Entwicklung der Immobilienpreise (MO – EU-Durchschnitt). Wer es verpasst hat, der hat es verpasst?

A lakásárak nem emelkednek, mert Orbán Viktor azt mondta. És jól mondta. /s

rohadtorbán, gecifidesz

aztán pedig engedd meg h megkérdezzem a lakásárak hol vannak a grafikonról ?

mert ha az eu-ban három fabatka, nálunk meg 1ről lett kettő az nem ugyanaz mintha az eu-ban 1 fabatka, nálunk meg 2ről lett 4.

Már megint ez a libsi mindenszarizmus. Ha valamiben az EU átlag alatt vagyunk, az nem jó. Most bőven fölötte, de ez se jó…

Ez önmagában nem sokat mond, valószínűleg a környező országok grafikonja is hasonló képet mutatna. Ha egy jó grafikont szeretnél, akkor hasonlítsd össze a négyzetméterenkénti árat a nettó mediánbérrel vagy a háztartások nettó bevételével (ergo mennyivel nehezebb/könnyebb most lakáshoz jutni, mint mondjuk 10-15 éve itthon és az EU-ban).

Há’de ez jó, a hanyatló Nyugat meg sem tud közelìteni minket! Átlag fidesz szavazó….

Amikor Nagy Márton hülye grafikon olvasni, akkor itt röhögtök rajta, ti meg lineárisan néztek egy logaritmikusan nézendő értéket, nominálisan egy reálban nézendőt, és saját devizában egy közösre hozandót…

Ez egy kissé félrevezető grafikon. A magyarországi lakásárak semmivel sem drágábbak, mint az EU-s átlag. Az árak emelkedtek magasabb mértékben. Behozták az EU-s árakhoz képest a lemaradást.

A hülye állami támogatások csodás eredménye. Amint közpénzből lett támogatva, hogy valakik kölcsönt tudjanak felvenni rá, pont annyival fel is mentek az árak, szépek kizvárva mindenkit aki nem gazdag vagy az adott célréteg a támogatáshoz.

Vagy hagyni kell hogy a piac csinálja magában amit csinál, vagy egy az egybe állami kézbe kell veni, de az ilyen félmegoldások mindíg az ilyen katasztrófákhoz vezetnek.

Az 40+ generációknak biztosítva van a nyugdíja, úgy fogják hívni, hogy bérleti díj.

Ha nem csináltak volna SEMMIT, tehát nem lenne CSOK, babaváró, otthonstart stb. akkor már jobb lenne!

Én nem akarok kötözködni, de fogok:
Ez az adat így önmagában teljesen használhatatlan bármire is.
Teljesen mindegy, hogy mennyivel nőttek a lakásárak, mert az számít, hogy a fizetésekhez képest mennyivel nőttek.
Ha megduplázódtak a lakásárak, de a fizetések megháromszorozódtak, akkor valójában jobb helyzetben vannak az emberek, és fordítva, ha csak 20%-al nőttek a lakásárak, viszont közben a fizetések meg csak 10%-al, akkor meg rosszabb helyzetben vannak az emberek.

Úgyhogy ezzel még ki kell egészíteni.
Magyarország:
nettó átlagbér 2010: 135 ezer Ft
nettó átlagbér 2024: 440 ezer Ft
nettó medián bér 2010: 153 ezer Ft
nettó medián bér 2024: 380 ezer Ft

Azaz, az átlagbér ~326%-al nőtt, a medián pedig ~248%-al.
A lakásárak az ábra szerint pedig kb. 337 %-al.

(A számokat a kugli AI áttekintése adta, úgyhogy ha nem valósak, akkor egyrészt nem szándékosan írok faszságot, másrészt nyugodtan korrigáljon, akinek van ideje komolyabban utánatúrni a KSH adatokban)

Tehát, egy átlag keresetű ember kicsit szarabb helyzetben van, mint 2010ben volt.
A medián keresetű ember pedig sokkal szarabb helyzetben van.

Ez az átlag/medián közötti nagy eltérés egyébként gyakorlatilag azt mutatja meg, hogy miközben az elmúlt ~15 évben volt egy szűk réteg, aki gecire gazdagodott, és húzta felfelé az átlagbéreket, eközben a nép jelentős része meg gecire elszegényedett.
Azaz sokkal komolyabb lakhatási problémák vannak most, mint voltak 2010-ben.

Mondjuk Belgrádban, vagy Zágrábban sokkal de sokkal magasabbak a lakás nm -árak mint idehaza.
De ez Pozsonyban, vagy Bécsben is sokkal magasabb. Áremelkedésoka talán az lehet, hogy felakarják hozni az ingatlan árakat a regionális szintekre? Ki tudja. 😁

~332 mi?? krumpli?? – egy tanár /s