Ich habe diese Vorhersage/Karte gefunden. Litauen wird voraussichtlich einen der größten Bevölkerungsrückgänge in Europa erleben, nämlich über 22 % bis 2050. Wir "wir liegen in Führung" zusammen mit Lettland und Bulgarien.
Meine Frage ist einfach: Wenn wir so schnell verschwinden, warum verlangt Vilnius dann 200.000 für einen Karton und der Bau hört nicht einmal auf?
Ist diese Karte hier völlig abgeschrieben und berücksichtigt die Einwanderung nicht, oder leben wir einfach in einer Immobilienblase, die platzen wird, wenn niemand mehr da ist, der diese Wohnungen kauft?
https://i.redd.it/ohnnkqgvd73g1.png
Von S1enga5
12 Kommentare
Tai vilniuj ir dides tos kainos. bus milijonas gyventoju. kiek prasciau su kaimu kokiu
Lygini skirtingus lygmenis – gyventojų mažėjimą visoje LT, bet kainų kilimą Vilniuje. Dar didėja perkamoji galia, statybos išlaidos, lėtai nuvertėja pinigai, kyla vidutinio būsto kokybė.
Nes i miestus visi varo. O kitas dalykas ne tik gyventojai perka butus ir namus, juos perka ir imones kad galetu nuomuoti.
Vilniuje jau keletą metų didėja gyventojų skaičius, stabiliai auga atlyginimai-visos prielaidos tolimesniam gyvenamojo NT brangimui.
Didmiesciai dideja gyventoju skaicium. Tai jau vien del to. Kitas dalykas, pajamu atotrukis didelis, tai nemazas pajamas uzdirbantys investuoja pagrinde i NT (perka butus didmiesciuose nuomai), del ko ju kainos kyla ir tampa neiperkama tiems su mazesnem pajamom, kurie priversti numotis is tu turtinguju.
Vilniuje daugėja gyventojų. Kyla algos. Paklausa didesnė už pasiūlą, tai nekiltų taip smarkiai jeigu statytojai pasiūlos normalios paduotų. Galėtume naudoti Suomijos modelį – valstybė organizuoja NT projektus, ko pasekoje jų kainų kilimas buvo vienas iš mažiausių Europoje.
šiaip per pastaruosius metu populiacija kilo. Man rodos, kad šiais metais mes esam apie 2.9 milijono, kas 2020 buvo apie 2.8 . Jeigu kalbam apie demografiją, taip, gimstamumas mažėja, bet mes turim padidėjusią imigraciją svetimšalių ir reimigraciją iš lietuvių, kurie buvo užaugę užsieny arba emigravo savo noru. Todėl kainos ir kyla, nes mes neplėtojame pakankamai naujų rajonų.
Suomija tos problemos pavyzdžiui neturi, nes jie turi per daug gyvenamosios vietos ir neturi kas jose gyventu, dėl to ir Helsinki gali gauti normalų butą už 500 eurų.
Gyventojų skaičius nuo 2022 didėja. Per 4 metus praktiškai paaugom 100k
https://preview.redd.it/n5pdabbch73g1.jpeg?width=1290&format=pjpg&auto=webp&s=e0a9f2c8b176f403ec9d580cb0e7605989dcee87
Tai kad tos prognozės nesąmoningos absoliučiai. Turbūt paimė 2000-2020 pokytį ir ištempė tiesiog.
Prašau jums būstas renovuotame name už 24k eur, t.y. už metinį vilniečio atlyginimą:
[https://www.aruodas.lt/butai-akmeneje-naujosios-akmenes-m-ramuciu-g-naujosios-akmenes-mieste-pilnai-renovuotame-1-3547492/?search_pos=1](https://www.aruodas.lt/butai-akmeneje-naujosios-akmenes-m-ramuciu-g-naujosios-akmenes-mieste-pilnai-renovuotame-1-3547492/?search_pos=1)
Tai provincijoje, kur traukiasi gyventoju skaicius, NT nera brangus ir nebrangsta smarkiai.
Vilniuje gyventoju skaicius auga, tai ir paklausa dideja.
Kaunas, Klaipeda irgi populiarus miestai.
Sex