Die Regierung verstößt gegen den Vertrag.
https://v.redd.it/n5p59u3cejxf1
Von tranxene
Die Regierung verstößt gegen den Vertrag.
https://v.redd.it/n5p59u3cejxf1
Von tranxene
9 Kommentare
Is dit de Vlaamse Executieve?
(niemand wil deze Nederlander vertellen wie dat is)
Tja als ze je zo niet nemen zullen ze het wel op een andere manier. Maar genomen zal je worden
The 0% tax on rent is a Belgian anomaly, few countries have such a lack of tax.
Kleine reminder dat de actuele belasting op particuliere huurinkomsten de grootste uit den duim gezogen bullshit aller tijden is: men schat voor elk gebouw (ook gloednieuwe) de huurinkomst dat het rond pakweg 1973 zou opgebracht hebben en gooien er dan wat multiplicators tegen aan om de inflatie wat te compenseren.
Uiteraard is dit systeem aanpakken politieke zelfmoord als uw kiespubliek bestaat uit mensen die ook maar een klein beetje in vastgoed heeft geinvesteerd.
Natuurlijk plegen ze contractbreuk, je kan niet zomaar mensen hun pensioen afnemen. En het grootste deel van de bevolking juigt het gwn toe. Complete waanzin.
Je kan huurinkomsten inderdaad belasten. Als je een appartement van 400.000 verhuurt verdien je daar met wat geluk jaarlijks netto 12.000 aan. Dat is een rendement van 3%. Als de fiscus dit belast als klassieke inkomsten dan zakt dit rendement naar 1,5 á 2%. Dan wordt verhuren alleen nog interessant als de huurprijs gevoelig stijgt.
Belasting op huurinkomsten wordt dus sowieso (deels) belasting op huren.
Belastingen op verhuren bestaat niet, het is altijd de huurder die dit gaat betalen, en die „belastingen op verhuren“ blijken dan achteraf „belastingen op huren“ te zijn!
Wie niet wil dat zijn 2e eigendom belast wordt op huurinkomsten kan hem gewoon verkopen…
Zolang de modale Vlaming zich geen huis kan permitteren hoort huurvastgoed geen investering te zijn.
Ondanks alles ks Rendement op verhuur vaak minder dan rendement op de beurs.
Zeer snelle berekening
Kapitaal: 50000euro
Maandelijks: 500euro
Duurtijd 25 jaar
Totaal bedrag: 200.000,00 EUR
Op de beurs belegd aan een zeer haalbare 5%
Heb een obrengst van 257.748,39 EUR
Totaal bedrag van 457.748,39 EUR
Buu verhuur moet je voor een winst van 257.748,39 EUR 25jaar lang ononderbroken verhuren aan 860euro
Dat is dan nog niet compenserend voor kost van lening van 150000euro (200.000-50000)
Dat is dan niet gerekend voor allerlei kosten zoals verzekering, herstellingen, onderhoud, modernisering.
En tenslotte is er het risico van verkorting, leegstand, etc.
En je hebt geen liquide middelen meer.
Door prijsstijgingen van huur en bij verloop kan je misschien een deel goed maken, en maak je zelfs winst. Maar beleggen in ETF geeft je veel minder zorgen, meer vrijheid, meer zekerheid, meer flexibiliteit,