Wir diskutieren seit Jahren über Mieten, Immobilienpreise und Spekulationen, aber es gibt ein Thema, das fast nie in den Raum kommt: IMI, die Steuer auf Häuser.
Es war nie ein beliebtes Thema, vielleicht weil es große wirtschaftliche Interessen berührt, und noch weniger glaube ich, dass eine rechte Partei darüber diskutieren wird.
Meiner Meinung nach (die auch von einigen Ökonomen verteidigt wird, vielleicht mit weniger Medienraum) könnte die IMI die gerechteste Steuer sein, die wir haben – weil sie Vermögen (Eigentum) und nicht Einkommen aus Arbeit besteuert.
Aber er gilt weiterhin als „Bösewicht“, vielleicht weil er ein sensibles Thema anspricht: unser Zuhause. Ich habe kürzlich ein Haus gekauft und zahle kein IMI, aber ich würde es gerne jährlich zahlen müssen (vielleicht ein Betrag, der einer monatlichen Miete ähnelt, abhängig vom Wert des Hauses). Dies würde bedeuten, dass Großgrundbesitzer deutlich mehr für ihr gesamtes Vermögen bezahlen würden. Und dass jeder, der sein Vermögen nicht nutzt, nach einer Lösung suchen würde, um es profitabel zu machen.
Es könnte ein leistungsstarkes Werkzeug sein, um mehrere Probleme gleichzeitig zu lösen:
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Leerstand und Spekulation bestrafen;
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den Kommunen mehr Einnahmen verschaffen (weniger Abhängigkeit von der Zentralverwaltung);
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und sogar eine Senkung der Steuern für diejenigen ermöglichen, die arbeiten.
Wir haben viele Häuser in Portugal – das Problem ist nicht nur ein Mangel an Versorgung (oder öffentlicher Versorgung), sondern auch die Art und Weise, wie die Vermögenswerte genutzt werden (oder in diesem Fall nicht genutzt werden).
Warum wird dieses Thema nicht ernsthaft diskutiert? Ist es Angst davor, große Interessen zu berühren? Mangelnder politischer Mut? Wie kann dieses Thema in die Versammlung eingebracht werden? Gibt die EU hierzu keine Empfehlungen?
Ich kann ehrlich gesagt nicht glauben, dass Politiker nie über IMI nachgedacht haben, um die Immobilienkrise zu lösen.
https://i.redd.it/oggxh2ufi1xf1.png
Von stoppedin
26 Kommentare
Finlândia, Suécia, Itália, Alemanha devem estar a fazer alguma coisa de errado pq os especialistas aqui na tugalandia dizem que os preços nunca vão descer e é sempre a subir e que não estamos numa bolha
Não é discutido? Pá, o adicional ao IMI é progressivo e já existe há quase 10 anos.
E sim, tributa os „grandes proprietários“ (chavão clássico na Esquerda mal emancipada).
Se querias pagar IMI porque é que pediste isenção?
Posso estar equivocado, mas já existe agravamento, especialmente em áreas criticas como Lisboa e Porto, mas o Governo passou para as Camaras e as Camaras dizem ser incapazes de fiscalizar, logo incapazes de tributar como deveriam as casas devolutas.
„Adorava ter que o pagar“…Esta frase não estava na minha lista. Mas sim, concordo parcialmente com o que dizes. Acaba por trazer alguma justiça. Relativamente ao património disponível em Portugal, todas as medidas apresentadas foram para a vertente de aquisição. Eu pergunto, por que raio não é atribuída a mesma garantia de estado para reabilitação de imóveis devolutos que se destinem a primeira habitação? Por que não ajuda o mercado imobiliário?
porque 70% dos portugueses já têm casa e não querem pagar mais. infelizmente
Se não for um partido de direita, de esquerda é que não será de certeza. Os partidos de esquerda não são muito favoráveis à redução ou eliminação de impostos
Acabei hoje com o IMI e daqui a um mês os preços no Idealista não mudaram. Tens razão, OP, falta os especuladores pagarem mais.
Pagar IMI alto é arrendar ao estado uma casa que é tua a uma rentabilidade anual igual à taxa de IMI. Para os que arrendam, este aumento de valor será naturalmente passado aos inquilinos
Ate acho que se deveria ir mais longe que o IMI.
[Land value tax](https://www.reddit.com/r/portugal/s/MdyiJwu9qm)
Antes de mexeres na % do IMI, tens de fazer outras alterações, reduzir quem tem isenção do IMI (pe. não faz sentido os partidos estarem isentos de IMI), depois tens de alterar como é calculado o VPT*, só depois te vermos o impacto destas alterações é que podes mexer na taxa.
*uma curiosidade, onde moro é um bairo relativamente recente (começou a ser construido à menos de 25 anos), como não existia nada lá tinha um cl de 1.01, depois de serem feitas todas as ruas e infra estrutura, que no acabam por ser pagas por quem comprou os apartamentos (fora as taxas que o município mamou), na ultima alteração dos cl, como agora alguem já pagou as ruas, passou a ter um cl de 1.40.
Como alguém que teve que tratar de um processo de herança com propriedades na UE, deixa la tar o IMI quieto. Todo contente por pagar quase 300€ quando vi casas lá fora iguais a pagar 1400/1500.
Casas devolutas pagam IMI agravado. Isso já existe.
Se consegues provar especulação, vais para tribunal, não vais cobrar impostos sobre ela crl.
Comprei casa com dinheiro que sobrou depois de pagar impostos,…desde logo o IRS. Ou seja todo o dinheiro que tenho paguei impostos sobre esse mesmo dinheiro. Poupei, privei-me de viagens, almoços e jantares, andei 30 anos de transportes públicos. Como que sobrou comprei casa. E pago IMI. Agora querem que eu pague mais IMI, outra VEZ IMI sobre o bem que adquiri E SOBRE O QUAL JÁ PAGUEI IRS e IMT??
As vezes penso que se tivesse estoirado tudo o que sobrou em p. e vinho verde, passeatas, jogo, comida e bebida etc. hoje não tinha de pagar IMI nem impostos sobre capital amealhado.
> não pago IMI, mas adorava ter de o pagar anualmente
Mas isso resolve-se fácil. Se mandares um cheque para a AT eles aceitam
Só um tapado que (exactamente, não paga), acha que o IMI já não está mais que ajustado (para cima) ao valor e à realidade Portuguesa.
60% dos imóveis que tenho, foram ou construídos pelo meu avó, ou pelo meu pai….ou por mim: compra de terreno, loteamento/burocracia senão o tinha, lidar com „herdeiros“ (inclui tirar ocupas como tu crl e casinha nova ao lado para não ficar mais uma vez 13 anos pendurados em tribunais), toda a logística do material e trabalhadores, toda a logística da fiscalização….por vezes tendo de meter a mão na massa vários fim de semanas, por causa das teimosias clássicas nesta área.
Que fizeste tu para aumentar fogos neste país? Nem uma unha a abrir um roço na tua vida! Em 3 gerações, por aqui foram cerca de 160 fogos feitos, a esmagadora maioria vendidos, alguns foram readquiridos….e isto como passatempo.
Acabei o ano passado de fazer a MINHA casa e isto com 45 anos (vivia num antigo apartamento…feito pelo meu avó), 702m2 de terreno, fora da cidade, 305m2 de implantação…..700 a 800€ de IMI é o que deve cair para o ano. Uma pechincha crl!
Do meu local de trabalho, são 121m2 de espaço industrial….686€ IMI, outra pechincha crl!
As casas/lojas/terrenos são PROPRIEDADE PRIVADA, o Estado facultou zero, facilitou abaixo de zero, promoveu zero e animais como tu e outros têm moral nenhuma para cá vir ao bolo! Tenho bem frescas as histórias do meu avó acerca do „Gonçalvismo“, de ditadores de meia tigela com os teus tiques, para lidar com a tua laia.
Sabes o que faço se os esquerdopatas voltam em força ao poder? Aquelas rendas de t2 a 400€ em centros de capitais de distrito (com recibo….sem, tenho os a 250-300. São aqueles impostos pequeninos, que mais uma vez tu não fazes a p*ta da id€ia) » sempre a subir, até o vosso roubo de Propriedade vos enr*bar!
Porque o problema não é falta de ideias para resolver a crise da Habitação… Quando tens toda a classe politica a beneficiar da subida do preço das casas claro que nao existem politicas para resolver nada.
O equivalente na Terra do liberalismo e uncle SAM é o property tax. Para uma casa de igual valor de mercado o property tax é cerca de 20x o nosso IMI.
Now preferimos taxar quem quer entrar no mercado atraves do IMT e proteger quem já está instalado com varias habitações a pagar amendoins
Todos adoravam ter de pagar, até terem de pagar. Aí já são todos uns vilões e deviam era cobrar aos outros.
>imposto mais justo que temos —porque tributa riqueza (propriedade) e não o rendimento do trabalho
Isto, em si, nada tem de justiça, particularmente tendo em vista que a riqueza em causa é, em muitos casos, resultado do rendimento do trabalho que, por sua vez, já foi tributado. Assim, na realidade, estás a tributar a poupança. O que não é nem justo, nem inteligente.
>. Eu comprei casa há pouco tempo, não pago IMI, mas adorava ter de o pagar anualmente (talvez um valor até parecido com uma renda mensal conforme o valor da casa)
Simpáticamente direi que tens uma preferência atípica. Mas é simples: podes doar esse dinheiro ao Estado. Nada te impede, há enquadramento legal na lei do mecenato e no EBF. Claro que o mais provável é estares a dizer o que nos nosso tempos se chama de „inverdade“. MAs dentro de uns anos podes pagar o IMI e ficar feliz com isso.
O resto é entre ideias e temas velhos e não muito bem formulados.
Associar a discussão do IMI a este gráfico é desonesto.
As casas têm aumentado de preço, mas para as finanças não. Tens hoje casas a ser vendidas por 300mil que pagam imposto sobre 55mil, que é a valorização nas finanças.
Portanto, falar do IMI e não do preço das casas parece-me uma discussão inútil
Sim bro, se pagarmos todos mais um renda por ano de acordo com o valor da casa isso vai totalmente foder os grandes interesses e ricos e não o zé pequeno.
🧮 Balanço (1976–2025)
Orientação, tempo aproximado no governo
🟥 Esquerda (PS) ~27 anos
🟦 Direita (PSD/CDS) ~22 anos
🟨 Centrista / Técnico ~2 anos
E a culpa é da direita.
Já pagamos pouco IMI que ainda queres aumentar 🤣.
Uma pessoa que tenha a sorte de ter duas casas uma na terra de nascença (por herança) e outra na terra em que vive e trabalha mas que receba o ordenado mínimo já se vê grego para pagar 2 IMIs se eles aumentassem então.
Mas secalhar vocês acham que uma pessoa que recebe o ordenado mínimo não tem o direito de ter duas casas…
não pagas imi, mas adoravas pagar? porque è que pediste a isenção?
queres pagar imi mensalmente como se fosse uma renda? nao tens um empréstimo para pagar ao banco?
Eu estou mais preocupado com o facto de que estamos cada vez mais próximos da cauda da Europa. Mas, no que toca a pagar e a pagar, somos dos que está no topo da mesma Europa.
http://taxem.org/