Ausländer müssen beim Kauf von Häusern in Zonen mit Genehmigung für Landtransaktionen einen Finanzierungsplan vorlegen

Strengere Meldepflichten für Immobilientransaktionen von Ausländern. Verpflichtung zur Vorlage von Finanzierungsplänen. Einzelheiten zu Auslandsfinanzierungen müssen offengelegt werden

Die Regierung hat beschlossen, die Pflicht zur Meldung des Visumstatus auszuweiten und die Vorlage eines Finanzierungsplans einschließlich Einzelheiten zur Auslandsfinanzierung vorzuschreiben, um Immobilienspekulationen durch Ausländer zu verhindern.

Das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr gab bekannt, dass es die Durchsetzungsverordnung und die Durchsetzungsregeln des Gesetzes zur Meldung von Immobilientransaktionen überarbeitet hat, die sich auf die Stärkung der Meldung von Immobilientransaktionen konzentrieren, und dass die Änderungen ab dem 10. in Kraft treten werden. Ausländer müssen beim Kauf von Häusern in Zonen mit Genehmigung für Landtransaktionen einen Finanzierungsplan vorlegen

Von nun an müssen Ausländer, die nach dem 10. einen Kaufvertrag abschließen und Immobilien in Korea kaufen, ihren Visumsstatus und ihre Adresse angeben oder angeben, ob sie sich seit 183 Tagen oder länger in Korea aufgehalten haben. Ob eine Person 183 Tage oder länger geblieben ist, bezieht sich auf die Wohnsitzerfordernis nach dem Einkommensteuergesetz, um als einkommensteuerpflichtig anerkannt zu werden.

In Fällen, in denen ein Wohnungstransaktionsvertrag nach Erhalt einer Grundstückstransaktionsgenehmigung abgeschlossen wird, muss der Käufer einen Finanzierungsplan und Belege vorlegen. Dem Finanzierungsplanbericht wurden neu Angaben zur Auslandsfinanzierung hinzugefügt, darunter Auslandseinlagen, Auslandskredite und die Namen ausländischer Finanzinstitute. Zur Kategorie der sonstigen Finanzierungsquellen zählen nicht nur Erlöse aus dem Verkauf von Aktien und Anleihen, sondern auch Erlöse aus dem Verkauf virtueller Vermögenswerte.

Das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr plant, durch gezielte Untersuchungen verdächtiger Transaktionen aktiv auf illegale Immobilienaktivitäten zu reagieren. Zuvor, im vergangenen Jahr, führte es eine Sonderuntersuchung durch, die darauf abzielte, illegale Immobilienaktivitäten von Ausländern zu beseitigen, entdeckte insgesamt 416 mutmaßliche Verstöße und meldete sie den zuständigen Behörden wie dem koreanischen Zolldienst, dem Justizministerium und der Nationalen Polizeibehörde.

Der Erste Vizeminister für Land, Infrastruktur und Verkehr Kim Itak erklärte: "Mit der Umsetzung dieses geänderten Immobilientransaktionsmeldegesetzes haben wir eine Stiftung geschaffen, die illegale Kapitalzuflüsse und illegale Transaktionen genau unter die Lupe nimmt." hinzufügen, "Wir werden weiterhin strikt auf verschiedene Formen illegaler Immobilienaktivitäten reagieren und bei Bedarf parallel dazu institutionelle Verbesserungen anstreben, damit echte Endnutzer geschützt werden und eine solide Ordnung auf dem Immobilienmarkt hergestellt wird."