távon ez fenntartható, erősen várom, mikor pukkan a lufi megint – majd akkor, ha megint 2008 körüli árakon megy minden, esetleg.
Kurva anyját ennek a kibaszott kormánynak, hogy az én pénzemből (is) finanszírozza mások gazdagodását.
Na neee, tényleg? A kutyafáját minden itt.
Már a társadalmi egyeztetéskor egyértelmű volt, hogy ez befektetési hitelprogram lesz.
„Az intézkedés célja egyértelműen a fiatalok otthonteremtésének támogatása volt“. Lószart volt az, már az ötlet felmerülésekor 50% korábbi tulajdoni arány volt kőbe vésve, ami 40+ házaspárokat célzott, aztán később még enyhítettek rajta, hogy nem kell bejelentkezni se nemhogy beköltözni, a hirdetményben meg a kikommentelt lózung bevezető után szépen fel volt sorolva, hogyan érdemes befektetési vásárlásra használni a hitelt.
Szépen szájbarágósan, nehogy félreértés legyen belőle. A félkegyelmű funkcionális analfabétáknak így is sikerült három hónapon át bombázni a kiszámolót, hogy „a rádióban Orbán aszonta hogy a fiataloké a program a betű meg azt írja, hogy megfelelek az asszonnyal, akkor most felvehetem?“
Az intézkedés célja az ingatlanpiac berobbantása volt, a korábbi befektetők meglévő portfóliójának erősítése nettó piaci manipulációval. Látszik is, hogy most nagyobb a törlesztő OSP-vel ugyanazon a lakáson mont OSP előtt volt piaci hitellel. Nem tudom, hogy bagholderek becsábitására szánták-e ezt a programot, majd év végén kiderül.
Eszerint a fiatalok lakhatásának elősegítését célző hitelnél nem volt feltétel sem az, hogy fiatal legyen az illető (vagy legalább első lakását vásárló), sem az, hogy lakjon is a megvett ingatlanban.
És most megy q csodálkozas, hogy félrement valami?
Pedig ők biztos a legjobb szándékkal…
Törvényben kéne szabályozni hogy Magyarországon:
* Cégek/szervezetek/egyházak/stb. ne tulajdonolhassanak lakóingatlant/lakóingatlanban részesedést
* Külföldi állampolgárok csak akkor tulajdonolhassanak lakóingatlant/lakóingatlanban részesedést, ha bizonyíthatóan életvitelszerűen itt élnek, akkor is maximum 1-et
* Magyar állampolgárok is csak limitált számú lakóingatlant/lakóingatlanban részesedést tulajdonolhassanak (3db max), csak 25 éves kor felett (az előtt nem reális, hanem családi vagyonnal trükközés), kivélve haláleseti öröklés
* Aki a korlátot megszegi (visszamenőlegesen is nézve) legyen köteles eladni
Hát ezen most nagyon meglepődtem
Ezzel párhuzamosan hatalmas lett az albérleti kínálat, több tucat hirdetés jön szembe , hogy kiadó albérlet itt ott amott, valaki már 4-5 hónapja hirdet. Láttam olyan hirdetést is ahol a leírás végén ott van , hogy kiadó és egyben eladó is , X összegért, otthon startnak megfelelő.
Ez azt jelenti, hogy az eladási oldal és a kínálat jóval magasabb mint a hitel bevezetését követően, ez nem meglepő, a befektetési szándék durván visszaesett, ez már csak kivárás, de félek sokan csalódni fognak.
Igen, kurva boldog voltam, mikor elkezdett összegyűlni végre a mediánfizumból egy garzon önerejére meg minden fiszem-faszom kiadásra való, aztán egy hónap alatt +30% ugyanaz a garzon. Majd most hápognak, hogy a fiatalok nem támogatják őket.