![[OC] Utah Wirtschaftstrends seit 1984: Remix von R/Utah "Glauben Sie diese Zahlen?"](https://www.bytesde.com/wp-content/uploads/2025/10/z601vszcmitf1-937x1024.png "[OC] Utah Wirtschaftstrends seit 1984: Remix von R/Utah „Glauben Sie diese Zahlen?“")
Inspiriert von Dieser Beitrag von der R/Utahund ein Thema darüber, wie Diagramme durch das, was sie nicht zeigen, irreführen können. Das Diagramm zeigte sich (zweites Bild) Utahns hatte effektiv a erhalten Erhöhung von 27% in den letzten 20 Jahren. Obwohl sich viele einig waren, dass das Einkommen in dieser Zeit zugenommen hatte, wissen wir, dass das Wachstum des Immobilienpreises das Einkommen und das CPI -Wachstum viel mehr übertroffen hat.
Ich habe die Ansicht mit einer gemeinsamen Grundlinie (ausgewähltes Minimum) neu erstellt und dann die Immobilienpreise hinzugefügt.
- Einkommen gegen CPI: Das mittlere Haushaltseinkommen stieg um +95%, der CPI stieg um +64% → Ein realer Gewinn von +31 Prozentpunkten (Einkommen minus CPI).
- Immobilienpreise: Der Home-Price-Index von Utah ist im gleichen Zeitraum um +191% gestiegen ~ 100 Prozentpunkte mehr als Einkommen. Die Vermögenspreise übertreffen sowohl Löhne als auch CPI.
Utahns erhöhte die CPI und die Immobilienpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum um das 2 -fache. Eine „echte Erhöhung“ gegen CPI kann mit verschlechternder Erschwinglichkeit von Wohnraum koexistieren.
Werkzeuge: Tableau öffentlichGoogle Sheets Tabelle
Quellen: Die Daten stammen von der Federal Housing Finance Agency (FHFA) und des US Census Bureau und sind von 1984 bis 2025 auf dem Jahresniveau zusammengefasst.
- Utah Wohnungspreisindex: https://fred.stlouisfed.org/series/utsthpi
- Utah mittleres Haushaltseinkommen: https://fred.stlouisfed.org/series/mehoinusuta646n
- Nationaler Verbraucherpreisindex (CPI): https://fred.stlouisfed.org/Series/cpiaucsl
Von Browningtons1
6 Kommentare
Housing prices really spiked in the aughts! I blame Biden!
This is a fundamental misunderstanding of what CPI is. CPI reflects cost of *living*, not cost of *buying assets*. A house is an asset so if we were to include housing prices, should we also include stock prices? What about the price of gold? Often the consideration of buy vs rent heavily depends on whether the stock market will return more or if housing will return more so these are direct equivalences.
CPI includes rent for renters and „effective rent“ for owners. Both of these are running costs to have shelter and are thus, included in CPI.
Very cool analysis. Thanks for taking the time to make it and share it!
In 1984 mortgage interest rates ranged from 13-14.5%. Houses are more affordable today than they were in 1984 and simple math will prove it. Everyone reading this can do it themselves.
Median Household income takes into consideration many households now have 2 people working full time
I used to live in Utah. We tried to move from our condo to a house ~2021. We couldn’t afford one. We ended up selling our condo for double what we bought it for and brought a house in another state. I don’t know how anyone affords to live there.