Laut Jongenelen nehmen sie sich aufgrund der Konkurrenz mit vielen anderen Käufern oft weniger Zeit, um beispielsweise Mängel an einem Haus ordnungsgemäß zu untersuchen. Oder ihnen fehlt die Zeit, ihre Finanzierung zu regeln.
SAR stellte fest, dass Käufer zunehmend ein Haus kaufen, ohne eine Reservierung vorzunehmen. "Wenn Sie ohne Finanzierungsvorbehalt keine Finanzierung erhalten, sind Sie an den Kaufvertrag gebunden und schulden eine Vertragsstrafe
Darüber hinaus machen laut Jongenelen immer weniger Käufer Vorbehalte gegen eine Baubesichtigung. Dadurch sind Käufer mit Überraschungen und unvorhergesehenen Kosten konfrontiert.
https://nos.nl/artikel/2599314-steeds-meer-juridische-conflicten-tussen-kopers-en-verkopers-van-woningen
Von Radiant_Mammoth3412
6 Kommentare
Haastige spoed doet zelden goed.
>[…] SAR zag dat kopers steeds vaker een woning kopen zonder het maken van een voorbehoud. „Zonder een voorbehoud van financiering ben je, als je je financiering niet rondkrijgt, gebonden aan de koopovereenkomst en een boete verschuldigd. Dat is best een fiks bedrag, waarover discussies ontstaan met de verkoper.“ […]
Voor een verkoper is geen ‚voorbehoud van financiering‘ daarom niet per definitie meer zekerheid (zoals ik weleens gesteld zie worden), want het kan ook gewoon een roekeloze koper zijn.
Als de koopovereenkomst goed in elkaar zit kan er wel aanspraak worden gemaakt op die boete, maar de meeste mensen hebben altijd nog het liefst gewoon geen gedoe met de verkoop.
Tja, als je het niet kunt leien dan moet je geen risico’s nemen. En wat betreft een bouwkundige keuring, die wordt wat mij betreft iets te belangrijk gemaakt. Als je een beetje weet waar je op moet letten kunt je dat prima zelf. Immers: de keurder doet alles op het oog: die mag namelijk niets kapot maken. Dat je een schroefje van de trapleuning moet aandraaien omdat die los zit of er ergens houtrot is, dan kun je prima zelf controleren.
hier word vergeten te vermelden hoe makelaars de druk extreem opvoeren richting kopers het moment dat een bod word uitgebracht. Heb dit zelf meegemaakt en uiteindelijk van de kop afgezien, Ik wilde een bouwkundige keuring laten uitvoeren want ik ben geen expert en kan dingen missen in het heetst van de bezichtiging (makelaar die dingen uitlegd en de SO die je continu stoort). De makelaar stelde hier dat de woning in orde was en geen gekke dingen waren, ik wilde dat toch graag bevestigen. Dit was toch moeilijk want overeenkomst moest getekend worden zo snel mogelijk voor de verkoper.
hij bleef pushen, toen gezegd dat het hem niet ging worden was meneer de makelaar uiteraard beledigd over en vond daar ook wat van maar daar vind ik ook wat van dus.
Wel beetje suf om de verantwoordelijkheid hiervoor volledig bij de koper te leggen. Als je te veel eisen stelt, krijg je het huis gewoon niet
Altijd leuk om te schuilen achter „weinig tijd“ argument, dan regel je hulp zoals aankoopmakelaar die je ontlast, maar het mag uiteraard niks kosten.
Hoewel een bouwkeurige keuring bijv niet alle gebreken aantoont vindt ik dat je niet moet zeuren als koper als er totaal geen onderzoeksplicht heeft gedaan.
Een huis kopen is niet hetzelfde als even een kledingstuk kopen.