Bonjour!
Ich bin gerade dabei, mir eine neue Wohnung in der Waadt zu sichern – es ist das erste Mal, dass ich eine Wohnung in der Schweiz miete.
Ich habe eine Wohnung besichtigt, es gefiel mir und ich kontaktierte den Vermieter und schickte ihm meine Unterlagen (und Dokumente). Auf dem Bewerbungsformular (siehe Bild) gibt es diesen schönen Textblock, der im Wesentlichen sagt "zahlen Sie mir ein Honorar von 150.- CHF für die Erstellung des Mietvertrages"und jetzt hat mich der Vermieter aufgefordert, die Gebühr zu zahlen, bevor ich den Mietvertrag ausarbeite.
Zum Vergleich: Ich lebe derzeit in Frankreich (Pendler) und habe noch nie in meinem Leben Wohnungen gemietet (in Frankreich und im Vereinigten Königreich). Ich wurde aufgefordert, eine Gebühr zu zahlen, bevor ich den Mietvertrag erhielt.
Deshalb wende ich mich jetzt an euch, um ein paar erfahrene Ratschläge zu erhalten:
1) Kommt das in CH häufig vor? Oder zumindest in VD?
2) Soll ich es bezahlen? Mein Bauch sagt mir, dass ich es nicht tun soll.
Die Sache ist die, ich brauche eine Wohnung, da ich im Januar einen neuen Job in VD anfänge, also mache ich mir ein bisschen Sorgen, wenn ich das sage "Nein" dass ich meine Chancen, mir diese Wohnung zu sichern, zunichte machen werde.
Für jeden Einblick wäre ich dankbar – merci!
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Von SecondaryPath
8 Kommentare
I have rented multiple appartments in SO and have never seen this. Same as you I am not sure if this is common in other cantons but to me this seems very scammy. As if this guy doesnt have template for that.
So, frankly spoken, I have one sneaky MF of a landlord, but not even that guy would have the audacity to ask for a bill of CHF 150.00 to print a friggin‘ form.
Those whoresons think they’ll get away with anything. If you accept, look closely over the contract. That MF will try to put cost on you that’s his responsibility.
The bad news is, if you are in dire need of a place, you’ll probably have to comply.
I don’t know about the people in VD, but no, it’s not normal, and he is exploiting the urgency of your situation.
With our apartment we had something similar but it was more like a a safeguard for the landlord, since we could have decided against taking the apartment at any time. And then the landlord would have had to start the search again. However, the fee would only have been due if we had ultimately decided against the apartment. So I don’t think there’s any legal basis for it, but the market regulates itself… supply and demand… hope this clarifies a little bit
Ah btw. Happens in Kanton Zürich
1. I have never encountered any fees before I signed any contracts, so not common
2. I strongly advise against paying, it is not guaranteed that you’ll get the contract after that „preparation“. The landlord might be doing the same with others at the same time to cash in.
The image you posted is too low resolution to read. I advise looking for another apartment if it’s not urgent, it is a bad sign that the landlord is doing this shady stuff..
No contact = no apartment
google the landlord and maybe ask the Mieterverband, if they know him as sketchy
I suggest you to contact ASLOCA in Vaud.
This is illegal as those fees should be on the owner and not on the renter. However since it is on a document you sign, there is a grey area so until someone bring a case like this to the federal court so they can decide once and for all. If I were you i would cross this line in the contract and sign it (or if you want to be as scummy as they are rewrite it without this line and sign it)
i only knwo about a fee when you accept and they prepare everythign but then you cancel.