Korea wird im März Einzelheiten zu 60.000 erschwinglichen städtischen Wohneinheiten für Jugendliche/Jungvermählte bekannt geben

Übersetzung von Gemini 3

(Seoul = News1) Reporter Hwang Bo-jun-yeop – Während die Regierung Pläne zur Bereitstellung von 60.000 Wohneinheiten in städtischen Zentren vor allem für junge Erwachsene und Frischvermählte angekündigt hat, wird erwartet, dass das konkrete Volumen, die Preise und die Verkaufsmethoden im Jahr bekannt gegeben werden "Umsetzungsplan für die Wohnfürsorge" kommt diesen März. Branchenexperten glauben, dass dieser bevorstehende Plan der Maßstab für die Messung der tatsächlichen Auswirkungen des Angebots sein wird.

Laut Quellen aus der Immobilienbranche vom 31. plant die Regierung, die im Wohnungsversorgungsplan vom 29. Januar angekündigten 60.000 Einheiten auf die jüngere Generation zu konzentrieren. Ziel ist die Bereitstellung von qualitativ hochwertigem, bezahlbarem Wohnraum, der es den Menschen ermöglicht, eine Familie zu gründen, ohne durch die Wohnkosten belastet zu werden, die derzeit bei vielen dazu führen, dass Heirat und Geburt hinausgezögert werden.

Miete vs. Verkauf: Die 35 %-Regel Nach geltendem Recht müssen mindestens 35 % der Sozialwohnungsbezirke öffentliche Mietwohnungen sein. Angesichts der Bemühungen der Regierung, die öffentlichen Mieten zu erhöhen, könnte die tatsächliche Zahl diesen Mindestwert überschreiten. Es gibt auch Pläne, über die Mietwohnungen für Geringverdiener hinauszugehen und Modelle einzuführen, die die Mittelschicht ansprechen.

Innovative Eigentümermodelle Ein wichtiges Highlight des März-Plans wird sein "Bezahlbarer Wohnraum" Zahlungsstrukturen für diejenigen ohne großes Anfangskapital:

• Eigenkapitalakkumulierender Wohnungsbau (Typ Eigenkapitalakkumulation): Käufer zahlen zunächst nur 10–25 % des Preises und erwerben das restliche Eigenkapital über einen Zeitraum von 20–30 Jahren, bis sie 100 % des Eigentums erreichen.
• Gewinnbeteiligungswohnungen: Bewohner steigen zu 80 % des Marktpreises ein und teilen beim Verkauf nach einer obligatorischen Aufenthaltsdauer etwaige Kapitalgewinne mit der öffentlichen Hand.

Branchenausblick Experten gehen davon aus, dass das Verhältnis zwischen Vermietung und Verkauf gleich sein wird "Wendepunkt" für den Erfolg des Plans. Seo Jin-hyeong, Professor an der Kwangwoon-Universität, bemerkte: "Wenn der Mietanteil zu hoch ist, könnte die wahrgenommene Wirkung des Angebots nachlassen. Das Finden der richtigen Balance ist der Schlüssel."